Myggdalsvägen 116, 2 tr
- 1 695 000 kr
- 4 rum
- 88 kvm
- 4 995 kr/mån
Gavellägenhet i underbart soligt läge mot fin skogsallmänning. Lägenheten är totalrenoverad 2009 (utom bad-och duschrum) från betongrent. Ekparkett överallt och Stockholmsvita väggar och vitmålade tak. Fina ekgarderober i hall och sovrum. Elegant, stilrent kök m gemongående exklusiva vitvaror. Inglasad balkong.
Lägenheten är totalrenoverad 2009 (utom bad-och duschrum), från betongrent! Genomgående ekparkett, Stockholmsvita, målade väggar och nymålade vita tak. Nya innerdörrar (inklusive karmar).
All el utbytt, alla sladdar, kontakter och brytare för att få jordat, som inte är standard. Föreningen har bytt proppskåp 2009. Helt nytt kök med exklusiva vitvaror.
Underbart läge högst upp på 2 tr med stor inglasad balkong i perfekt läge mot skogsbacke med sol hela dagen.
ENTRÉHALL med mörkgrått klinkergolv innanför dörren i övrigt ekparkett, Stockholmsvita målade väggar och ljusbeige, målad fondvägg. Ny säkerhetsdörr intallerad.
SOVRUM 1 med ekparkett och Stockholmsvita, målade väggar.
SOVRUM 2 (sovrum 1 och 2 kan lätt slås ihop till ett stort sovrum) med ekparkett och Stockholmsvita, målade väggar.
HALL med ekparkett, Stockholmsvita, målade väggar och stor inbyggd ekgarderobsvägg.
DUSCHRUM (renoverad vid stambytet 1989) med ljusgrå matta och beigemönstrad våttapet, handdukstork.
BADRUM (renoverad vid stambytet 1989) med beige matta och beigemönstrad våttapet, vita vägg-/spegelskåp och inbyggt torkskåp. Ny tvättmaskin och torktumlare.
KÖK Totalrenoverat med ekparkett och Stockholmsvita, målade väggar. Kök IKEA Solär vit med bänkar i valnötslaminat och stänkskydd av glas, genomgående exklusiva vitvaror från 2009.
VARDAGSRUM Ljust med extra gavelfönster, ekparkett och Stockholmsvita, målade väggar. Utgång till stor INGLASAD BALKONG med ny teaktrall 2010, perfekt, soligt s/v-läge mot ogenerad skogsbacke.
SOVRUM 3 Stort med ekparkett, Stockholmsvita, målade väggar och stor inbyggd ekgarderobsvägg.
All el utbytt, alla sladdar, kontakter och brytare för att få jordat, som inte är standard. Föreningen har bytt proppskåp 2009. Helt nytt kök med exklusiva vitvaror.
Underbart läge högst upp på 2 tr med stor inglasad balkong i perfekt läge mot skogsbacke med sol hela dagen.
ENTRÉHALL med mörkgrått klinkergolv innanför dörren i övrigt ekparkett, Stockholmsvita målade väggar och ljusbeige, målad fondvägg. Ny säkerhetsdörr intallerad.
SOVRUM 1 med ekparkett och Stockholmsvita, målade väggar.
SOVRUM 2 (sovrum 1 och 2 kan lätt slås ihop till ett stort sovrum) med ekparkett och Stockholmsvita, målade väggar.
HALL med ekparkett, Stockholmsvita, målade väggar och stor inbyggd ekgarderobsvägg.
DUSCHRUM (renoverad vid stambytet 1989) med ljusgrå matta och beigemönstrad våttapet, handdukstork.
BADRUM (renoverad vid stambytet 1989) med beige matta och beigemönstrad våttapet, vita vägg-/spegelskåp och inbyggt torkskåp. Ny tvättmaskin och torktumlare.
KÖK Totalrenoverat med ekparkett och Stockholmsvita, målade väggar. Kök IKEA Solär vit med bänkar i valnötslaminat och stänkskydd av glas, genomgående exklusiva vitvaror från 2009.
