Musserongången 67
- 4 395 000 kr
- 4 rum
- 110 + 28 kvm
- TOMT 149 kvm
Fint renoverat radhus i underbart läge mot skogsallmänning
Sluttningsradhus med baksida med stor plan s/ö-vänd tomt i mycket bra läge mot skogsallmänning. Stor träaltan med spabad, bägge från 2021, plan gräsmatta samt spaljéstaket mot grannar och skogen. Entrésida med trevligt läge mot stort öppet torg med fina lekplatser på entrésidan. Träaltan med staket, grind och förstukvist. Utvändigt är samtliga fönster bytta 2005 (alu-bågar), en del fasadpanel är bytt (entrésidan är målad 2025) och takpappen är från 2013.
Nyrenoverat och om -/utbyggt kök (mot tidigare tvättrum) 2016. Ny elcentral och nydragen el på entréplanet 2021. Fint inrett skafferi innanför köket 2025. Stort vinklat och utbyggt vardagsrum med täljstenskamin 2013. Fin helkaklad WC med golvvärme 2021. Genomgående nya innerdörrar på entréplan 2021. Äldre våtrum i vinkel mot tvättrum. Bägge renoverade ca 1998. Tvättmaskin och torktumlare från ca 2014. 2-4 sovrum.
TOMT
Huset har ett fantastiskt läge med en stor plan s/ö-vänd tomt i mycket bra läge mot skogsallmänning. Stor träaltan med spabad, bägge från 2021, plan gräsmatta samt spaljéstaket mot grannar och skogen. Entrésida med trevligt läge mot stort öppet torg med fina lekplatser på entrésidan. Träaltan med staket, grind och förstukvist. Nedanför skogen ligger Gammelströms väg, Nyfors och fina Tyresö Flatensjön.
OMGIVNING
Huset har ett mycket barnvänligt läge på ett av områdets finaste torg med jättebra lekplats. Här bor du mycket naturnära med fina promenad-och cykelvägar, utegym, badsjöar och bär-och svampskogar inpå knuten. Nära även till parkering, förskolor, skola, bad och busshållplats.
GARAGE OCH PARKERING / ELBILSLADDNING
Fast bilplats i garageområde bakom fjärrstyrda elportar. Laddbox för elbil finns.
FÖRRÅD OCH CYKELRUM
Cykelrum och kallförråd i gemensam byggnad.
SAMFÄLLIGHETSAVGIFTER
I samfällighetsavgifter ingår bl.a tillgång till poolanläggning/bastu i området, fast garageplats, grundutbud kabel-TV och bredband via fiberuppkoppling.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Området har kabelnät anslutet till Tele2 kabel-TV och bredband/telefoni.
Huset är anslutet till fibernät via Tele2 (1000/1000).
KOMMUNIKATIONER
Mycket bra bussförbindelser med motorvägsbuss till Gullmarsplan och Centralen. Bussarna går var 5:e minut i rusningstrafik (varannan till Gullmarsplan och varannan till Centralen) samt var 15:e minut på dagtid till Gullmarsplan.
OMRÅDET
I området finns litet centrum med fin nyrenoverad Hemköp-butik och en jättebra pizzeria. Krusboda skola (6-års till 6:an), förskola och härlig POOLANLÄGGNING med 25 metersbassäng, barnbassäng, omklädningsrum, bastu och kiosk (badvärdar är i tjänst under alla öppningstider). I området finns även tre andra förskolor samt Dalskolan (åk 7-9) och Tyresö gymnasium.
I Krusbodas omedelbara närhet finns även stora härliga naturområden med bland annat Alby och Nyfors. Inom Alby naturreservat ligger Alby friluftsgård som är centrum för friluftslivet i Tyresö. Alby är ett närrekreationsområde med friluftsgård, motionsslingor, friluftsbad, ängar, utegym och fin frisbeegolfbana, belysta motionsspår, värdefull natur och mycket mera. Här finns bland annat Sörmlandsleden, bondgård och ridhus. Uddby gård ligger i Alby naturreservat vid Albysjön, granne med friluftsgården. I omgivningarna finns även Tyresö Flatensjön, Nyfors och Tyresta Nationalpark med mängder av motionsspår och härliga naturupplevelser. Fina Barnsjön är en omtyckt badsjö på bekvämt gångavstånd från huset (ca 10 minuter). Även Tyresö Flatensjön med fina badklippor nås på ca 5 minuters promenadavstånd. På ängen utmed Wättingestråket ligger ett fint nybyggt utegym och en bågskytteklubb samt en fin nybyggd hundrastgård.
