Renlavsgången 34
- 4 595 000 kr
- 4 rum
- 119 + 14 kvm
- TOMT 156 kvm
Mycket fint radhus totalrenoverat invändigt 2021. Underbart läge med tomt mot skogsallmänning.
Välkommen till detta mycket fina radhus som genomgått en omfattande invändig renovering 2021 (taget i bruk 2022).
Samtliga ytskikt är bytta med ekparkett i alla rum, spacklade och nymålade väggar, nymålade innertak bytta innerdörrar/karmar. Stort totalrenoverat och om- /utbyggt kök i vitt med fina ekbänkar och mycket gott om förvaringsutrymmen och bra inredda lådor. Genomgående rostfria vitvaror -21. Helkaklat tvättrum/wc med klinkergolv med värme och tvättpelare 2021. I princip allt är bytt invändigt förutom det redan fint renoverade helkaklade duschrummet (med golvvärme) från 2011 som fått ny wc, tvättställskommod med spegel och högskåp samt ny duschblandare 2021.
Ny varmvattenberedare-21. All el är omdragen och elcentralen är från 2021. Luftvärmepump installerad 2023. Låg elförbrukning på ca 10 500 kWh/år.
Utvändigt är huset i gott skick med huvudsakligen bytt fasadpanel (målad 2021), 3-glasfönster, ny ytterdörr och övre altandörr 2021 samt takpapp i gott skick från 2010.
Huset har ett mycket bra läge. Entrésidan ligger förskjutet från gångvägen med liten gräsyta och har grind, staket och träaltan. Baksidan har ett lugnt och ogenerat läge med södervänd tomt mot skogsallmänning. Stor träaltan delvis under tak från övre plan och med ett nytt fint kanalplasttak -22 över halva altanen. Stor inhägnad gräsmatta (perfekt för småbarns- /hundfamiljen).
HUSET
ENTRÉPLAN (hela entréplanet har ekparkett och vitmålade gipstak med infällda spotlights)
Entréhall med golvvärme och dubbel garderob. Öppet mot det stora köket, trappa till nedre plan samt det stora vardagsrummet med utsikt mot skog. Stort, utbyggt och totalrenoverat kök 2021. Stilrent med vita skåps- /lådfronter och massiva ekstavsbänkar samt genomgående rostfria vitvaror (helintegrerad diskmaskin-22). Vid bänken i vinkel med diskho och induktionshäll finns fint stänkskydd i stora plattor av marmormönstrat kakel. Det finns mycket stora bänkytor och en stor mängd praktiskt inredda utdragslådor samt dubbla högskåps-skafferier. Köket rymmer en mycket stor matplats med både fönster och helglasad altandörr ut mot träaltanen på entrésidan. Intill köket finns ett praktiskt rum med extra takfönster, dubbelgarderob samt bänkskåp i samma stil som köket. Perfekt som arbetsrum och/eller förråd. Med ingång från hallen finns det fina helkaklade tvättrummet med klinkergolv med golvvärme, wc och tvättställskommod samt högskåp och tvättpelare allt från -2021. Mycket stort vinklat vardagsrum med grå fondvägg och härligt öppen utsikt. Möjlighet att lätt dela av till ett extra sovrum.
NEDRE PLAN (hela nedre plan har ekparkett och nymålade innertak)
Fin trappa i vitt med ekklädda steg med grå stegmattor leder ner till vinklad hall som är öppen mot stort allrum (som kan delas av till exempelvis ett extra sovrum och ett rymligt förråd) och walk-in-closet. Ingång till stort sovrum med beigemålade väggar och utgång till den soliga tomten på baksidan. Ingång från hallen till helkaklat totalrenoverat duschrum från 2011 med antracitfärgat klinkergolv med värmeslingor, vitt kakel och vitmålat gipstak med infällda spotlights, rymlig dusch med glasbetongvägg samt handdukstork. Duschrummet har ny wc, tvättställskommod med spegel och högskåp samt ny duschblandare 2021. Ingång till stort sovrum med gråmålade väggar och fönster mot tomten på baksidan. Hallen fortsätter i vinkel mot stor walk-in-closet med fin öppen garderobsförvaring, varmvattenberedare -21 och genomgång till allrummet.
TOMT
Mycket trevlig tomt. Entrésidan ligger förskjutet från gångvägen med liten gräsyta och har grind, staket och träaltan. Baksidan har ett lugnt och ogenerat läge med södervänd tomt mot skogsallmänning. Stor träaltan delvis under tak från övre plan och med ett nytt fint kanalplasttak över halva altanen. Stor inhägnad gräsmatta (perfekt för småbarns- /hundfamiljen) På tomten finns det två äppelträd. Högt beläget med ett härligt solläge från tidig morgon till eftermiddag och en helt öppen och vidsträckt utsikt.
