Fårtickegången 95
- 5 rum
- 128 + 28 kvm
- TOMT 181 kvm
Stort och mycket fint renoverat radhus på hela 156 kvm
Ljust och fint renoverat 2-plans sluttningsradhus på hela 156 kvm med möjlighet till 5 sovrum.
Huset har bland annat ett mycket fint och rymligt totalrenoverat och ombyggt kök från Kvik i sobert grått med ljusa kompositbänkar från Silestone och vitvaror från Siemens. Nytt klinkergolv med värme i köksdelen samt akustikpanel i ek på väggar i köket och den stora matplatsen. På entréplan finns även stor hall, praktiskt grovkök och stort förråd, tvättrum/dusch, helkaklad wc samt ett mycket fint inrett allrum 2022 med bl.a. akustikpaneler i ek samt inbyggda garderober. På övre plan finns stort vardagsrum med täljstenskamin och utgång till fin solig och vacker tomt, 3 sovrum (samt möjlighet att avdela ytterligare 1), lyxigt inredd walk-in-closet samt stor garderobsavdelning med skjutdörrar i anslutning till sovrumshallen. Här finns även ett mycket fint helkaklat badrum från 2015 med golvvärme och fina badrumsmöbler. Härligt läge nära naturreservat, lekplatser, bollplan, garage/parkering och busshållplats.
Ljust och fint renoverat 2-plans sluttningsradhus på hela 156 kvm med möjlighet till 5 sovrum. Huset har bland annat fått ett mycket fint och rymligt familjekök 2013 med stor matplats. På entréplan finns även stor hall, rejält förråd, tvättrum/dusch, helkaklad wc och ett stort oinrett rum (som idag används som ett enormt stort förråd) i husets bakkant som kan delas av till rymligt allrum och extra förråd. På övre plan finns stort vardagsrum med täljstenskamin och utgång till fin solig och vacker tomt, 3 sovrum (samt möjlighet att avdela ytterligare 1), lyxigt inredd walk-in-closet samt stor garderobsavdelning med skjutdörrar i anslutning till sovrumshallen. Här finns även ett mycket fint helkaklat badrum från 2015 med golvvärme och fina badrumsmöbler. Härligt läge nära naturreservat, lekplatser, bollplan, garage/parkering och busshållplats.
- Områdets största radhusmodell! Mycket omtyckt och välplanerad.
- Härligt läge helt nära till Alby friluftsområde och lekpark med fotbollsplan..
- Solig och skyddad tomt med fina träaltaner på bägge sidor.
- Genomgående fint skick med bytta golv, innertak och innerdörrar samt ljusa fina ytskikt.
- Totalrenoverat och ombyggt kök från Kvikk 2022.
- Totalrenoverat mycket fint helkaklat badrum 2015.
- Både vardagsrum och stort allrum.
- Lyxigt inredd walk-in-closet.
- Fin helkaklad wc.
- Möjlighet till hela 5 sovrum.
- Fin täljstenskamin.
- Rejäla förvaringsutrymmen.
- Garageplats med laddbox och parkeringsplats mycket nära huset.
- Bytt fasad, fönster och takpapp.
RENOVERINGAR NUVARANDE ÄGARE
2022: Totalrenoverat och ombyggt kök från Kvikk i sobert grått med ljusa kompositbänkar från Silestone och vitvaror från Siemens. Nytt klinkergolv med värme i köksdelen samt akustikpanel i ek på väggar i kök och matrum.
2022: Delat av entréplanets bakre del till ett stort fint allrum med akustikpanel och inbyggda garderober samt ett separat förråd med ingång från grovköket.
2022: Nya garderober i grovköket.
2022: Ny duschkabin i tvättrummet.
2021: Installation av ny luftvärmepump.
2021: Byte av hängrännor.
2020-2022: Omplanering av tomten på baksidan.
RENOVERINGAR TIDIGARE ÄGARE
2020: Ommålad fasad på entrésidan.
2018: Nya 3-glasfönster från Mockfjärdsfönster på framsidan.
2018: Ny yttertakspapp.
2018: Bygge av walk-in-closet.
2018: Installation av täljstenskamin.
2018: Slipning och vaxning av vardagsrumsgolv.
2017: Renovering och helkakling av gästtoalett.
2017: Byte av ytterdörr.
2016: Ny tvättmaskin och torktumlare.
2015: Renovering, ombyggnad och helkakling av badrum. Golvvärme, flytt av dörr m.m.
2014: Nytt staket samt häck på framsidan.
2013: Total ommålning av alla rum, förutom badrum och förråd.
2013: Uterum på baksidan.
2004: Ny varmvattenberedare.
2003: Nya 3-glasfönster på baksidan.
2003: Ny träaltan baksidan.
2003: Ny fasadpanel på baksidan.
1995: Ny fasadpanel på framsidan.
