Stensötegången 158
- 4 495 000 kr
- 6 rum
- 130 kvm
- TOMT 398 kvm
Största atriumhuset på extra stor tomt, skapa ditt eget drömhus!
Stort och välplanerat 1-planshus med unika möjligheter till om- och tillbyggnad!
Ett av få atriumhus av den största modellen på 130 kvm! Perfekt för den stora barnfamiljen eller den som vill ha stora rum och öppna ytor.
Huset ligger helt fristående på en plan och mycket solig trädgårdstomt på 398 kvm (mot normala 310 kvm). Trevligt och centralt läge på mycket vackert torg med gräsmatta med stenlagda gångar, träd, rabatter, sandlåda, lekstuga och en arkitektritad pergola med stor sittgrupp samt närhet till garage och parkering. Det är endast 2 minuters promenad till Krusboda torg där det finns skolor, förskolor, Hemköp-butik, pizzeria samt områdets egen poolanläggning, Krusbodabadet.
Huset har en härligt öppen planlösning mellan kök, matrum och vardagsrum. En separat sovrumsavdelning med extra allrum och 3-5 sovrum, klädkammare och badrum. Intill entréhallen finns ett duschrum samt tvättrum. Det går även lätt att dela av ytterligare ett sovrum i den bortre änden av det stora vardagsrummet. Huset har en mycket flexibel planlösning där endast en innervägg i huset är bärande.
Huset är till stora delar i originalskick och är en perfekt utgångspunkt för dig som vill skapa ett unikt boende helt efter dina egna önskemål.
TOMT OCH LÄGE
Huset ligger fristående i gavelläge på en mycket solig sydväst-vänd tomt som är upphöjd mot angränsande fastigheter. Tomten är betydligt större än normaltomten (398 kvm mot normala 310 kvm). På entrésidan finns ett vackert torg med gräsmatta med stenlagda gångar, träd, rabatter, sandlåda, lekstuga och en arkitektritad pergola med stor sittgrupp. Tomten har en stor praktisk stenlagd entrégård under tak med plats för cyklar, barnvagnar och förvaring. Den mycket soliga och helt insynsskyddade trädgårdstomten är plan med gräsmatta och är omgärdad av ett plank.
FÖRRÅD
Ett förråd på 12 kvm finns på tomten.
MÖJLIGA NY- OCH TILLBYGGNADER
Det finns möjlighet att dels bygga 1-2 extra byggnader på tomten på totalt 15 kvm enligt friggebods-reglerna. Det finns även möjlighet att bygga 1-2 byggnader på totalt 30 kvm enligt attefallsreglerna.
Dessutom finns det enligt attefallsreglerna möjlighet att bygga till huset med totalt 30 kvm. I och med att tomten är 88 kvm större än normaltomten och inte slutar vid vardagsrummets gavelvägg finns det därför ett unik möjlighet att bygga ett stort extra rum som en förlängning av vardagsrummet.
Alla dessa åtgärder kräver godkännande från de grannar som ligger mindre än 4,5 meter från den tänkta byggnationen.
GARAGE OCH PARKERING
Egen fast garageplats i garagelänga med fjärrstyrd elport. Möjlighet finns att installera laddbox i garaget.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Grundutbud kabel-TV via Tele2 och bredband via fiberuppkoppling från Tele2.
SAMFÄLLIGHETSAVGIFTER
I samfällighetsavgifter ingår bl.a tillgång till poolanläggning/bastu i området, fast garageplats i garagelänga med fjärrstyrd elport, grundutbud kabel-TV via Tele2 och bredband via fiberuppkoppling från Tele2 samt underhåll av gemensamma vägar, gårdar och grönytor.
OMGIVNING
Här bor du mycket naturnära med fina promenad- och cykelvägar, stort nytt utegym, badsjöar och bär- och svampskogar. Det är mindre än en minuts promenadväg till både garage och parkering och två minuters promenad till Krusbodabadet och Krusboda Torg med stor lekpark, Krusboda skola, Hemköp Krusboda, pizzeria samt förskolorna Ballongen och Lek och Lär. 4 minuters gångväg till busshållplats. Alby friluftsområde och stora strövområden med badsjöar, elljusspår och utegym finns inpå knuten.
BESIKTNING OCH ENERGIDEKLARATION
Huset är förbesiktigat och energideklarerat 2026-03-21. Säljaren har även tecknat en dolda felförsäkring.
KOMMUNIKATIONER
Det är endast 5 minuters promenadväg till busshållplats Krusboda Torg med mycket bra bussförbindelser med motorvägsbuss till Gullmarsplan och Centralen. Bussarna går var 5:e minut i rusningstrafik (varannan till Gullmarsplan och varannan till Centralen) samt var 15:e minut på dagtid till Gullmarsplan.
OMRÅDET
I området finns litet centrum med fin nyrenoverad Hemköp-butik och en jättebra pizzeria. Krusboda skola (6-års till 6:an), förskola och härlig POOLANLÄGGNING med 25 metersbassäng, barnbassäng, omklädningsrum, bastu och kiosk (badvärdar är i tjänst under alla öppningstider). I området finns även tre andra förskolor samt Dalskolan (åk 7-9) och Tyresö gymnasium.
I Krusbodas omedelbara närhet finns även stora härliga naturområden med bland annat Alby och Nyfors. Inom Alby naturreservat ligger Alby friluftsgård som är centrum för friluftslivet i Tyresö. Alby är ett närrekreationsområde med friluftsgård, motionsslingor, friluftsbad, värdefull natur och mycket mera. Här finns bland annat Sörmlandsleden, bondgård och ridhus. Uddby gård ligger i Alby naturreservat vid Albysjön, granne med friluftsgården. I omgivningarna finns även Tyresö Flatensjön, Nyfors och Tyresta Nationalpark med mängder av motionsspår och härliga naturupplevelser.
