Renlavsgången 288
- 3 795 000 kr
- 6 rum
- 118 + 13 kvm
- TOMT 169 kvm
Fint radhus i högt, soligt och ogenerat läge
Ljust och välplanerat 2-plans sluttningsradhus i ett högt och helt insynsskyddat läge på en lättskött tomt med stor solig träaltan. Entréplan med öppen planlösning mellan matrum, kök och vardagsrum. Wc, tvättrum och stort förråd. Övre plan med ljust allrum, 3 sovrum, balkong, arbetshörna och helkaklat badrum.
ENTRÉPLAN:
Huset ligger väldigt skyddat med entré nere vid gatan och trappa upp till huset och den härligt ogenerade uteplatsen. Stor TRÄALTAN (som delvis ligger under tak) mot bergshäll och vacker växtlighet, plank/spalje mot grannar, entré med förstukvist. Samtliga väggar och innertak samt innerdörrar är nymålade de senaste åren.
Stor ENTRÉHALL med ljust klinkergolv med värmeslingor, vitmålad bröstpanel och vitmålad vägg. Hallen öppnar upp mot matrum som är öppet med bardisk mot ljust arbetskök.
Stort MATRUM öppet mot vardagsrum och kök, fin trappa med metallräcke och vitmålad väggpanel, inbyggda bokhyllor/förvaring under trappan.
Ny ekparkett från 2012 i matrummet som löper vidare in i det ljusa ARBETSKÖKET med ljusgrå målade luckor, stor vinklad bardisk i vitmålad ek samt vitmålat kakel på arbetsbänk och stänkskydd. Stor praktisk diskbänk med dubbelho samt stort fönster med utsikt mot den fina uteplatsen. Spisfläkt, kyl 2006, frys 2006, diskmaskin 2012 samt spis med glashäll 2003.
VARDAGSRUM med orginalekparkett, vitmålade väggar och fint ljusmönstrad fondtapet.Altandörr med utgång till den stora TRÄALTANEN.
WC med gråmålat klinkergolv, grå- och vitmålad vägg samt vitmålat paneltak. Wc och tvättställ.
TVÄTTRUM (helkaklad och klinkers 2004) med vitt kakel, ljusbeiget och turkost klinkergolv samt vitmålat paneltak. Vask samt ny tvättmaskin och torktumlare av hög kvalitet 2017.
Ingång till stort invändigt FÖRRÅD med vv-beredare.
ÖVRE PLAN: (med genomgående eklaminatgolv i alla rum och nya vitmålade gipstak i de 3 sovrummen).
Trappa upp till ALLRUM med eklaminatgolv och 2 stora fönster mot vacker skogsallmänning på baksidan, gråmålade väggar och vitmålat paneltak. Öppet mot sovrumshall och litet ARBETSRUM (f.d. klädkammare) med ljusbeiget klinkergolv och vitmålade väggar. Stort SOVRUM 1 med eklaminatgolv, vackert grönblåmålade väggar samt vitmålat gipstak, 2 inbyggda garderober och 2 dubbelgarderober. Utgång till längsgående BALKONG under tak. SOVRUM 2 med eklaminatgolv, vit- och blåmålade väggar samt vitmålat gipstak. SOVRUM 3 med med eklaminatgolv, vitmålade väggar samt vitmålat gipstak. Stort vinklat BADRUM (utbyggt och renoverat 2000) med rödbrunt, diagonallagt klinkergolv med värmeslingor, ljust beigemelerat kakel samt vitmålat paneltak, hel betongglasvägg mot trapphus, vädringsfönster.
TOMT
Entré med stenlagd gång och trappa upp till kuperad och mycket ogenerad TRÄDGÅRDSTOMT med vinklad TRÄALTAN delvis under tak. Entré med fin FÖRSTUKVIST.
PARKERING
Egen PARKERINGSPLATSPLATS med uttag för motorvärmare i stort GARAGE med fjärrstyrd elport. Fri parkering på gemensam parkeringsplats.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Litet UTEFÖRRÅD och CYKELRUM i gemensam byggnad.
OMGIVNING
Mycket trevligt läge intill flera fina lekplatser. Det bor många barnfamiljer i närheten. Nära till garage, busshållplats och stora strövområden.
