Bollmoravägen 10
- 2 295 000 kr
- 3 rum
- 64.5 kvm
- 4 730 kr/mån
Mycket centralt läge, balkong mot skog
Välkommen till denna trevliga 3:a i en välskött förening med mycket god ekonomi och låg skuldsättning!
Lägenheten har ett mycket bra läge på tredje våningen med balkong mot baksidan, sol på eftermiddagen och fin utsikt mot grönskande skogsdunge samt ett tyst läge.
- Nyrenoverat kök 2024
- Hall och båda sovrummen renoverade ca 2022
- Låg avgift inklusive värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
- Balkong mot baksidan med utsikt mot skogsdunge
- Förening med fin tvättstuga, gästlägenhet, cykelförråd, festlokal, hobbyrum/snickarbod samt barnvagnsrum
- Välskötta stambytta hus ändå låg skuldsättning
- Centralt läge intill centrum och bussar
Kök med ny köksinredning 2024. Spis, fläkt och diskmaskin inköpta december 2023, kyl frys oktober 2021. Rymlig hall med laminatgolv och gott om garderobsförvaring. Stambytt helkaklat duschrum med klinkergolv. 2 bra sovrum varav ena med 5 inbyggda garderober.
Mycket centralt läge intill Tyresö centrum med all tänkbar service och mycket goda busskommunikationer till bl.a. Gullmarsplan, Centralen, Nacka och Haninge. Det finns även vårdcentral, gym, idrottsanläggningar, härliga naturområden, idrottsanläggningar samt golfbana i lägenhetens omedelbara närhet.
HALL
Välkomnande och praktisk hall med två inbyggda garderober. Även plats för skoställ, byrå och ev extra garderob. Laminatgolv och ljusa väggar.
KÖK
Ljust trevligt kök med stor matplats för 6 - 8 personer. Köket renoverades 2024 med ljusa köksinredning, vitt kakel och modern köksfläkt. På golvet ligger ett mörkt laminatgolv i fin kontrast till den ljusa köksinredningen. Dubbla köksfönster som ger ett härligt ljus.
DUSCHRUM
Ljust duschrum som helrenoverades (2000) i samband med husets stambyte. Helkaklade väggar och klinkergolv. Vägghängd wc, handdukstork, spegelskåp med belysning och praktiska duschväggar.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp, tv-möbel och bokhylla. Ljusa väggar och parkettgolv. Utgång till insynsskyddad balkong.
BALKONG
Trevlig inglasad balkong med fin utsikt mot grönskande skogsdunge och föreningens innergård på baksidan av huset. Sol på eftermiddag/kväll. Plats för liten matgrupp och t.ex. solstolar.
SOVRUM
Bra sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och garderober. Ljusa väggar i fin kontrast mot ett mörkare laminatgolv. Dubbelfönster med grönskande utsikt mot skog.
SOVRUM
Ljust trevligt sovrum med ingång från köket. Ljusa väggar i fin kontrast mot ett mörkare laminatgolv. Garderobsvägg med 5 inbyggda garderober varav ett linneskåp. Trevligt ljus i rummet från ett dubbelfönster.
Busshållplats finns utanför porten med bussar mot Gullmarsplan och centrala Stockholm. Mycket centralt läge med bara någon minuts gångväg från lägenheten till Tyresö centrum. Där finns ett stort utbud av affärer, matvaruaffärer, apotek, bibliotek, systembolag, vårdcentraler m.m. Bilresa till centrala Stockholm tar ca 15-20 minuter.
Inom promenadavstånd når man dessutom Nacka naturreservat, golfbana, ridhus, rackethall, minigolf, simhall, ishall, Alby friluftsområde, badsjö och trevliga strövområden. Det finns även gott om förskolor och skolor i omedelbar närhet.
Välkomnande och praktisk hall med två inbyggda garderober. Även plats för skoställ, byrå och ev extra garderob. Laminatgolv och ljusa väggar.
KÖK
Ljust trevligt kök med stor matplats för 6 - 8 personer. Köket renoverades 2024 med ljusa köksinredning, vitt kakel och modern köksfläkt. På golvet ligger ett mörkt laminatgolv i fin kontrast till den ljusa köksinredningen. Dubbla köksfönster som ger ett härligt ljus.