OMGIVNING
Mycket trevligt läge intill flera fina lekplatser. Det bor många barnfamiljer i närheten. Nära till garage, busshållplats och stora strövområden.
GARAGE OCH FÖRRÅD
Litet uteförråd och cykelrum i gemensam byggnad.
Egen garageplats i stort garage med fjärrstyrd elport (arbete med dragning av kablage till framtida laddboxar pågår för närvarande). I övrigt fri parkering på gemensam parkeringsplats.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Området har kabelnät anslutet till Tele2 kabel-TV och bredband/telefoni.
Huset är anslutet till fibernät via Tele2.
SAMFÄLLIGHETSAVGIFTER
I samfällighetsavgifter ingår bl.a poolanläggning/bastu i området, egen garageplats i stort garagehus med elport, grundutbud kabel-TV och bredband via fiberuppkoppling.
För mer information gå in på www.renlavsgangen.se.
KOMMUNIKATIONER
2-3 minuters gångväg till busshållplats med mycket bra bussförbindelser med motorvägsbuss till Gullmarsplan och Centralen. Bussarna går var 5:e minut i rusningstrafik (varannan till Gullmarsplan och varannan till Centralen) samt var 15:e minut på dagtid till Gullmarsplan.
OMRÅDET
I området finns litet centrum med fin nyrenoverad Hemköp-butik och en jättebra pizzeria. Krusboda skola (6-års till 6:an), förskola och härlig POOLANLÄGGNING med 25 metersbassäng, barnbassäng, omklädningsrum, bastu och kiosk (badvärdar är i tjänst under alla öppningstider). I området finns även tre andra förskolor samt Dalskolan (åk 7-9) och Tyresö gymnasium.
I Krusbodas omedelbara närhet finns även stora härliga naturområden med bland annat Alby och Nyfors. Inom Alby naturreservat ligger Alby friluftsgård som är centrum för friluftslivet i Tyresö. Alby är ett närrekreationsområde med friluftsgård, motionsslingor, friluftsbad, ängar, utegym och fin frisbeegolfbana, belysta motionsspår, värdefull natur och mycket mera. Här finns bland annat Sörmlandsleden, bondgård och ridhus. Uddby gård ligger i Alby naturreservat vid Albysjön, granne med friluftsgården. I omgivningarna finns även Tyresö Flatensjön, Nyfors och Tyresta Nationalpark med mängder av motionsspår och härliga naturupplevelser. Fina Barnsjön är en omtyckt badsjö på bekvämt gångavstånd från huset (ca 10 minuter) och på ängen utmed Wättingestråket ligger ett fint nybyggt utegym och en bågskytteklubb samt en fin nybyggd hundrastgård.
Det är även nära till tennisbanor och ridstall i Fårdala, golfbana, rackethall, simhall och ishall.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Kraven på köparens undersökningsplikt är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen och andra svåråtkomliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador (speciellt i källare och yttertak), rötskador, skador på vatten och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symtom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Om köparen inte själv kan dra några säkra slutsatser av sina iakttagelser, anses köparen normalt vara tvungen att anlita en sakkunnig person för att fördjupa sin undersökning.
Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om t.ex. säljaren upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida.
Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning.
ENTRÉPLAN (hela entréplanet har ekparkett och vitmålade gipstak med infällda spotlights)
Entréhall med golvvärme och dubbel garderob. Öppet mot det stora köket, trappa till nedre plan samt det stora vardagsrummet med utsikt mot skog. Stort, utbyggt och totalrenoverat kök 2021. Stilrent med vita skåps- /lådfronter och massiva ekstavsbänkar samt genomgående rostfria vitvaror (helintegrerad diskmaskin-22). Vid bänken i vinkel med diskho och induktionshäll finns fint stänkskydd i stora plattor av marmormönstrat kakel. Det finns mycket stora bänkytor och en stor mängd praktiskt inredda utdragslådor samt dubbla högskåps-skafferier. Köket rymmer en mycket stor matplats med både fönster och helglasad altandörr ut mot träaltanen på entrésidan. Intill köket finns ett praktiskt rum med extra takfönster, dubbelgarderob samt bänkskåp i samma stil som köket. Perfekt som arbetsrum och/eller förråd. Med ingång från hallen finns det fina helkaklade tvättrummet med klinkergolv med golvvärme, wc och tvättställskommod samt högskåp och tvättpelare allt från -2021. Mycket stort vinklat vardagsrum med grå fondvägg och härligt öppen utsikt. Möjlighet att lätt dela av till ett extra sovrum.
