Musserongången 148
- 4 rum
- 119 + 14 kvm
- TOMT 187 kvm
Välskött radhus med stor vacker trädgårdstomt, fint kök och vacker eldstad
Välkommen till detta mycket välskötta och charmiga radhus på 133 kvm beläget på en helt underbart vacker och välplanerad trädgårdstomt!
Huset har en generös öppen planlösning på entréplanet med ett mycket fint kök, renoverat 2020, med utgång till den stora insynskyddade tomten på entrésidan. Här finns även förråd, tvättrum, WC, samt ett rymligt vinklat vardagsrum med en stilren och energieffektiv eldstad från Contura. Man kan med enkelhet dela av ett extra sovrum i vardagsrummets bortre vinkel. På nedre plan finns ett stort allrum med ingång till förråd och helkaklat badrum samt två rymliga sovrum, varav det ena har en platsbyggd garderobsvägg och är stort nog att delas till två mindre rum. Det andra sovrummet har utgång till en fantastiskt vacker och solig innesluten tomt med träaltan, väletablerad trädgård och gräsmatta. Ett underbart boende vars originalutförande vårdats med kärlek!
TOMT
Stor insynsskyddad entrésida bakom förråd och plank med grind. Vackert anlagd med marktegel, fina välplanerade rabatter med en mångfald av växter som blommar från tidig vår till sen höst. Här finns bl.a. vildvin, klätterros, vårlökar och sensommarperenner samt äppel- och aprikosträd. En riktig oas som erbjuder härlig morgonsol och svalkande skugga en varm sommardag. På nedre plan finns utgång till en lummig, solig och vindskyddad trädgårdstomt med en fin träaltan som delvis ligger under tak. Här finns även pergola, en fint anlagd gräsmatta och planteringar med en stor variation av vackra perenner, träd och buskar, bl.a. rhododendron, pioner, vindruva, anisisop och en högrest idegran. Ett riktigt paradis för såväl den trädgårdsintresserade som den som söker en rofylld plats att koppla av i med en god bok och en stark espresso :)
UTFÖRDA FÖRBÄTTRINGAR I URVAL
2026 Byte av diskmaskin.
2026 Målning av fasad på övre baksida.
2026 Installation av eldstad Contura i51 med 100 kg Powerstone.
2025 Installation av centralanslutet larmsystem.
2024 Byte till isolerglasfönster i stora sovrummet.
2022 Byte till isolerglasfönster och ny altandörr i matrum/kök.
2022 Nytt badkar.
2021 Ny diskbänk.
2020 Nyrenoverat kök i med ljusgrå luckor samt ny kyl, frys, induktionshäll, köksfläkt, varmluftsugn och micro.
2017 Byte av fasaden på övre baksida.
2015 Byte av tak på uteförrådet.
2014 Byte av fönster och altandörr i ena sovrum.
2013 Ny trätrall på baksidan.
2012 Byte till isolerglasfönster i vardagsrummet.
2009 Nytt tätskikt på yttertaket.
2007 Installation av luftvärmepump.
2003 Bjälklagsventilation.
2003 Badrummet renoverades med kakelklädda väggar och klinkers med elvärme på golvet.
OMGIVNING
Här bor du granne med stora strövområden och med närhet till lekplatser, förråd och cykelrum, fina promenad-och cykelvägar, utegym, badsjöar och bär-och svampskogar. Bekvämt gångavstånd till parkering, förskola, skola, bad och busshållplats.
FÖRRÅD
Litet kallförråd på entrésidan.
GARAGE OCH PARKERING / ELBILSLADDNING
Garageplats i låst garagehus i parkeringsområde bakom låsta grindar. Laddbox för elbil kan installeras.
SAMFÄLLIGHETSAVGIFTER
I samfällighetsavgifter ingår bl.a tillgång till poolanläggning/bastu i området, fast garageplats, grundutbud kabel-TV och bredband via fiberuppkoppling.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Området har kabelnät anslutet till Tele2 kabel-TV och bredband/telefoni.
Huset är anslutet till fibernät via Tele2 (1000/1000).
KOMMUNIKATIONER
Det är endast 5 minuters promenadväg till busshållplats Nyfors (ändhållplats) med mycket bra bussförbindelser med motorvägsbuss till Gullmarsplan och Centralen. Bussarna går var 5:e minut i rusningstrafik. Varannan till Gullmarsplan (ca 25 min) och varannan till Centralen (ca 35 min) samt var 15:e minut på dagtid till Gullmarsplan.
OMRÅDET
I området finns litet centrum med fin nyrenoverad Hemköp-butik och en jättebra pizzeria. Krusboda skola (6-års till 6:an), förskola och härlig POOLANLÄGGNING med 25 metersbassäng, barnbassäng, omklädningsrum, bastu och kiosk (badvärdar är i tjänst under alla öppningstider). I området finns även tre andra förskolor samt Dalskolan (åk 7-9) och Tyresö gymnasium.
I Krusbodas omedelbara närhet finns även stora härliga naturområden med bland annat Alby och Nyfors. Inom Alby naturreservat ligger Alby friluftsgård som är centrum för friluftslivet i Tyresö. Alby är ett närrekreationsområde med friluftsgård, motionsslingor, friluftsbad, värdefull natur och mycket mera. Här finns bland annat Sörmlandsleden, bondgård och ridhus. Uddby gård ligger i Alby naturreservat vid Albysjön, granne med friluftsgården. I omgivningarna finns även Tyresö Flatensjön, Nyfors och Tyresta Nationalpark med mängder av motionsspår och härliga naturupplevelser.
