Vitlöksgränd 7
- 1 995 000 kr
- 3 rum
- 76.5 kvm
- 6 360 kr/mån
Välplanerad 3/4:a i högt och soligt gavelläge med rymlig balkong mot skogsallmänning
Välkommen till denna mycket välplanerade 3:a som lätt kan göras om till en yteffektiv 4:a genom av dela av det största sovrummet. Endast en mellanvägg behöver sättas upp, det finns redan 2 dörrar.
Härligt och ljust läge på 3 trappor med fönster i 3 väderstreck och en stor balkong i underbart läge mot föreningens vackra skogsbacke.
Lägenheten har en rymligt hall med gott om plats för garderober samt en stor klädkammare. Två rymliga sovrum varav det ena kan delas till två. Ett rymlig duschrum som kommer att renoveras i samband med stambyte som planeras påbörjas under senare delen av 2026 eller i början av 2027. En fin möjlighet att få påverka valen i ett nytt fint duschrum! Rymligt vardagsrum som är öppet mot matplats med utgång till balkong. I anslutning till matplatsen ligger ett praktiskt u-kök.öppet mot kök.
Lägenheten är i ett välskött äldre skick och är ett bra tillfälle för dig som vill skapa ditt eget drömboende i ett härligt läge!
Det finns ett mycket rymligt förråd (med egen dörr) som tillhör lägenheten på gården intill tvättstugan.
HALL
Rymlig hall med gott om plats för garderobsförvaring.
KLÄDKAMMARE
Stor klädkammare med el-central. Klädkammaren ligger intill duschrummet och kan eventuellt bli en del av ett större duschrum vid stamrenoveringen.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med liten trevlig snedvägg i ena hörnet.
SOVRUM 2
Stort delbart sovrum med 2 fönster och två dörrar. Det är bara att sätta upp en mellanvägg så har man en 4:a istället för en 3:a :)
Duschrum
Rymlig duschrum med tvättmaskin, wc, tvättställ och stor duschplats.
VARDAGSRUM
Trevligt vardagsrum med ekparkett och fönster i två väderstreck.
MATPLATS
Ljus matplats vid stort fönster samt med altandörr ut mot balkongen..
BALKONG
Stor vinklad balkong i fint solläge mot en vacker skogsbacke.
KÖK
Öppen mellan matplatsen och ett praktiskt kök i U-form.
MATAFFÄR
Matbutiken Coop Nära ligger på endast ca 5 minuters promenad.
BUSSAR
Från busshållplatsen intill går buss 802 som tar dig till Gullmarsplan på ca 24 minuter. Vid rusningstrafik tar dig buss 812 C till Stockholms city på ca 35 minuter. Övriga bussar är 824 till Handenterminalen samt 491 som är nattbuss till Slussen via Älta.
SKOLOR/FÖRSKOLOR
Det finns gott om förskolor i närheten av området som t.ex. Kardemumman, Trollsländan Farmarstugan, Njupkärrs förskola och Ringens förskola. Grundskolor i närheten är Bergfotens skola (år F-6), Dalskolan (år 7-9), Njupkärrs skola (år F-6) och Nyboda skola (år 4-9).
AFFÄRER
Tyresö Centrum är ett trevligt centrum med ett stort utbud av restauranger och affärer. Där finns bland annat klädbutiker, mataffärer, restauranger, systembolag, apotek, folktandvård, bibliotek, bank och postservice.
ÖVRIGT
I Tyresö finns en härlig blandning av aktiviteter som 18 håls golfbana, ridhus, rackethall, paddel, minigolf, simhall, ishall, Alby friluftsområde, badsjö och trevliga strövområden.
Rymlig hall med gott om plats för garderobsförvaring.
KLÄDKAMMARE
Stor klädkammare med el-central. Klädkammaren ligger intill duschrummet och kan eventuellt bli en del av ett större duschrum vid stamrenoveringen.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med liten trevlig snedvägg i ena hörnet.
SOVRUM 2
Stort delbart sovrum med 2 fönster och två dörrar. Det är bara att sätta upp en mellanvägg så har man en 4:a istället för en 3:a :)
Duschrum
Rymlig duschrum med tvättmaskin, wc, tvättställ och stor duschplats.
VARDAGSRUM
Trevligt vardagsrum med ekparkett och fönster i två väderstreck.
MATPLATS
Ljus matplats vid stort fönster samt med altandörr ut mot balkongen..
BALKONG
Stor vinklad balkong i fint solläge mot en vacker skogsbacke.
KÖK
Öppen mellan matplatsen och ett praktiskt kök i U-form.
MATAFFÄR
Matbutiken Coop Nära ligger på endast ca 5 minuters promenad.
BUSSAR
Från busshållplatsen intill går buss 802 som tar dig till Gullmarsplan på ca 24 minuter. Vid rusningstrafik tar dig buss 812 C till Stockholms city på ca 35 minuter. Övriga bussar är 824 till Handenterminalen samt 491 som är nattbuss till Slussen via Älta.
SKOLOR/FÖRSKOLOR
Det finns gott om förskolor i närheten av området som t.ex. Kardemumman, Trollsländan Farmarstugan, Njupkärrs förskola och Ringens förskola. Grundskolor i närheten är Bergfotens skola (år F-6), Dalskolan (år 7-9), Njupkärrs skola (år F-6) och Nyboda skola (år 4-9).
AFFÄRER
Tyresö Centrum är ett trevligt centrum med ett stort utbud av restauranger och affärer. Där finns bland annat klädbutiker, mataffärer, restauranger, systembolag, apotek, folktandvård, bibliotek, bank och postservice.