NEDRE PLAN (hela nedre plan har ekparkett och nymålade innertak)
Fin trappa i vitt med ekklädda steg med grå stegmattor leder ner till vinklad hall som är öppen mot stort allrum (som kan delas av till exempelvis ett extra sovrum och ett rymligt förråd) och walk-in-closet. Ingång till stort sovrum med beigemålade väggar och utgång till den soliga tomten på baksidan. Ingång från hallen till helkaklat totalrenoverat duschrum från 2011 med antracitfärgat klinkergolv med värmeslingor, vitt kakel och vitmålat gipstak med infällda spotlights, rymlig dusch med glasbetongvägg samt handdukstork. Duschrummet har ny wc, tvättställskommod med spegel och högskåp samt ny duschblandare 2021. Ingång till stort sovrum med gråmålade väggar och fönster mot tomten på baksidan. Hallen fortsätter i vinkel mot stor walk-in-closet med fin öppen garderobsförvaring, varmvattenberedare -21 och genomgång till allrummet.
TOMT
Mycket trevlig tomt. Entrésidan ligger förskjutet från gångvägen med liten gräsyta och har grind, staket och träaltan. Baksidan har ett lugnt och ogenerat läge med södervänd tomt mot skogsallmänning. Stor träaltan delvis under tak från övre plan och med ett nytt fint kanalplasttak över halva altanen. Stor inhägnad gräsmatta (perfekt för småbarns- /hundfamiljen) På tomten finns det två äppelträd. Högt beläget med ett härligt solläge från tidig morgon till eftermiddag och en helt öppen och vidsträckt utsikt.
OMGIVNING
Mycket trevligt läge intill flera fina lekplatser. Det bor många barnfamiljer i närheten. Nära till garage, busshållplats och stora strövområden.
GARAGE OCH FÖRRÅD
Litet uteförråd och cykelrum i gemensam byggnad.
Egen garageplats i stort garage med fjärrstyrd elport (arbete med dragning av kablage till framtida laddboxar pågår för närvarande). I övrigt fri parkering på gemensam parkeringsplats.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Området har kabelnät anslutet till Tele2 kabel-TV och bredband/telefoni.
Huset är anslutet till fibernät via Tele2.
SAMFÄLLIGHETSAVGIFTER
I samfällighetsavgifter ingår bl.a poolanläggning/bastu i området, egen garageplats i stort garagehus med elport, grundutbud kabel-TV och bredband via fiberuppkoppling.
För mer information gå in på www.renlavsgangen.se.
KOMMUNIKATIONER
2-3 minuters gångväg till busshållplats med mycket bra bussförbindelser med motorvägsbuss till Gullmarsplan och Centralen. Bussarna går var 5:e minut i rusningstrafik (varannan till Gullmarsplan och varannan till Centralen) samt var 15:e minut på dagtid till Gullmarsplan.
OMRÅDET
I området finns litet centrum med fin nyrenoverad Hemköp-butik och en jättebra pizzeria. Krusboda skola (6-års till 6:an), förskola och härlig POOLANLÄGGNING med 25 metersbassäng, barnbassäng, omklädningsrum, bastu och kiosk (badvärdar är i tjänst under alla öppningstider). I området finns även tre andra förskolor samt Dalskolan (åk 7-9) och Tyresö gymnasium.
I Krusbodas omedelbara närhet finns även stora härliga naturområden med bland annat Alby och Nyfors. Inom Alby naturreservat ligger Alby friluftsgård som är centrum för friluftslivet i Tyresö. Alby är ett närrekreationsområde med friluftsgård, motionsslingor, friluftsbad, ängar, utegym och fin frisbeegolfbana, belysta motionsspår, värdefull natur och mycket mera. Här finns bland annat Sörmlandsleden, bondgård och ridhus. Uddby gård ligger i Alby naturreservat vid Albysjön, granne med friluftsgården. I omgivningarna finns även Tyresö Flatensjön, Nyfors och Tyresta Nationalpark med mängder av motionsspår och härliga naturupplevelser. Fina Barnsjön är en omtyckt badsjö på bekvämt gångavstånd från huset (ca 10 minuter) och på ängen utmed Wättingestråket ligger ett fint nybyggt utegym och en bågskytteklubb samt en fin nybyggd hundrastgård.
Det är även nära till tennisbanor och ridstall i Fårdala, golfbana, rackethall, simhall och ishall.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Kraven på köparens undersökningsplikt är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen och andra svåråtkomliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador (speciellt i källare och yttertak), rötskador, skador på vatten och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symtom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Om köparen inte själv kan dra några säkra slutsatser av sina iakttagelser, anses köparen normalt vara tvungen att anlita en sakkunnig person för att fördjupa sin undersökning.
Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om t.ex. säljaren upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida.
Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning.
FAKTA
- Antal Rum 4 rum varav sovrum 2 - 4
- Boarea/Biarea 119 kvm / 14 kvm
- Tomtarea 156 kvm