TOMTEN
Entrésida med en stor träaltan delvis under tak, fint spaljéstaket och skyddande häck. På baksidan finns en solig tomt med fin träaltan under tak med staket runt samt en vacker berghäll. Flertalet odlingslådor samt en trevlig grillplats. Här är det sol från förmiddag till sen kväll. Helt skyddat från inbrott då hela baksidan på radhuslängan är upphöjd från gatunivå utan möjlighet att nås nerifrån.
FÖRRÅD OCH PARKERING
Litet kallförråd och cykelrum i gemensam byggnad.
Garageplats i länga med fjärrstyrd el-port, 1 p-tillstånd/hushåll för extrabil.
OMGIVNING
Här bor du mycket naturnära intill fina Alby friluftsområde med fina promenad-och cykelvägar, utegym, badsjöar och bär-och svampskogar inpå knuten.
Nära även till lekplatser, fotbollsplan, garage, parkering och busshållplats.
Det är bara någon minuts promenadväg till Krusboda torg med Hemköp och pizzeria, Krusbodabadet och Krusboda skola. Här finns också stor lekpark med bollplan samt förskolorna Ballongen och Lek Och Lär Tyresö.
SAMFÄLLIGHETSAVGIFTER
I samfällighetsavgifter ingår bl.a tillgång till poolanläggning/bastu i området, fast garageplats, grundutbud kabel-TV och bredband via fiberuppkoppling.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Området har kabelnät anslutet till Tele2 kabel-TV och bredband/telefoni.
Huset är anslutet till fibernät via Tele2 (1000/1000).
KOMMUNIKATIONER
Mycket bra bussförbindelser med motorvägsbuss till Gullmarsplan och Centralen. Bussarna går var 5:e minut i rusningstrafik (varannan till Gullmarsplan och varannan till Centralen) samt var 15:e minut på dagtid till Gullmarsplan.
OMRÅDET
I området finns litet centrum med fin nyrenoverad Hemköp-butik och en jättebra pizzeria. Krusboda skola (6-års till 6:an), förskola och härlig POOLANLÄGGNING med 25 metersbassäng, barnbassäng, omklädningsrum, bastu och kiosk (badvärdar är i tjänst under alla öppningstider). I området finns även tre andra förskolor samt Dalskolan (åk 7-9) och Tyresö gymnasium.
I Krusbodas omedelbara närhet finns även stora härliga naturområden med bland annat Alby och Nyfors. Inom Alby naturreservat ligger Alby friluftsgård som är centrum för friluftslivet i Tyresö. Alby är ett närrekreationsområde med friluftsgård, motionsslingor, friluftsbad, värdefull natur och mycket mera. Här finns bland annat Sörmlandsleden, bondgård och ridhus. Uddby gård ligger i Alby naturreservat vid Albysjön, granne med friluftsgården. I omgivningarna finns även Tyresö Flatensjön, Nyfors och Tyresta Nationalpark med mängder av motionsspår och härliga naturupplevelser.
Det är även nära till Tyresö centrum med ett stort antal butiker, mataffärer, restauranger, apotek och vårdcentraler m.m. Samt golfbana, rackethall, simhall och ishall.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Kraven på köparens undersökningsplikt är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen och andra svåråtkomliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador (speciellt i källare och yttertak), rötskador, skador på vatten och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symtom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Om köparen inte själv kan dra några säkra slutsatser av sina iakttagelser, anses köparen normalt vara tvungen att anlita en sakkunnig person för att fördjupa sin undersökning.
Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om t.ex. säljaren upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida.
Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning och anpassa sin undersökning till detta.
- Områdets största radhusmodell! Mycket omtyckt och välplanerad.
- Härligt läge helt nära till Alby friluftsområde och lekpark med fotbollsplan..
- Solig och skyddad tomt med fina träaltaner på bägge sidor.
- Genomgående fint skick med bytta golv, innertak och innerdörrar samt ljusa fina ytskikt.
- Totalrenoverat och ombyggt kök från Kvikk 2022.
- Totalrenoverat mycket fint helkaklat badrum 2015.
- Både vardagsrum och stort allrum.
- Lyxigt inredd walk-in-closet.
- Fin helkaklad wc.
- Möjlighet till hela 5 sovrum.
- Fin täljstenskamin.
- Rejäla förvaringsutrymmen.
- Garageplats med laddbox och parkeringsplats mycket nära huset.
- Bytt fasad, fönster och takpapp.
RENOVERINGAR NUVARANDE ÄGARE
2022: Totalrenoverat och ombyggt kök från Kvikk i sobert grått med ljusa kompositbänkar från Silestone och vitvaror från Siemens. Nytt klinkergolv med värme i köksdelen samt akustikpanel i ek på väggar i kök och matrum.
2022: Delat av entréplanets bakre del till ett stort fint allrum med akustikpanel och inbyggda garderober samt ett separat förråd med ingång från grovköket.
2022: Nya garderober i grovköket.
2022: Ny duschkabin i tvättrummet.