ÖVRIGT
I Tyresö finns en härlig blandning av aktiviteter som 18 håls golfbana, ridhus, rackethall, paddel, minigolf, simhall, ishall, Alby friluftsområde, badsjö och trevliga strövområden.
FAKTA
- Antal Rum 3 rum
- Boarea 76.5 kvm
- Månadsavgift 6 360 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Bostadsrättshavaren kan välja egen operatör för TV och internet.
Fakta om bostaden
Byggnad
Driftkostnader
Våning/hiss
Energideklaration
Fakta om föreningen
2023
Renovering av träfasaderna på våra, garagelängor, förrådslängor, tvättstuga, miljöhus och
gemensamhetslokal.
Målning av våra samtliga byggnader med träfasader har utförts.
Våra dagvattenbrunnar (12 st) har spolats
2022 Stamspolning har utförts i samtliga fastigheter.
Köpt in och låtit installera 4 stycken nya tvättmaskiner i vår tvättstuga.
Rengöring av vår undercentral och dess rör har utförts.
Montering av sk smart värmestyrning har utförts.
Statusinventering av våra fönster har utförts.
Uppgraderat nödtelefonerna i våra hissar till 4 G, byte av kretskort för GSM. 3 (15)
Grävt ner rör i marken från stupröret intill förrådet vid undercentral/tvättstugan, ( i samband
med flytt av den stora busken vid förrådsgaveln) samt grävt igen och lagt plattor på platsen.
2021 Tak hus 1,3,5,7,9 - Monterat stegar och stigare
Fönster - Kittat och tätat alla fönster i Delfinariet, tvättstuga och styrelserum
Mark - Installerat spotlights med rörelsedetektorer vid Delfinariets uteplats och baksidan av
tvättstugan
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) Monterat en ny tidsstyrd stolpbelysning på
parkeringen
2020 Renovering av garagelänga
Installation av 22st laddstolpar vid parkeringen.
2018 - Upprustning av cykelrum
2018 - Rengöring av samtliga dagvattenbrunnar
2017 - Spolning av stammar och byte av vattenkranar i samtliga lägenheter.
Hyra garage 500 kr/mån, hyra p-plats 275 kr/mån.
Till samtliga lägenheter finns källarförråd alternativt utomhusförråd. Cykelförråd kombinerat med barnvagnsförråd finns i varje hus. Extra förråd finns ej. Lekplats, boulebana samt två grillplatser finns på gården.
En härlig skogstomt hör också till föreningen, där såväl blåbär som svamp kan plockas och avnjutas.
Tvättstugan finns i ett separat hus. Du kommer in med din tag. Den är öppen för tvätt klockan 07.00 - 22.00. Bokar gör du i tvättstugan eller via vår hemsida under fliken "bokningar". Det finns 5 tvättmaskiner, varav en större, flera torkskåp och manglar.
Vi har också en gemensamhetslokal, kallad Delfinariet, som rymmer ca 30 personer. Den är utrustad med kyl/frys, spis/ugn, uteplats under tak med infravärme, servis och köksutrustning. Den bokas på en lista i tvättstugan. OBS! Delfinariet får inte användas för affärsverksamhet eller försäljning! Bokningslista finns i tvättstugan.
Det finns två större sittplatser ute med tillhörande grill samt en lekplats och en boulebana.
God ekonomi och egen skötsel
Vår förening har en god ekonomi men på grund av dyrare avgifter för el, sophantering och allmänt underhåll, har vi varit tvungna att höja avgifterna. Dessutom genomför vi nu en uppdatering av vårt värme-&ventilationssystem.
År 2023 höjdes avgiften med 5%, år 2024 med 7% och år 2025 med 5% I januari 2026 höjs avgiften åter med 5%
En del av förklaringen till vår goda ekonomi är att vi gör en hel del arbete själva samt att det i styrelsen finns personer som är duktiga på att sköta ekonomi och förhandla lånen.
Under våren och hösten har vi gemensamma städdagar ute och inne med avbrott för enklare lunch i Delfinariet. Kan man inte delta fysiskt har man möjlighet att ge en slant för inköp av plantor.
Källsortering av sopor
Brf Delfinen är en av de första föreningarna i Tyresö som startade med källsortering av sopor. Vi har ett sophus på parkeringen. Där sorterar man själv flaskor, burkar, tidningar, kartonger och hushållssopor. I hus nr 5, bredvid porten, finns en rum för grovsopor (du kommer in med din tag 06.00-21.00)och i motsvarande rum i hus 9 kan du lägga dina elektroniksopor (du kommer in med din tag 06.00 -21.00). Byggavfall m m kastar man i Petterboda. Kort dit kan du hämta hos kommunen i deras reception.
Överlåtelseavgift betalas utav köparen i denna förening och är 3,5 % prisbasbelopp vilket är 1592,5 kr.
Pantsättningsavgift betalas utav köparen för varje lån som köparen lägger upp på lägenheten. Pantsättningsavgiften är 1,5% av prisbasbelopp vilket är 682,5 kr/per lån.
Portombud
I varje port finns ett portombud. Namnet finns på anslagstavlan i porten.Portombuden ser till att anslagstavlan är aktuell och att information från styrelsen delas ut.
Portombuden tar också hand om introduktionen av/till nya bostadsrättshavare samt visar dem runt i området och informerar om sophantering- och sortering m m. Portombuden skall också se till att nyinflyttade har fått mappen "Information för boende" som tillhör läg