BESIKTNING OCH ENERGIDEKLARATION
Huset är förbesiktigat 2018-01-09 och är energideklarerat. Energiprestandan är 86 kWh/m2. Säljaren har även tecknat en dolda felförsäkring.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Grundutbud kabel-TV via ComHem och bredband via fiberuppkoppling från ComHem.
SAMFÄLLIGHETSAVGIFTER
I samfällighetsavgifter ingår bl.a poolanläggning/bastu i området, egen parkeringsplats med motorvärmaruttag i stort garagehus med elport, grundutbud kabel-TV via ComHem och bredband via fiberuppkoppling från ComHem..
KOMMUNIKATIONER
Mycket bra bussförbindelser med motorvägsbuss till Gullmarsplan och Centralen. Bussarna går var 5:e minut i rusningstrafik (varannan till Gullmarsplan och varannan till Centralen) samt var 15:e minut på dagtid till Gullmarsplan.
OMRÅDET
I området finns litet centrum med ICA-butik och en pizzeria. Krusboda skola (6-års till 6:an), förskola och härlig POOLANLÄGGNING med 25 metersbassäng, barnbassäng, omklädningsrum, bastu och kiosk (badvärdar är i tjänst under alla öppningstider). I området finns även tre andra förskolor samt Dalskolan (åk 7-9) och Tyresö gymnasium.
I Krusbodas omedelbara närhet finns även stora härliga naturområden med bland annat Alby och Nyfors. Inom Alby naturreservat ligger Alby friluftsgård som är centrum för friluftslivet i Tyresö. Alby är ett närrekreationsområde med friluftsgård, motionsslingor, friluftsbad, värdefull natur och mycket mera. Här finns bland annat Sörmlandsleden, bondgård och ridhus. Uddby gård ligger i Alby naturreservat vid Albysjön, granne med friluftsgården. I omgivningarna finns även Tyresö Flatensjön, Nyfors och Tyresta Nationalpark med mängder av motionsspår och härliga naturupplevelser.
Det är även nära till golfbana, rackethall, simhall och ishall.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Kraven på köparens undersökningsplikt är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen och andra svåråtkomliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador (speciellt i källare och yttertak), rötskador, skador på vatten och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symtom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Om köparen inte själv kan dra några säkra slutsatser av sina iakttagelser, anses köparen normalt vara tvungen att anlita en sakkunnig person för att fördjupa sin undersökning.
Även de uppgift säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om t.ex. säljaren upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida.
Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borda ha "förväntat sig" med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning och anpassa sin undersökning till detta.
Huset ligger väldigt skyddat med entré nere vid gatan och trappa upp till huset och den härligt ogenerade uteplatsen. Stor TRÄALTAN (som delvis ligger under tak) mot bergshäll och vacker växtlighet, plank/spalje mot grannar, entré med förstukvist. Samtliga väggar och innertak samt innerdörrar är nymålade de senaste åren.
Stor ENTRÉHALL med ljust klinkergolv med värmeslingor, vitmålad bröstpanel och vitmålad vägg. Hallen öppnar upp mot matrum som är öppet med bardisk mot ljust arbetskök.
Stort MATRUM öppet mot vardagsrum och kök, fin trappa med metallräcke och vitmålad väggpanel, inbyggda bokhyllor/förvaring under trappan.
Ny ekparkett från 2012 i matrummet som löper vidare in i det ljusa ARBETSKÖKET med ljusgrå målade luckor, stor vinklad bardisk i vitmålad ek samt vitmålat kakel på arbetsbänk och stänkskydd. Stor praktisk diskbänk med dubbelho samt stort fönster med utsikt mot den fina uteplatsen. Spisfläkt, kyl 2006, frys 2006, diskmaskin 2012 samt spis med glashäll 2003.
VARDAGSRUM med orginalekparkett, vitmålade väggar och fint ljusmönstrad fondtapet.Altandörr med utgång till den stora TRÄALTANEN.
WC med gråmålat klinkergolv, grå- och vitmålad vägg samt vitmålat paneltak. Wc och tvättställ.
TVÄTTRUM (helkaklad och klinkers 2004) med vitt kakel, ljusbeiget och turkost klinkergolv samt vitmålat paneltak. Vask samt ny tvättmaskin och torktumlare av hög kvalitet 2017.
Ingång till stort invändigt FÖRRÅD med vv-beredare.
ÖVRE PLAN: (med genomgående eklaminatgolv i alla rum och nya vitmålade gipstak i de 3 sovrummen).