2021: Installation av ny luftvärmepump.
2021: Byte av hängrännor.
2020-2022: Omplanering av tomten på baksidan.
RENOVERINGAR TIDIGARE ÄGARE
2020: Ommålad fasad på entrésidan.
2018: Nya 3-glasfönster från Mockfjärdsfönster på framsidan.
2018: Ny yttertakspapp.
2018: Bygge av walk-in-closet.
2018: Installation av täljstenskamin.
2018: Slipning och vaxning av vardagsrumsgolv.
2017: Renovering och helkakling av gästtoalett.
2017: Byte av ytterdörr.
2016: Ny tvättmaskin och torktumlare.
2015: Renovering, ombyggnad och helkakling av badrum. Golvvärme, flytt av dörr m.m.
2014: Nytt staket samt häck på framsidan.
2013: Total ommålning av alla rum, förutom badrum och förråd.
2013: Uterum på baksidan.
2004: Ny varmvattenberedare.
2003: Nya 3-glasfönster på baksidan.
2003: Ny träaltan baksidan.
2003: Ny fasadpanel på baksidan.
1995: Ny fasadpanel på framsidan.
TOMTEN
Entrésida med en stor träaltan delvis under tak, fint spaljéstaket och skyddande häck. På baksidan finns en solig tomt med fin träaltan under tak med staket runt samt en vacker berghäll. Flertalet odlingslådor samt en trevlig grillplats. Här är det sol från förmiddag till sen kväll. Helt skyddat från inbrott då hela baksidan på radhuslängan är upphöjd från gatunivå utan möjlighet att nås nerifrån.
FÖRRÅD OCH PARKERING
Litet kallförråd och cykelrum i gemensam byggnad.
Garageplats i länga med fjärrstyrd el-port, 1 p-tillstånd/hushåll för extrabil.
OMGIVNING
Här bor du mycket naturnära intill fina Alby friluftsområde med fina promenad-och cykelvägar, utegym, badsjöar och bär-och svampskogar inpå knuten.
Nära även till lekplatser, fotbollsplan, garage, parkering och busshållplats.
Det är bara någon minuts promenadväg till Krusboda torg med Hemköp och pizzeria, Krusbodabadet och Krusboda skola. Här finns också stor lekpark med bollplan samt förskolorna Ballongen och Lek Och Lär Tyresö.
SAMFÄLLIGHETSAVGIFTER
I samfällighetsavgifter ingår bl.a tillgång till poolanläggning/bastu i området, fast garageplats, grundutbud kabel-TV och bredband via fiberuppkoppling.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Området har kabelnät anslutet till Tele2 kabel-TV och bredband/telefoni.
Huset är anslutet till fibernät via Tele2 (1000/1000).
KOMMUNIKATIONER
Mycket bra bussförbindelser med motorvägsbuss till Gullmarsplan och Centralen. Bussarna går var 5:e minut i rusningstrafik (varannan till Gullmarsplan och varannan till Centralen) samt var 15:e minut på dagtid till Gullmarsplan.
OMRÅDET
I området finns litet centrum med fin nyrenoverad Hemköp-butik och en jättebra pizzeria. Krusboda skola (6-års till 6:an), förskola och härlig POOLANLÄGGNING med 25 metersbassäng, barnbassäng, omklädningsrum, bastu och kiosk (badvärdar är i tjänst under alla öppningstider). I området finns även tre andra förskolor samt Dalskolan (åk 7-9) och Tyresö gymnasium.
I Krusbodas omedelbara närhet finns även stora härliga naturområden med bland annat Alby och Nyfors. Inom Alby naturreservat ligger Alby friluftsgård som är centrum för friluftslivet i Tyresö. Alby är ett närrekreationsområde med friluftsgård, motionsslingor, friluftsbad, värdefull natur och mycket mera. Här finns bland annat Sörmlandsleden, bondgård och ridhus. Uddby gård ligger i Alby naturreservat vid Albysjön, granne med friluftsgården. I omgivningarna finns även Tyresö Flatensjön, Nyfors och Tyresta Nationalpark med mängder av motionsspår och härliga naturupplevelser.
Det är även nära till Tyresö centrum med ett stort antal butiker, mataffärer, restauranger, apotek och vårdcentraler m.m. Samt golfbana, rackethall, simhall och ishall.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Kraven på köparens undersökningsplikt är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen och andra svåråtkomliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador (speciellt i källare och yttertak), rötskador, skador på vatten och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symtom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Om köparen inte själv kan dra några säkra slutsatser av sina iakttagelser, anses köparen normalt vara tvungen att anlita en sakkunnig person för att fördjupa sin undersökning.
Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om t.ex. säljaren upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida.
Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning och anpassa sin undersökning till detta.
FAKTA
- Antal Rum 5 rum varav sovrum 3 - 5
- Boarea/Biarea 128 kvm / 28 kvm
- Tomtarea 181 kvm