VARDAGSRUM Ljust med extra gavelfönster, ekparkett och Stockholmsvita, målade väggar. Utgång till stor INGLASAD BALKONG med ny teaktrall 2010, perfekt, soligt s/v-läge mot ogenerad skogsbacke.
SOVRUM 3 Stort med ekparkett, Stockholmsvita, målade väggar och stor inbyggd ekgarderobsvägg.
FAKTA
- Antal Rum 4 rum
- Boarea 88 kvm
- Månadsavgift 4 995 kr inkl värme, vatten och kabel-TV
Fakta om bostaden
Byggnad
valnötslaminat
Utfört under 09
Hela lägenheten renskrapad till betong. (vilket jäkla jobb!! ) sedan har målaren bredspacklad och målat stockholms vitt.
Tak är målade.
All el utbytt, alla sladdar, kontakter och brytare för att få jordat, som inte är standard. Föreningen har bytt proppskåp 09.
Kök IKEA solär.
Electrolux kyl/frys med kolsyrat vatten och is maskin. -09
Husqvarna inbyggnads ugn och micro. -09
Bosch induktion häll.-09
Tvättmaskin Samsung -10 (några månader gammal)
Glömde whirlpol inbyggnads diskmaskin
Electolux tumlare 09. En av deras bästa modeller, kostade 13000.
Teaktrall balkong, -10 Några veckor gammalt.
Hyra 4995
Parkering i garage 260kr, i länga 150kr mc parkering i garage 150kr
Hör av dig om det är något mer. Försöker få tag på mäklaren ang Liljeholmen.
Mvh
/Steven
Driftkostnader
Våning/hiss
Energideklaration
Fakta om föreningen
REPARATIONER OCH UNDERHÅLL
Stambyte genomfördes 1989-90 vad gäller bad- och duschrum. Trapphus och hissar 2004-05. Nybyggt 3 fristående tvättstugor 2005-06. Fasader, balkonger 2007-08. Ventilation och värmesystem, infört 3-fas i samtliga lägenheter. Passersystem med tvättstugebokning och inpassering till gemensamma utrymmen med kod eller nyckelbricka. Tvättstuga M64 renoverad 2013 samt ny belysning i trapphusen. Renovering garage D samt parkering ovan 2015. Garage A samt parkeringen ovanpå har renoverats 2016. Ombyggnad ventilation/luftbehandlingsanläggningar. Fortsatt renovering av garage och bilplatser samt installation av styrsystem för värme och ventilation. Renovering tvättstugor med lasering av fasader. Markarbeten genomförs för att rusta upp utemiljön. 2019-2026. Planering för Föreningshus byggs på nuvarande tennisplan. Föreningen har uppvärmning via fjärrvärme. Bredbandstjänster via Comhem och Bredbandsbolaget. Grundutbudet för analog kabel-TV via Comhem ingår i månadsavgiften samt värme, V/A. Elavtal för hushållsström tecknas av den boende. För information om bredbandsanslutning tel 020-71 00 70.
Styrelsen informerar 2019-03-25: Efter många år utan avgiftshöjning höjer föreningen avgifterna med 3,5% fr.o.m 1 juli-2019 för att möta ett allt större investeringsbehov och ökade kostnader för t.ex el, värme och vatten. Styrelsen har tagit ett inriktningsbeslut om stambyte vilket innebär att styrelsen anser att det måste göras.
PARKERING
Separat kö till bilplatser. Kontakta HSB kund- och medlemsservice tel. 010-442 11 00. bilplats utomhus (250:-/mån) eller garageplats (500:-/mån). Tjänstebil debiteras dubbel avgift + moms. Det finns 273 garageplatser, 31 MC-platser, 238 p-platser samt 38 avgiftsbelagda besöksplatser.
Utomhus 250kronor/månad, garage 500 kronor/månad.
Om det är en företagsbil som är registrerad på ett företag = Dubbel avgift
För mopeder finns även ett antal stolpar för att låsa fast sin moped utanför bostadsområdet.
Det finns ett flertal avgiftsbelagda gästparkeringsplatser. Avgiften är 8 kronor per timme klockan 10-24 eller max 40 kronor per dygn.
I föreningen finns även möjligheten att säsongsförvara däck.
