Musserongången 155
- 4 595 000 kr
- 5 rum
- 109 + 27 kvm
- TOMT 187 kvm
Unikt gavelradhus med drömkök och underbart läge mot ängsallmänning
Välkommen till detta mycket fint renoverade och ombyggda gavelradhus på totalt 136 kvm!
Huset har ett fantastiskt läge med en fin insynsskyddad stenlagd entrégård på framsidan och en mycket stor tomt på baksidan med en härligt rymlig träaltan byggd 2019 med fint spaljéstaket och lyxigt spa-bad. Tomten sträcker sig ytterligare en bit ut (mot den intilliggande ängsallmänningen och skogen) med en liten gräsyta omgärdad av vackra, insynsskyddande, syrénbuskar.
På entréplanet finns ett mycket stort, utbyggt, och smakfullt renoverat familjekök från 2022 med ett extra upptaget gavelfönster. I samband med köksrenoveringen byttes även till löpande golv och innertak (med infällda spotlights) i kök, hall och vardagsrum. Med ingång från hallen finns en fin helkaklad WC från 2013. Stort vardagsrum med härligt vidsträckt utsikt mot vackra grönområden. Sovrum med samma vackra utsikt samt ingång till klädkammare/förråd med genomgång till köket.
På nedre plan finns ett stort fint allrum, två stora sovrum varav ett med walk-in-closet och ett med utgång till tomten på baksidan. Med ingång från allrummet finns även ett mycket fint helkaklat badrum från 2017 samt ett stort fint förråd/arbetsrum renoverat 2017.
Luftvärmepump installerad 2021, ny elcentral 2024. Takpapp är bytt 2020. Fönster är bytta till 3-glas och fasaden är bytt på gavelsidan samt den övre baksidan. Fasaden är senast målad 2015-2020.
Underbart naturnära läge med endast ett stenkast från Tyresö Flatensjön och vidsträckta naturområden med bl.a. Alby friluftsområde, Nyfors och Tyresta nationalpark.
Garageplats med med möjlighet till laddbox för elbil tillhör huset. Fiber är indraget i huset och ingår i samfällghetsavgiften. Ett drömboende för barnfamiljen!
Huset har ett fantastiskt läge med en fin insynsskyddad stenlagd entrégård med markis på framsidan och en mycket stor tomt på baksidan med en härligt rymlig träaltan byggd 2019 med fint spaljéstaket och lyxigt spa-bad samt markis. Tomten sträcker sig ytterligare en bit ut (mot den intilliggande ängsallmänningen och skogen) med en liten gräsyta omgärdad av vackra, insynsskyddande, syrénbuskar.
OMGIVNING
Huset har ett mycket barnvänligt läge med närhet till ett flertal fina lekplatser intill. Här bor du mycket naturnära med fina promenad-och cykelvägar, utegym, badsjöar och bär-och svampskogar inpå knuten. Nära även till parkering, förskolor, skola, bad och busshållplats.
GARAGE OCH PARKERING / ELBILSLADDNING
Fast bilplats i garageområde bakom fjärrstyrda elportar. Laddbox för elbil kan installeras.
FÖRRÅD OCH CYKELRUM
Cykelrum och kallförråd i gemensam byggnad.
SAMFÄLLIGHETSAVGIFTER
I samfällighetsavgifter ingår bl.a tillgång till poolanläggning/bastu i området, fast garageplats, grundutbud kabel-TV och bredband via fiberuppkoppling.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Området har kabelnät anslutet till Tele2 kabel-TV och bredband/telefoni.
Huset är anslutet till fibernät via Tele2.
KOMMUNIKATIONER
Mycket bra bussförbindelser med motorvägsbuss till Gullmarsplan och Centralen. Bussarna går var 5:e minut i rusningstrafik (varannan till Gullmarsplan och varannan till Centralen) samt var 15:e minut på dagtid till Gullmarsplan.
OMRÅDET
I området finns litet centrum med fin nyrenoverad Hemköp-butik och en jättebra pizzeria. Krusboda skola (6-års till 6:an), förskola och härlig POOLANLÄGGNING med 25 metersbassäng, barnbassäng, omklädningsrum, bastu och kiosk (badvärdar är i tjänst under alla öppningstider). I området finns även tre andra förskolor samt Dalskolan (åk 7-9) och Tyresö gymnasium.
I Krusbodas omedelbara närhet finns även stora härliga naturområden med bland annat Alby och Nyfors. Inom Alby naturreservat ligger Alby friluftsgård som är centrum för friluftslivet i Tyresö. Alby är ett närrekreationsområde med friluftsgård, motionsslingor, friluftsbad, ängar, utegym och fin frisbeegolfbana, belysta motionsspår, värdefull natur och mycket mera. Här finns bland annat Sörmlandsleden, bondgård och ridhus. Uddby gård ligger i Alby naturreservat vid Albysjön, granne med friluftsgården. I omgivningarna finns även Tyresö Flatensjön, Nyfors och Tyresta Nationalpark med mängder av motionsspår och härliga naturupplevelser. Fina Barnsjön är en omtyckt badsjö på bekvämt gångavstånd från huset (ca 10 minuter). Även Tyresö Flatensjön med fina badklippor nås på ca 5 minuters promenadavstånd. På ängen utmed Wättingestråket ligger ett fint nybyggt utegym och en bågskytteklubb samt en fin nybyggd hundrastgård.
Det är även nära till tennisbanor och ridstall i Fårdala, golfbana, rackethall, simhall och ishall.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Kraven på köparens undersökningsplikt är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen och andra svåråtkomliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador (speciellt i källare och yttertak), rötskador, skador på vatten och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symtom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Om köparen inte själv kan dra några säkra slutsatser av sina iakttagelser, anses köparen normalt vara tvungen att anlita en sakkunnig person för att fördjupa sin undersökning.
Även de uppgift säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om t.ex. säljaren upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida.
Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning och anpassa sin undersökning till detta.
FAKTA
- Antal Rum 5 rum varav sovrum 3 - 4
- Boarea/Biarea 109 kvm / 27 kvm
- Tomtarea 187 kvm
