Kryddgårdsgränd 6, markplan
- 2 225 000 kr
- 2 rum
- 63.5 kvm
- 4 308 kr/mån
2,5:A MED RADHUSKÄNSLA OCH STOR TREVLIG ALTAN
Välkommen till en mycket trevlig bostad i ett av områdets absolut bästa läge uppe på "Kryddhyllan" Denna stora ljusa gavel 2:a med radhuskänsla, har en stor trevlig altan med fin utsikt över omgivningen. Även en fin gård på framsidan med sittgrupp och möjlighet till parkeringsplats.
- Stor träaltan med plats för bord och stolar
- Stort fint nyrenoverat duschrum
- Lägenheten har fönster i tre vädersträck
- Rymligt kök med burspråk och plats för matbord
- Ett av området bästa läge uppe på "Kryddhyllan"
- Flexibelt tillträde
Invändigt är lägenheten ljus fräsch och bra planerad, den fungerar också alldeles utmärkt för en lite större familj då det rymliga förrådet kan användas som ett extra arbetsrum eller gästrum. Ett stort plus är också det stora nyrenoverade och helkaklade duschrummet som även har en klädvårdsdel med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk.
Även trapphuset är ljust, trevligt och välkomnande.
På föreningens fina gemensamma utrymmen finns både äppelträd, körsbärsträd, trevliga lekplatser och fina sittgrupper där det bara är att slå sig ner och njuta av naturen och fina omgivningar.
Från lägenheten är det mycket nära till fin natur runt Barnsjön med både joggingspår med belysning och badbrygga. Det är även nära till buss och matbutik. Här bor man verkligen i ett naturskönt område där man kan plocka såväl trattkantareller som blåbär bara runt hörnet.
KOMMUNIKATIONER/AFFÄRER
Både busshållplats och matbutiken Coop Nära ligger endast ca 3-5 minuters promenad bort från området. Från busshållplatsen går direktbussar Gullmarsplan, morgonbuss till vattugatan samt bussar mot Haninge.
SKOLOR/FÖRSKOLOR
Det finns gott om förskolor i närheten av området som t.ex. Kardemumman, Trollsländan Farmarstugan, Njupkärrs förskola och Ringens förskola. Grundskolor i närheten är Bergfotens skola (år F-6), Dalskolan (år 7-9), Njupkärrs skola (år F-6) och Nyboda skola (år 4-9).
AFFÄRER
Tyresö Centrum är ett trevligt centrum med ett stort utbud av restauranger och affärer. Där finns bland annat klädbutiker, mataffärer, systembolag, apotek, folktandvård, bibliotek, bank och postservice.
ÖVRIGT
I Tyresö finns en härlig blandning av aktiviteter som 18 håls golfbana, ridhus, rackethall, paddel, minigolf, simhall, ishall, Alby friluftsområde, badsjö och trevliga strövområden.
Hall med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för hallmöbel och stor öppning mot vardagsrummet.
KÖK
Trevligt kök med laminatgolv och ljusa väggar. Bra plats för stort matbord vid ljust burspråk med trevlig utsikt mot föreningens fina innergård på entrésidan. Rejäl diskbänk, spis på diagonalen och arbetsbänk. Kyl/frys och diskmaskin.
BADRUM/TVÄTTSTUGA
Stort nyrenoverat duschrum med fint ljust kakel, klinkergolv med stora plattor, golvvärme och fönster. Trevlig duschplats i hörna med glasade duschväggar. Tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk, wc, spegelskåp med belysning, handfatskommod, skåp och hyllor. Infällda spotlights i taket och handdukstork.
VARDAGSRUM
Stort trevligt vardagsrum som är ljust och trivsamt med ett extra gavelfönster.
Parkettgolv och ljusa väggar. Fönster och glasad altandörr ut till stor uteplats (som kan utökas ytterligare). Uteplatsen har trägolv, är inhägnad med staket och har en grind för att nå föreningens mark utanför. Plats för både bord, stolar och solstolar.
SOVRUM
Stort sovrum med fönster mot framsidan. Nytt laminatgolv och nymålad tapet.
KLÄDKAMMARE/KONTOR/SOVRUM
Perfekt utrymme som kontor eller stor klädkammare med gott om plats för förvaring. Tidigare ägare har använt rummet som ett extra sovrum till tonåringen med både plats för säng, skrivbord och garderob.
FAKTA
- Antal Rum 2 rum
- Boarea 63.5 kvm
- Månadsavgift 4 308 kr inkl värme, vatten och kabel-TV
Fakta om bostaden
Byggnad
Driftkostnader
Våning/hiss
Energideklaration
Fakta om föreningen
Föreningen har 60 bostadsrättslägenheter och äger och förvaltar fastigheten Kryddgården 1.
Adressen till föreningens hemsida är: www.hsb.se/stockholm/kryddgarden.
Föreningens lägenheter finns i 15 huskroppar med en egen entré in till trapphus för fyra lägenheter per hus. Därtill tillkommer uthus med samlingslokal, undercentral m.m, miljöhus och ett antal förråd.
Storleken på lägenheterna fördelar sig enligt följande:
8 lägenheter på 1,5 r.o.k. och 63,5 kvm
18 lägenheter på 2 r.o.k. och 75 kvm
16 lägenheter på 3 r.o.k. och 89 kvm
18 lägenheter på 4 r.o.k. och 97 kvm
Hösten 2013 genomförde föreningen en radonmätning. Efter att Södertörns Miljö- och Hälsoskyddsförbund tagit del av resultatet är deras bedömning att radonvärdet i föreningens lägenheter inte utgör någon olägenhet för människors hälsa enligt 9 kap. 3 § miljöbalken.
Föreningen installerade bergvärme, år 2005, som värmer upp husen och ger varmvatten. Ventilation av lägenheterna sker via respektive lägenhets köksfläkt.
Föreningen saknar gemensam tvättstuga, istället har samtliga lägenheter denna utrustning. I området finns uthus för förvaring av cyklar och barnvagnar.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare av bostadslägenhet. Andrahandsuthyrning kan godkännas efter ansökan. Föreningen godkänner delat ägande där minsta tillåtna ägarandel är 10%.
I månadsavgiften ingår vatten och värme.
Samtliga lägenheter i föreningen är utrustade med ett invändigt förråd om 7 kvm varför lägenheter i föreningen saknar källarförråd eller vindsförråd.
Lägenheten är anslutet till bredband. Avtal ingår inte i avgiften.
För att bli godkänd som köpare måste köparen vara medlem i HSB. Ansökan om medlemskap i HSB kan ske via HSB Stockholms hemsida. Därefter betalar föreningen medlemskapet i HSB.
Eventuell pantsättningsavgift betalas av köparen. Överlåtelseavgift betalas av säljaren.