Det är även nära till tennisbanor och ridstall i Fårdala, golfbana, rackethall, simhall och ishall.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Kraven på köparens undersökningsplikt är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen och andra svåråtkomliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador (speciellt i källare och yttertak), rötskador, skador på vatten och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symtom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Om köparen inte själv kan dra några säkra slutsatser av sina iakttagelser, anses köparen normalt vara tvungen att anlita en sakkunnig person för att fördjupa sin undersökning.
Även de uppgift säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om t.ex. säljaren upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida.
Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning och anpassa sin undersökning till detta.
Huset har ett fantastiskt läge med en stor plan s/ö-vänd tomt i mycket bra läge mot skogsallmänning. Stor träaltan med spabad, bägge från 2021, plan gräsmatta samt spaljéstaket mot grannar och skogen. Entrésida med trevligt läge mot stort öppet torg med fina lekplatser på entrésidan. Träaltan med staket, grind och förstukvist. Nedanför skogen ligger Gammelströms väg, Nyfors och fina Tyresö Flatensjön.
OMGIVNING
Huset har ett mycket barnvänligt läge på ett av områdets finaste torg med jättebra lekplats. Här bor du mycket naturnära med fina promenad-och cykelvägar, utegym, badsjöar och bär-och svampskogar inpå knuten. Nära även till parkering, förskolor, skola, bad och busshållplats.
GARAGE OCH PARKERING / ELBILSLADDNING
Fast bilplats i garageområde bakom fjärrstyrda elportar. Laddbox för elbil finns.
FÖRRÅD OCH CYKELRUM
Cykelrum och kallförråd i gemensam byggnad.
SAMFÄLLIGHETSAVGIFTER
I samfällighetsavgifter ingår bl.a tillgång till poolanläggning/bastu i området, fast garageplats, grundutbud kabel-TV och bredband via fiberuppkoppling.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Området har kabelnät anslutet till Tele2 kabel-TV och bredband/telefoni.
Huset är anslutet till fibernät via Tele2 (1000/1000).
KOMMUNIKATIONER
Mycket bra bussförbindelser med motorvägsbuss till Gullmarsplan och Centralen. Bussarna går var 5:e minut i rusningstrafik (varannan till Gullmarsplan och varannan till Centralen) samt var 15:e minut på dagtid till Gullmarsplan.
OMRÅDET
I området finns litet centrum med fin nyrenoverad Hemköp-butik och en jättebra pizzeria. Krusboda skola (6-års till 6:an), förskola och härlig POOLANLÄGGNING med 25 metersbassäng, barnbassäng, omklädningsrum, bastu och kiosk (badvärdar är i tjänst under alla öppningstider). I området finns även tre andra förskolor samt Dalskolan (åk 7-9) och Tyresö gymnasium.
I Krusbodas omedelbara närhet finns även stora härliga naturområden med bland annat Alby och Nyfors. Inom Alby naturreservat ligger Alby friluftsgård som är centrum för friluftslivet i Tyresö. Alby är ett närrekreationsområde med friluftsgård, motionsslingor, friluftsbad, ängar, utegym och fin frisbeegolfbana, belysta motionsspår, värdefull natur och mycket mera. Här finns bland annat Sörmlandsleden, bondgård och ridhus. Uddby gård ligger i Alby naturreservat vid Albysjön, granne med friluftsgården. I omgivningarna finns även Tyresö Flatensjön, Nyfors och Tyresta Nationalpark med mängder av motionsspår och härliga naturupplevelser. Fina Barnsjön är en omtyckt badsjö på bekvämt gångavstånd från huset (ca 10 minuter). Även Tyresö Flatensjön med fina badklippor nås på ca 5 minuters promenadavstånd. På ängen utmed Wättingestråket ligger ett fint nybyggt utegym och en bågskytteklubb samt en fin nybyggd hundrastgård.
Det är även nära till tennisbanor och ridstall i Fårdala, golfbana, rackethall, simhall och ishall.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Kraven på köparens undersökningsplikt är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen och andra svåråtkomliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador (speciellt i källare och yttertak), rötskador, skador på vatten och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symtom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Om köparen inte själv kan dra några säkra slutsatser av sina iakttagelser, anses köparen normalt vara tvungen att anlita en sakkunnig person för att fördjupa sin undersökning.
Även de uppgift säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om t.ex. säljaren upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida.
Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning och anpassa sin undersökning till detta.
FAKTA
- Antal Rum 4 rum varav sovrum 2 - 4
- Boarea/Biarea 110 kvm / 28 kvm
- Tomtarea 149 kvm
