Björnmossegången 124
- 3 995 000 kr
- 5 rum
- 123 kvm
- TOMT 156 kvm
Fint och välplanerat 2-plansradhus nära naturområden.
Två stora träaltaner varav en med tak och en med staket och motordriven markis. Mycket fint totalrenoverat kök 2016, ny kyl och frys 2022. 4 sovrum och ett fint totalrenoverat helkaklat badrum 2008. Entréplan med nya ventilerade ekparkettgolv och nyrenoverat tvättrum 2012. Nyinstallerad luftvärmepump. Nya innertak med infällda spotlights i hall, matrum, kök och tvättrum 2022. De flesta rummen är nyligen ommålade och ekparketten i hall, matrum, kök och vardagsrum är nyslipad.
Entréplanet är totalrenoverat 2012 med ventilerat bjälklag (system Nivell) och nya ekparkettgolv samt nya våtmattor i förråd, tvättrum och wc. Tvättrummet har även ny våtmatta på vägg och 2 nya golvbrunnar.
Fint, välplanerat 2-plansradhus i öppet läge mot skogsallmänning på entrésidan.
Två stora träaltaner varav en med tak och en med staket och motordriven markis. Mycket fint totalrenoverat kök 2016, ny kyl och frys 2022. 4 sovrum och ett fint totalrenoverat helkaklat badrum 2008. Entréplan med nya ventilerade ekparkettgolv och nyrenoverat tvättrum 2012. Nyinstallerad luftvärmepump. Nya innertak med infällda spotlights i hall, matrum, kök och tvättrum 2022. De flesta rummen är nyligen ommålade och ekparketten i hall, matrum, kök och vardagsrum är nyslipad.
Entréplanet är totalrenoverat 2012 med ventilerat bjälklag (system Nivell) och nya ekparkettgolv samt nya våtmattor i förråd, tvättrum och wc. Tvättrummet har även ny våtmatta på vägg och 2 nya golvbrunnar.
HUSET
ENTRÉPLAN
Entrésida med stor nybyggd träaltan i trevligt s/v-läge mot öppning till skogsallmänning. Altanen har staket, stor motordriven markis och altandörr till matrum/kök.
Entréhall med ekparkett, klädavhängning, ljusmålade väggar och vitmålat gipstak med infällda spotlights. Trappa till övre plan samt ingång till tvättrum och wc. Hallen är öppen mot matplats i vinkel mot kök, (samma ytskikt som i hallen) och utgång till träaltanen på entrésidan. Mycket fint totalrenoverat och ombyggt kök från IKEA 2016. Vita överskåp och trämönstrade under-och högskåp. Ljusa stenmönstrade laminatbänkar med infälld ho och induktionshäll, stänkskydd i ljusgrått kakel. Rostfri kyl och frys från 2022 samt varmluftsugn och micro i arbetshöjd. Inbyggd diskmaskin, fin svart fläktkåpa. Stora arbetsytor och mycket gott om förvaring i utdragslådor och överskåp. Ingång till förråd med mörkbrun melerad våtmatta och vv-beredare installerad 2012. Från hallen till tvättrum renoverat 2012 med ny våtmatta på golv och vägg och 2 nya golvbrunnar (vilket möjliggör en extra duschhörna), även här ett nytt vitmålat gipstak med infällda spotlights. Separat wc med ny beige matta 2012 samt målade väggar och vitmålat paneltak. Vardagsrum med ekparkett, ljusmålade väggar samt vitmålat furupaneltak. Utgång till tomt på baksida med stor träaltan under tak samt plan gräsmatta. Vardagsrummet har även ingång till sovrum 1 med ekparkett, blåmålade väggar samt vitlaserat woodrocktak.
ÖVRE PLAN
Vitmålad trappa med grå filtsteg leder upp till sovrumshall med ekparkett, ljusmålade väggar och vitmålat furupaneltak, ingång till stor utbyggd klädkammare med praktisk förvaring. Sovrum 2 med eklaminat, ljusblå målade väggar och vitmålat paneltak samt stor garderob med skjutdörrar i vitt glas. Mycket fint totalrenoverat badrum 2008 med benvitt klinkergolv med värmeslingor och stora vita kakelplattor på vägg med fin vertikalt vägparti i duschen med koboltblå mosaik. Vädringsfönster och handduksvärmare, tvättställskommod, spegel och förvaringsskåp i ek. Sovrum 3 med björklaminatgolv, svartmålade väggar och vitmålat paneltak. Stort sovrum 4 med björklaminatgolv, beigemålade väggar samt vitmålat furupaneltak, utgång till längsgående balkong under tak.
