Musserongången 165
- 4 795 000 kr
- 5 rum
- 119 + 14 kvm
- TOMT 173 kvm
Fint renoverat radhus i ett underbart läge mot natur och sjö
Välkommen till detta mycket fint renoverade och ombyggda radhus på totalt 133 kvm!
Huset har ett fantastiskt läge med en fin insynsskyddad uteplats med träaltan och markis på framsidan och en mycket stor tomt på baksidan med en härligt rymlig träaltan i vinkel som delvis ligger under tak. En stor plan gräsmatta med fina rabatter och spaljéstaket / häck mot grannar och ett underbart läge mot den intilliggande ängsallmänningen och skogen. Nedanför skogen ligger Gammelströms väg och fina Tyresö Flatensjön.
På entréplanet finns en rymlig hall öppen mot hall och via vardagsrummets stora fönsterpartier har man en härlig utsikt mot naturen så snart man stiger in i huset. Intill hallen ligger det fina totalrenoverade köket från 2017 med gott om förvaring och arbetsbänkar samt en rymlig matplats. Intill kök finns ingång till ett mycket trevligt arbetsrum / walk-in-pantry med betongglasfönster i väggen mot vardagsrummet. I hallen finns ingång till ett fint totalrenoverat tvättrum med halvkakel och klinkergolv samt en mycket fin separat wc renoverad 2017 med klinkergolv med golvbrunn samt vägghängd WC. Stort vardagsrum med härligt vidsträckt utsikt mot vackra grönområden, här finns även en fin och effektiv täljstenskamin installerad 2022. Intill vardagsrummet ligger ett fint sovrum med samma vackra utsikt mot naturen.
På nedre plan finns en stor hall med plats för arbetsplats. Stor öppning från hallen till ett rymligt allrum (sovrum om man kompletterar med en pardörr) samt utgång till den fantasiskt fina tomten på baksidan. Ett mycket stort sovrum med en fin garderobslösning och utsikt mot tomten. Med ingång från den stora hallen finns även ett mycket fint helkaklat bad -/duschrum från 2014 med dubbelkommod, vägghängd wc, badkar och duschhörna samt varmvattenberedare (2014). I den bakre delen finns dels ett rymligt förråd samt ett stort biorum / sovrum med indragen friskluftsventil för en god luftmiljö.
Luftvärmepump installerad 2015, nydragen el samt ny elcentral 2014. Takpapp är bytt 2023. Fönster är bytta till 3-glas 2010 samt 2025 och fasaden är bytt och tilläggsisolerad 2015 och har underhållsmålats löpande.
Underbart naturnära läge med endast ett stenkast från Tyresö Flatensjön och vidsträckta naturområden med bl.a. Alby friluftsområde, Nyfors och Tyresta nationalpark.
Garageplats med laddbox för elbil tillhör huset. Fiber är indraget i huset och ingår i samfällghetsavgiften. Ett drömboende för barnfamiljen!
Huset har ett fantastiskt läge med en fin insynsskyddad uteplats på framsidan med träaltan bakom en fin häck samt en stor markis. På baksidan har man en mycket stor tomt med en härligt rymlig träaltan i vinkel som delvis ligger under tak. En stor plan gräsmatta med fina rabatter och spaljéstaket / häck mot grannar och ett underbart läge mot den intilliggande ängsallmänningen och skogen. Nedanför skogen ligger Gammelströms väg och fina Tyresö Flatensjön.
OMGIVNING
Huset har ett mycket barnvänligt läge med närhet till ett flertal fina lekplatser intill. Här bor du mycket naturnära med fina promenad-och cykelvägar, utegym, badsjöar och bär-och svampskogar inpå knuten. Nära även till parkering, förskolor, skola, bad och busshållplats.
GARAGE OCH PARKERING / ELBILSLADDNING
Fast bilplats i garageområde bakom fjärrstyrda elportar. Laddbox för elbil finns.
FÖRRÅD OCH CYKELRUM
Cykelrum och kallförråd i gemensam byggnad.
SAMFÄLLIGHETSAVGIFTER
I samfällighetsavgifter ingår bl.a tillgång till poolanläggning/bastu i området, fast garageplats, grundutbud kabel-TV och bredband via fiberuppkoppling.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Området har kabelnät anslutet till Tele2 kabel-TV och bredband/telefoni.
Huset är anslutet till fibernät via Tele2.
KOMMUNIKATIONER
Mycket bra bussförbindelser med motorvägsbuss till Gullmarsplan och Centralen. Bussarna går var 5:e minut i rusningstrafik (varannan till Gullmarsplan och varannan till Centralen) samt var 15:e minut på dagtid till Gullmarsplan.
OMRÅDET
I området finns litet centrum med fin nyrenoverad Hemköp-butik och en jättebra pizzeria. Krusboda skola (6-års till 6:an), förskola och härlig POOLANLÄGGNING med 25 metersbassäng, barnbassäng, omklädningsrum, bastu och kiosk (badvärdar är i tjänst under alla öppningstider). I området finns även tre andra förskolor samt Dalskolan (åk 7-9) och Tyresö gymnasium.
I Krusbodas omedelbara närhet finns även stora härliga naturområden med bland annat Alby och Nyfors. Inom Alby naturreservat ligger Alby friluftsgård som är centrum för friluftslivet i Tyresö. Alby är ett närrekreationsområde med friluftsgård, motionsslingor, friluftsbad, ängar, utegym och fin frisbeegolfbana, belysta motionsspår, värdefull natur och mycket mera. Här finns bland annat Sörmlandsleden, bondgård och ridhus. Uddby gård ligger i Alby naturreservat vid Albysjön, granne med friluftsgården. I omgivningarna finns även Tyresö Flatensjön, Nyfors och Tyresta Nationalpark med mängder av motionsspår och härliga naturupplevelser. Fina Barnsjön är en omtyckt badsjö på bekvämt gångavstånd från huset (ca 10 minuter). Även Tyresö Flatensjön med fina badklippor nås på ca 5 minuters promenadavstånd. På ängen utmed Wättingestråket ligger ett fint nybyggt utegym och en bågskytteklubb samt en fin nybyggd hundrastgård.
Det är även nära till tennisbanor och ridstall i Fårdala, golfbana, rackethall, simhall och ishall.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Kraven på köparens undersökningsplikt är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen och andra svåråtkomliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador (speciellt i källare och yttertak), rötskador, skador på vatten och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symtom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Om köparen inte själv kan dra några säkra slutsatser av sina iakttagelser, anses köparen normalt vara tvungen att anlita en sakkunnig person för att fördjupa sin undersökning.
Även de uppgift säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om t.ex. säljaren upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida.
Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning och anpassa sin undersökning till detta.
FAKTA
- Antal Rum 5 rum varav sovrum 3 - 4
- Boarea/Biarea 119 kvm / 14 kvm
- Tomtarea 173 kvm