Trappa upp till ALLRUM med eklaminatgolv och 2 stora fönster mot vacker skogsallmänning på baksidan, gråmålade väggar och vitmålat paneltak. Öppet mot sovrumshall och litet ARBETSRUM (f.d. klädkammare) med ljusbeiget klinkergolv och vitmålade väggar. Stort SOVRUM 1 med eklaminatgolv, vackert grönblåmålade väggar samt vitmålat gipstak, 2 inbyggda garderober och 2 dubbelgarderober. Utgång till längsgående BALKONG under tak. SOVRUM 2 med eklaminatgolv, vit- och blåmålade väggar samt vitmålat gipstak. SOVRUM 3 med med eklaminatgolv, vitmålade väggar samt vitmålat gipstak. Stort vinklat BADRUM (utbyggt och renoverat 2000) med rödbrunt, diagonallagt klinkergolv med värmeslingor, ljust beigemelerat kakel samt vitmålat paneltak, hel betongglasvägg mot trapphus, vädringsfönster.
TOMT
Entré med stenlagd gång och trappa upp till kuperad och mycket ogenerad TRÄDGÅRDSTOMT med vinklad TRÄALTAN delvis under tak. Entré med fin FÖRSTUKVIST.
PARKERING
Egen PARKERINGSPLATSPLATS med uttag för motorvärmare i stort GARAGE med fjärrstyrd elport. Fri parkering på gemensam parkeringsplats.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Litet UTEFÖRRÅD och CYKELRUM i gemensam byggnad.
OMGIVNING
Mycket trevligt läge intill flera fina lekplatser. Det bor många barnfamiljer i närheten. Nära till garage, busshållplats och stora strövområden.
BESIKTNING OCH ENERGIDEKLARATION
Huset är förbesiktigat 2018-01-09 och är energideklarerat. Energiprestandan är 86 kWh/m2. Säljaren har även tecknat en dolda felförsäkring.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Grundutbud kabel-TV via ComHem och bredband via fiberuppkoppling från ComHem.
SAMFÄLLIGHETSAVGIFTER
I samfällighetsavgifter ingår bl.a poolanläggning/bastu i området, egen parkeringsplats med motorvärmaruttag i stort garagehus med elport, grundutbud kabel-TV via ComHem och bredband via fiberuppkoppling från ComHem..
KOMMUNIKATIONER
Mycket bra bussförbindelser med motorvägsbuss till Gullmarsplan och Centralen. Bussarna går var 5:e minut i rusningstrafik (varannan till Gullmarsplan och varannan till Centralen) samt var 15:e minut på dagtid till Gullmarsplan.
OMRÅDET
I området finns litet centrum med ICA-butik och en pizzeria. Krusboda skola (6-års till 6:an), förskola och härlig POOLANLÄGGNING med 25 metersbassäng, barnbassäng, omklädningsrum, bastu och kiosk (badvärdar är i tjänst under alla öppningstider). I området finns även tre andra förskolor samt Dalskolan (åk 7-9) och Tyresö gymnasium.
I Krusbodas omedelbara närhet finns även stora härliga naturområden med bland annat Alby och Nyfors. Inom Alby naturreservat ligger Alby friluftsgård som är centrum för friluftslivet i Tyresö. Alby är ett närrekreationsområde med friluftsgård, motionsslingor, friluftsbad, värdefull natur och mycket mera. Här finns bland annat Sörmlandsleden, bondgård och ridhus. Uddby gård ligger i Alby naturreservat vid Albysjön, granne med friluftsgården. I omgivningarna finns även Tyresö Flatensjön, Nyfors och Tyresta Nationalpark med mängder av motionsspår och härliga naturupplevelser.
Det är även nära till golfbana, rackethall, simhall och ishall.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Kraven på köparens undersökningsplikt är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen och andra svåråtkomliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador (speciellt i källare och yttertak), rötskador, skador på vatten och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symtom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Om köparen inte själv kan dra några säkra slutsatser av sina iakttagelser, anses köparen normalt vara tvungen att anlita en sakkunnig person för att fördjupa sin undersökning.
Även de uppgift säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om t.ex. säljaren upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida.
Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borda ha "förväntat sig" med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning och anpassa sin undersökning till detta.
FAKTA
- Antal Rum 6 rum varav sovrum 3 - 4
- Boarea/Biarea 118 kvm / 13 kvm
- Tomtarea 169 kvm