TOMT
Entrésida med stor träaltan i trevligt s/v-läge mot fin gård med öppning till skogsallmänning. Altanen har staket och stor motordriven markis. Plan tomt på baksidan med stor träaltan under tak samt plan lekvänlig gräsmatta.
GARAGE / PARKERING / FÖRRÅD
Egen garageplats inomhus i garage bakom låsta fjärrstyrda grindar. Extra p-tillstånd för en 2:a-bil finns. Förråd och cykelrum i gemensam byggnad intill huset.
OMGIVNING
Här bor man i ett mycket naturnära och samtidigt centralt läge med nära till flertalet lekplatser, stor lekpark, bollplan, skola, förskolor, Hemköp-butik, pizzeria och fina Krusbodabadet samt garage och parkering. Det är även nära till fina promenad-och cykelvägar, utegym, badsjöar och bär-och svampskogar. Flertalet badsjöar på bekvämt gång- /cykelavstånd. Naturreservatet intill ansluter till Tyresta nationalpark. Det finns möjlighet att med kajak ta sig till Kalvfjärden i Saltsjön eller via den stora sjön Drevviken ända till Huddinge. Det finns även gott om el-ljusspår och utegym i närheten. På några minuters promenadväg ligger Tyresö Brukshundsklubb som bl.a. arrangerar olika kurser och agility-träning.
BESIKTNING OCH ENERGIDEKLARATION
Huset är energideklarerat 2023-06-20. Besiktning är beställd. Säljaren har även tecknat en dolda felförsäkring.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Området har kabelnät anslutet till Tele2 kabel-TV och bredband/telefoni.
Huset är anslutet till fibernät via Tele2.
SAMFÄLLIGHETSAVGIFTER
I samfällighetsavgifter ingår bl.a poolanläggning/bastu i området, fast garageplats, extra p-tillstånd, grundutbud kabel-TV och bredband via fiberuppkoppling.
KOMMUNIKATIONER
Mycket bra bussförbindelser med motorvägsbuss till Gullmarsplan och Centralen. Bussarna går var 5:e minut i rusningstrafik (varannan till Gullmarsplan och varannan till Centralen) samt var 15:e minut på dagtid till Gullmarsplan.
OMRÅDET
I området finns litet centrum med fin nyrenoverad Hemköp-butik och en jättebra pizzeria. Krusboda skola (6-års till 6:an), förskola och härlig POOLANLÄGGNING med 25 metersbassäng, barnbassäng, omklädningsrum, bastu och kiosk (badvärdar är i tjänst under alla öppningstider). I området finns även tre andra förskolor samt Dalskolan (åk 7-9) och Tyresö gymnasium.
I Krusbodas omedelbara närhet finns även stora härliga naturområden med bland annat Alby och Nyfors. Inom Alby naturreservat ligger Alby friluftsgård som är centrum för friluftslivet i Tyresö. Alby är ett närrekreationsområde med friluftsgård, motionsslingor, friluftsbad, ängar, utegym och fin frisbeegolfbana, belysta motionsspår, värdefull natur och mycket mera. Här finns bland annat Sörmlandsleden, bondgård och ridhus. Uddby gård ligger i Alby naturreservat vid Albysjön, granne med friluftsgården. I omgivningarna finns även Tyresö Flatensjön, Nyfors och Tyresta Nationalpark med mängder av motionsspår och härliga naturupplevelser. Fina Barnsjön är en omtyckt badsjö på bekvämt gångavstånd från huset (ca 10 minuter) och på ängen utmed Wättingestråket ligger ett fint nybyggt utegym och en bågskytteklubb samt en fin nybyggd hundrastgård.