GÄSTLÄGENHET
Brf Sjötungan har en gästlägenhet som medlemmar boende i föreningen har möjlighet att korttidshyra till sina gäster. Lägenheten finns i M 28 i markplan och består av två rum med sovplats och matplats för sex personer.
TVÄTTSTUGOR
Det finns tvättstugor i M 20, 38, 54, 64, 98 och 112.
Grovtvättstuga finns i M 20, 54, 64, och 98.
Snabbtvättstuga finns i M 20, 38, 98 och 112.
Tre stycken fristående tvättstugor, finns på gården vid M 26, vid M 52 och på gården vid M 74. Dessa kan nyttjas dygnet runt.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Det finns nio miljöhus för hushållsavfall i området. I dessa finns märkta kärl för källsortering av glas, plåt, plast och batterier. För grovsopor och elavfall mm. finns grovsophus. Barnvagnsrum finns i de flesta husen på nedre botten i trapphusen. Du kan långtidsförvara din cykel under vintern i en låst källarlokal på gaveln till M 60 och en i M 110. I övrigt finns boulebana, fotbolls-/streethockey bana, streetbasketkorg och hundrastgård.
GYM OCH BASTU
I M 110 finns en lokal med olika redskap för motion och styrketräning för 30 kr/person eller 100 kr/familj per månad. Åldersgränsen för att få använda motionslokalen är 16 år. För föreningens medlemmar finns bastu med tillhörande duschrum i M 90 som är öppen dagligen mellan kl. 12-21. Avgiften är 50 kr/hushåll per månad.
PORTAR
Samtliga portar i bostadsrättsföreningen är utrustade med ett elektroniskt låssystem där de boende använder en s.k. tagg för att komma in. På dagtid fungerar även portkod.
TV OCH BREDBAND
Brf Sjötungan är ansluten till Com Hem "Tre hål i väggen", vilket möjliggör Digital-tv, Bredband och Telefoni. Bredband finns även via Bredbandsbolaget.
EL
Elsäkringarna för din lägenhet finns i ett proppskåp i lägenheten. Mätartavlan finns utanför lägenheten och du behöver inte tänka på avläsningarna. El-abonnemanget ordnar du själv med energibolaget. Vattenfall fjärravläser din mätare. Du kan själv kontrollera din förbrukning på internet med en pinkod som finns på din faktura.
HEMFÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring, dvs. lägre hemförsäkringspremie.
ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
(Köparen behöver inte vara medlem i HSB) Överlåtelseavgift 3,5% av basbeloppet (1 628 kr år 2019) betalas av säljaren. Pantsättningsavgift är 1,5% av basbeloppet/pantbrev (698 kr år 2019) betalas av köparen. Föreningen kräver att säljaren utför en överlåtelsesyn av lägenheten. Säljaren kontaktar föreningen och bokar en tid med FSS Fastighetsservice AB 08 - 657 90 90 Kenneth vx 08-657 90 90 (nycklar mm) Sitter på Myggdalsvägen 104.
Följande gäller vid överlåtelse i brf Sjötungan.
Bruttoinkomsten måste överskrida 3 ggr årsavgiften/sökande samt inga betalningsanmärkningar får finnas. En kreditupplysning tas alltid i samband med ny överlåtelse. (Exempel två sökande som understiger inkomstkravet kan alltså inte slå ihop sina inkomster och tillsammans uppfylla inkomstkravet.) Men om en av de sökande själv överstiger inkomstkravet så godkänner vi båda sökande.
Om inkomsten är mindre än 3 ggr årsavgiften krävs borgen/anställningsavtal.
Föreningen har möjlighet att ta ut en depositionsavgift på 40 000 kronor och efter 2 år utan betalningsanmärkning återbetalas detta.
- De som är delägare ska permanent bo och vara folkbokförda i lägenheten.
- Borgen skall ha minst 4 ggr årsavgiften.
- Delägande 50% godkännes enbart för de som anskaffar bostaden för gemensamt boende under familjära former.
Se föreningens stadgar. Föreningen godkänner ej mindre är 50%.
För mer information, gå gärna in på föreningens hemsida: www.sjotungan.se