Det är även nära till Tyresö centrum med ett stort antal butiker, mataffärer, restauranger, apotek och vårdcentraler m.m. Samt golfbana, rackethall, simhall och ishall.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Kraven på köparens undersökningsplikt är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen och andra svåråtkomliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador (speciellt i källare och yttertak), rötskador, skador på vatten och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symtom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Om köparen inte själv kan dra några säkra slutsatser av sina iakttagelser, anses köparen normalt vara tvungen att anlita en sakkunnig person för att fördjupa sin undersökning.
Även de uppgift säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om t.ex. säljaren upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida.
Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borda ha "förväntat sig" med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning.
Stor insynsskyddad entrésida bakom förråd och plank med grind. Vackert anlagd med marktegel, fina välplanerade rabatter med en mångfald av växter som blommar från tidig vår till sen höst. Här finns bl.a. vildvin, klätterros, vårlökar och sensommarperenner samt äppel- och aprikosträd. En riktig oas som erbjuder härlig morgonsol och svalkande skugga en varm sommardag. På nedre plan finns utgång till en lummig, solig och vindskyddad trädgårdstomt med en fin träaltan som delvis ligger under tak. Här finns även pergola, en fint anlagd gräsmatta och planteringar med en stor variation av vackra perenner, träd och buskar, bl.a. rhododendron, pioner, vindruva, anisisop och en högrest idegran. Ett riktigt paradis för såväl den trädgårdsintresserade som den som söker en rofylld plats att koppla av i med en god bok och en stark espresso :)
UTFÖRDA FÖRBÄTTRINGAR I URVAL
2026 Byte av diskmaskin.
2026 Målning av fasad på övre baksida.
2026 Installation av eldstad Contura i51 med 100 kg Powerstone.
2025 Installation av centralanslutet larmsystem.
2024 Byte till isolerglasfönster i stora sovrummet.
2022 Byte till isolerglasfönster och ny altandörr i matrum/kök.
2022 Nytt badkar.
2021 Ny diskbänk.
2020 Nyrenoverat kök i med ljusgrå luckor samt ny kyl, frys, induktionshäll, köksfläkt, varmluftsugn och micro.
2017 Byte av fasaden på övre baksida.
2015 Byte av tak på uteförrådet.
2014 Byte av fönster och altandörr i ena sovrum.
2013 Ny trätrall på baksidan.
2012 Byte till isolerglasfönster i vardagsrummet.
2009 Nytt tätskikt på yttertaket.
2007 Installation av luftvärmepump.
2003 Bjälklagsventilation.
2003 Badrummet renoverades med kakelklädda väggar och klinkers med elvärme på golvet.
OMGIVNING
Här bor du granne med stora strövområden och med närhet till lekplatser, förråd och cykelrum, fina promenad-och cykelvägar, utegym, badsjöar och bär-och svampskogar. Bekvämt gångavstånd till parkering, förskola, skola, bad och busshållplats.
FÖRRÅD
Litet kallförråd på entrésidan.
GARAGE OCH PARKERING / ELBILSLADDNING
Garageplats i låst garagehus i parkeringsområde bakom låsta grindar. Laddbox för elbil kan installeras.
SAMFÄLLIGHETSAVGIFTER
I samfällighetsavgifter ingår bl.a tillgång till poolanläggning/bastu i området, fast garageplats, grundutbud kabel-TV och bredband via fiberuppkoppling.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Området har kabelnät anslutet till Tele2 kabel-TV och bredband/telefoni.
Huset är anslutet till fibernät via Tele2 (1000/1000).
KOMMUNIKATIONER
Det är endast 5 minuters promenadväg till busshållplats Nyfors (ändhållplats) med mycket bra bussförbindelser med motorvägsbuss till Gullmarsplan och Centralen. Bussarna går var 5:e minut i rusningstrafik. Varannan till Gullmarsplan (ca 25 min) och varannan till Centralen (ca 35 min) samt var 15:e minut på dagtid till Gullmarsplan.
OMRÅDET
I området finns litet centrum med fin nyrenoverad Hemköp-butik och en jättebra pizzeria. Krusboda skola (6-års till 6:an), förskola och härlig POOLANLÄGGNING med 25 metersbassäng, barnbassäng, omklädningsrum, bastu och kiosk (badvärdar är i tjänst under alla öppningstider). I området finns även tre andra förskolor samt Dalskolan (åk 7-9) och Tyresö gymnasium.
I Krusbodas omedelbara närhet finns även stora härliga naturområden med bland annat Alby och Nyfors. Inom Alby naturreservat ligger Alby friluftsgård som är centrum för friluftslivet i Tyresö. Alby är ett närrekreationsområde med friluftsgård, motionsslingor, friluftsbad, värdefull natur och mycket mera. Här finns bland annat Sörmlandsleden, bondgård och ridhus. Uddby gård ligger i Alby naturreservat vid Albysjön, granne med friluftsgården. I omgivningarna finns även Tyresö Flatensjön, Nyfors och Tyresta Nationalpark med mängder av motionsspår och härliga naturupplevelser.
Det är även nära till Tyresö centrum med ett stort antal butiker, mataffärer, restauranger, apotek och vårdcentraler m.m. Samt golfbana, rackethall, simhall och ishall.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Kraven på köparens undersökningsplikt är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen och andra svåråtkomliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador (speciellt i källare och yttertak), rötskador, skador på vatten och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symtom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Om köparen inte själv kan dra några säkra slutsatser av sina iakttagelser, anses köparen normalt vara tvungen att anlita en sakkunnig person för att fördjupa sin undersökning.
Även de uppgift säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om t.ex. säljaren upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida.
Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borda ha "förväntat sig" med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning.
FAKTA
- Antal Rum 4 rum varav sovrum 2 - 4
- Boarea/Biarea 119 kvm / 14 kvm
- Tomtarea 187 kvm