Det är även nära till tennisbanor och ridstall i Fårdala, golfbana, rackethall, simhall och ishall.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Kraven på köparens undersökningsplikt är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen och andra svåråtkomliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador (speciellt i källare och yttertak), rötskador, skador på vatten och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symtom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Om köparen inte själv kan dra några säkra slutsatser av sina iakttagelser, anses köparen normalt vara tvungen att anlita en sakkunnig person för att fördjupa sin undersökning.
Även de uppgift säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om t.ex. säljaren upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida.
Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning och anpassa sin undersökning till detta.
Två stora träaltaner varav en med tak och en med staket och motordriven markis. Mycket fint totalrenoverat kök 2016, ny kyl och frys 2022. 4 sovrum och ett fint totalrenoverat helkaklat badrum 2008. Entréplan med nya ventilerade ekparkettgolv och nyrenoverat tvättrum 2012. Nyinstallerad luftvärmepump. Nya innertak med infällda spotlights i hall, matrum, kök och tvättrum 2022. De flesta rummen är nyligen ommålade och ekparketten i hall, matrum, kök och vardagsrum är nyslipad.
Entréplanet är totalrenoverat 2012 med ventilerat bjälklag (system Nivell) och nya ekparkettgolv samt nya våtmattor i förråd, tvättrum och wc. Tvättrummet har även ny våtmatta på vägg och 2 nya golvbrunnar.
HUSET
ENTRÉPLAN
Entrésida med stor nybyggd träaltan i trevligt s/v-läge mot öppning till skogsallmänning. Altanen har staket, stor motordriven markis och altandörr till matrum/kök.
Entréhall med ekparkett, klädavhängning, ljusmålade väggar och vitmålat gipstak med infällda spotlights. Trappa till övre plan samt ingång till tvättrum och wc. Hallen är öppen mot matplats i vinkel mot kök, (samma ytskikt som i hallen) och utgång till träaltanen på entrésidan. Mycket fint totalrenoverat och ombyggt kök från IKEA 2016. Vita överskåp och trämönstrade under-och högskåp. Ljusa stenmönstrade laminatbänkar med infälld ho och induktionshäll, stänkskydd i ljusgrått kakel. Rostfri kyl och frys från 2022 samt varmluftsugn och micro i arbetshöjd. Inbyggd diskmaskin, fin svart fläktkåpa. Stora arbetsytor och mycket gott om förvaring i utdragslådor och överskåp. Ingång till förråd med mörkbrun melerad våtmatta och vv-beredare installerad 2012. Från hallen till tvättrum renoverat 2012 med ny våtmatta på golv och vägg och 2 nya golvbrunnar (vilket möjliggör en extra duschhörna), även här ett nytt vitmålat gipstak med infällda spotlights. Separat wc med ny beige matta 2012 samt målade väggar och vitmålat paneltak. Vardagsrum med ekparkett, ljusmålade väggar samt vitmålat furupaneltak. Utgång till tomt på baksida med stor träaltan under tak samt plan gräsmatta. Vardagsrummet har även ingång till sovrum 1 med ekparkett, blåmålade väggar samt vitlaserat woodrocktak.
ÖVRE PLAN
Vitmålad trappa med grå filtsteg leder upp till sovrumshall med ekparkett, ljusmålade väggar och vitmålat furupaneltak, ingång till stor utbyggd klädkammare med praktisk förvaring. Sovrum 2 med eklaminat, ljusblå målade väggar och vitmålat paneltak samt stor garderob med skjutdörrar i vitt glas. Mycket fint totalrenoverat badrum 2008 med benvitt klinkergolv med värmeslingor och stora vita kakelplattor på vägg med fin vertikalt vägparti i duschen med koboltblå mosaik. Vädringsfönster och handduksvärmare, tvättställskommod, spegel och förvaringsskåp i ek. Sovrum 3 med björklaminatgolv, svartmålade väggar och vitmålat paneltak. Stort sovrum 4 med björklaminatgolv, beigemålade väggar samt vitmålat furupaneltak, utgång till längsgående balkong under tak.
TOMT
Entrésida med stor träaltan i trevligt s/v-läge mot fin gård med öppning till skogsallmänning. Altanen har staket och stor motordriven markis. Plan tomt på baksidan med stor träaltan under tak samt plan lekvänlig gräsmatta.