Det är även nära till Tyresö centrum med ett stort antal butiker, mataffärer, restauranger, apotek och vårdcentraler m.m. Samt golfbana, rackethall, simhall och ishall.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Kraven på köparens undersökningsplikt är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen och andra svåråtkomliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador (speciellt i källare och yttertak), rötskador, skador på vatten och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symtom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Om köparen inte själv kan dra några säkra slutsatser av sina iakttagelser, anses köparen normalt vara tvungen att anlita en sakkunnig person för att fördjupa sin undersökning.
Även de uppgift säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om t.ex. säljaren upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida.
Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning och anpassa sin undersökning till detta.
Huset ligger fristående i gavelläge på en mycket solig sydväst-vänd tomt som är upphöjd mot angränsande fastigheter. Tomten är betydligt större än normaltomten (398 kvm mot normala 310 kvm). På entrésidan finns ett vackert torg med gräsmatta med stenlagda gångar, träd, rabatter, sandlåda, lekstuga och en arkitektritad pergola med stor sittgrupp. Tomten har en stor praktisk stenlagd entrégård under tak med plats för cyklar, barnvagnar och förvaring. Den mycket soliga och helt insynsskyddade trädgårdstomten är plan med gräsmatta och är omgärdad av ett plank.
FÖRRÅD
Ett förråd på 12 kvm finns på tomten.
MÖJLIGA NY- OCH TILLBYGGNADER
Det finns möjlighet att dels bygga 1-2 extra byggnader på tomten på totalt 15 kvm enligt friggebods-reglerna. Det finns även möjlighet att bygga 1-2 byggnader på totalt 30 kvm enligt attefallsreglerna.
Dessutom finns det enligt attefallsreglerna möjlighet att bygga till huset med totalt 30 kvm. I och med att tomten är 88 kvm större än normaltomten och inte slutar vid vardagsrummets gavelvägg finns det därför ett unik möjlighet att bygga ett stort extra rum som en förlängning av vardagsrummet.
Alla dessa åtgärder kräver godkännande från de grannar som ligger mindre än 4,5 meter från den tänkta byggnationen.
GARAGE OCH PARKERING
Egen fast garageplats i garagelänga med fjärrstyrd elport. Möjlighet finns att installera laddbox i garaget.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Grundutbud kabel-TV via Tele2 och bredband via fiberuppkoppling från Tele2.
SAMFÄLLIGHETSAVGIFTER
I samfällighetsavgifter ingår bl.a tillgång till poolanläggning/bastu i området, fast garageplats i garagelänga med fjärrstyrd elport, grundutbud kabel-TV via Tele2 och bredband via fiberuppkoppling från Tele2 samt underhåll av gemensamma vägar, gårdar och grönytor.
OMGIVNING
Här bor du mycket naturnära med fina promenad- och cykelvägar, stort nytt utegym, badsjöar och bär- och svampskogar. Det är mindre än en minuts promenadväg till både garage och parkering och två minuters promenad till Krusbodabadet och Krusboda Torg med stor lekpark, Krusboda skola, Hemköp Krusboda, pizzeria samt förskolorna Ballongen och Lek och Lär. 4 minuters gångväg till busshållplats. Alby friluftsområde och stora strövområden med badsjöar, elljusspår och utegym finns inpå knuten.
BESIKTNING OCH ENERGIDEKLARATION
Huset är förbesiktigat och energideklarerat 2026-03-21. Säljaren har även tecknat en dolda felförsäkring.
KOMMUNIKATIONER
Det är endast 5 minuters promenadväg till busshållplats Krusboda Torg med mycket bra bussförbindelser med motorvägsbuss till Gullmarsplan och Centralen. Bussarna går var 5:e minut i rusningstrafik (varannan till Gullmarsplan och varannan till Centralen) samt var 15:e minut på dagtid till Gullmarsplan.
OMRÅDET
I området finns litet centrum med fin nyrenoverad Hemköp-butik och en jättebra pizzeria. Krusboda skola (6-års till 6:an), förskola och härlig POOLANLÄGGNING med 25 metersbassäng, barnbassäng, omklädningsrum, bastu och kiosk (badvärdar är i tjänst under alla öppningstider). I området finns även tre andra förskolor samt Dalskolan (åk 7-9) och Tyresö gymnasium.
I Krusbodas omedelbara närhet finns även stora härliga naturområden med bland annat Alby och Nyfors. Inom Alby naturreservat ligger Alby friluftsgård som är centrum för friluftslivet i Tyresö. Alby är ett närrekreationsområde med friluftsgård, motionsslingor, friluftsbad, värdefull natur och mycket mera. Här finns bland annat Sörmlandsleden, bondgård och ridhus. Uddby gård ligger i Alby naturreservat vid Albysjön, granne med friluftsgården. I omgivningarna finns även Tyresö Flatensjön, Nyfors och Tyresta Nationalpark med mängder av motionsspår och härliga naturupplevelser.
Det är även nära till Tyresö centrum med ett stort antal butiker, mataffärer, restauranger, apotek och vårdcentraler m.m. Samt golfbana, rackethall, simhall och ishall.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Kraven på köparens undersökningsplikt är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen och andra svåråtkomliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador (speciellt i källare och yttertak), rötskador, skador på vatten och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symtom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Om köparen inte själv kan dra några säkra slutsatser av sina iakttagelser, anses köparen normalt vara tvungen att anlita en sakkunnig person för att fördjupa sin undersökning.
Även de uppgift säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om t.ex. säljaren upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida.
Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning och anpassa sin undersökning till detta.
FAKTA
- Antal Rum 6 rum varav sovrum 3 - 6
- Boarea 130 kvm
- Tomtarea 398 kvm