GARAGE / PARKERING / FÖRRÅD
Egen garageplats inomhus i garage bakom låsta fjärrstyrda grindar. Extra p-tillstånd för en 2:a-bil finns. Förråd och cykelrum i gemensam byggnad intill huset.
OMGIVNING
Här bor man i ett mycket naturnära och samtidigt centralt läge med nära till flertalet lekplatser, stor lekpark, bollplan, skola, förskolor, Hemköp-butik, pizzeria och fina Krusbodabadet samt garage och parkering. Det är även nära till fina promenad-och cykelvägar, utegym, badsjöar och bär-och svampskogar. Flertalet badsjöar på bekvämt gång- /cykelavstånd. Naturreservatet intill ansluter till Tyresta nationalpark. Det finns möjlighet att med kajak ta sig till Kalvfjärden i Saltsjön eller via den stora sjön Drevviken ända till Huddinge. Det finns även gott om el-ljusspår och utegym i närheten. På några minuters promenadväg ligger Tyresö Brukshundsklubb som bl.a. arrangerar olika kurser och agility-träning.
BESIKTNING OCH ENERGIDEKLARATION
Huset är energideklarerat 2023-06-20. Besiktning är beställd. Säljaren har även tecknat en dolda felförsäkring.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Området har kabelnät anslutet till Tele2 kabel-TV och bredband/telefoni.
Huset är anslutet till fibernät via Tele2.
SAMFÄLLIGHETSAVGIFTER
I samfällighetsavgifter ingår bl.a poolanläggning/bastu i området, fast garageplats, extra p-tillstånd, grundutbud kabel-TV och bredband via fiberuppkoppling.
KOMMUNIKATIONER
Mycket bra bussförbindelser med motorvägsbuss till Gullmarsplan och Centralen. Bussarna går var 5:e minut i rusningstrafik (varannan till Gullmarsplan och varannan till Centralen) samt var 15:e minut på dagtid till Gullmarsplan.
OMRÅDET
I området finns litet centrum med fin nyrenoverad Hemköp-butik och en jättebra pizzeria. Krusboda skola (6-års till 6:an), förskola och härlig POOLANLÄGGNING med 25 metersbassäng, barnbassäng, omklädningsrum, bastu och kiosk (badvärdar är i tjänst under alla öppningstider). I området finns även tre andra förskolor samt Dalskolan (åk 7-9) och Tyresö gymnasium.
I Krusbodas omedelbara närhet finns även stora härliga naturområden med bland annat Alby och Nyfors. Inom Alby naturreservat ligger Alby friluftsgård som är centrum för friluftslivet i Tyresö. Alby är ett närrekreationsområde med friluftsgård, motionsslingor, friluftsbad, ängar, utegym och fin frisbeegolfbana, belysta motionsspår, värdefull natur och mycket mera. Här finns bland annat Sörmlandsleden, bondgård och ridhus. Uddby gård ligger i Alby naturreservat vid Albysjön, granne med friluftsgården. I omgivningarna finns även Tyresö Flatensjön, Nyfors och Tyresta Nationalpark med mängder av motionsspår och härliga naturupplevelser. Fina Barnsjön är en omtyckt badsjö på bekvämt gångavstånd från huset (ca 10 minuter) och på ängen utmed Wättingestråket ligger ett fint nybyggt utegym och en bågskytteklubb samt en fin nybyggd hundrastgård.
Det är även nära till tennisbanor och ridstall i Fårdala, golfbana, rackethall, simhall och ishall.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Kraven på köparens undersökningsplikt är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen och andra svåråtkomliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador (speciellt i källare och yttertak), rötskador, skador på vatten och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symtom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Om köparen inte själv kan dra några säkra slutsatser av sina iakttagelser, anses köparen normalt vara tvungen att anlita en sakkunnig person för att fördjupa sin undersökning.
Även de uppgift säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om t.ex. säljaren upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida.
Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning och anpassa sin undersökning till detta.
FAKTA
- Antal Rum 5 rum varav sovrum 4
- Boarea 123 kvm
- Tomtarea 156 kvm