DUSCHRUM
Ljust duschrum som helrenoverades (2000) i samband med husets stambyte. Helkaklade väggar och klinkergolv. Vägghängd wc, handdukstork, spegelskåp med belysning och praktiska duschväggar.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp, tv-möbel och bokhylla. Ljusa väggar och parkettgolv. Utgång till insynsskyddad balkong.
BALKONG
Trevlig inglasad balkong med fin utsikt mot grönskande skogsdunge och föreningens innergård på baksidan av huset. Sol på eftermiddag/kväll. Plats för liten matgrupp och t.ex. solstolar.
SOVRUM
Bra sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och garderober. Ljusa väggar i fin kontrast mot ett mörkare laminatgolv. Dubbelfönster med grönskande utsikt mot skog.
SOVRUM
Ljust trevligt sovrum med ingång från köket. Ljusa väggar i fin kontrast mot ett mörkare laminatgolv. Garderobsvägg med 5 inbyggda garderober varav ett linneskåp. Trevligt ljus i rummet från ett dubbelfönster.
Busshållplats finns utanför porten med bussar mot Gullmarsplan och centrala Stockholm. Mycket centralt läge med bara någon minuts gångväg från lägenheten till Tyresö centrum. Där finns ett stort utbud av affärer, matvaruaffärer, apotek, bibliotek, systembolag, vårdcentraler m.m. Bilresa till centrala Stockholm tar ca 15-20 minuter.
Inom promenadavstånd når man dessutom Nacka naturreservat, golfbana, ridhus, rackethall, minigolf, simhall, ishall, Alby friluftsområde, badsjö och trevliga strövområden. Det finns även gott om förskolor och skolor i omedelbar närhet.
FAKTA
- Antal Rum 3 rum
- Boarea 64.5 kvm
- Månadsavgift 4 730 kr inkl bredband
Fakta om bostaden
Byggnad
Driftkostnader
Våning/hiss
Energideklaration
Fakta om föreningen
REPARATIONER OCH UNDERHÅLL
Sedan föreningen bildas har det skett omfattande reparationer och underhåll:
2024 Asfaltering av gångvägen bakom husen samt av 60 parkeringsplatser
2024 Byte av dörrar till tvättstugorna och till 12:ans soprum
2024 Byte av samtliga lekredskap på lekplatsen
2024 Installation av 60 elbilsladdare
2024 Renoverat elinstallationer i innertaken utanför hissarna på samtliga våningsplan
2024 Stamspolning i samtliga lägenheter (senast genomförda)
2024 Markarbeten inklusive plattsatt sittyta och boulebana
2023 Uppgradering av inpasseringssystemet Aptus, installation av porttelefon och digitala anslagstavlor
2022 Byte av kompressorer i värmepumpen i Gösen 2 (hus B)
2022 OVK (Obligatorisk ventilationskontroll, senast genomförda)
2020 Stamspolning
2019 Byte av värmepump i Gösen 3 (hus A)
2019 Renovering av en hyreslokal
2018 Installation av nya moderna larm i hissarna
2018 Installation av dörrautomatik på entrédörrarna på baksidan
2018 Renovering av balkonger, lagning av balkongplattor, målning av tak, fönsterbleck samt träpanel
2017 Byte av värmepump i Gösen 2 (hus B)
2016 Tvätt av fasad, målning av alla fönsterbleck utom de på balkongerna, målning av takdetaljer
2009-2010 Renovering av hissar, byte av hissmotorer
2006-2007 Nytt ventilationssystem och nya undercentraler/värmepumpar
2003 Renovering av trapphus, soprum med källsortering
2003 Byggt nytt hus med grovsoprum och mc- och mopedgarage
2000-2001. Stambyte
1990-1991 Isolering av fasader samt plåtbeklädnad
1990-1991 Byte av fönster i samband med plåtbeklädnad
Planerna för de närmsta åren:
2025-2026 Renovering av föreningslokalen Aktersalongen
2025-2026 Renovering av tvättstugorna
2025-2028 Renovering av utemiljö (lekplatser, asfalterade ytor, avbärarräcken, motorvärmare & elbilsladdning, rabatter,
mm).
2025-2028 Ommålning av trapphus och källare
2027-2028 Målning och renovering av snickarrum
PARKERING
Föreningen har 144 parkeringsplatser med motorvärmare.
Platserna kostar 400 kr/månad.
Kontakta HSB för en köplats. Digital köhantering tillämpas endast.
- 6 st MC-platser, kortare kö.
- 8 st mindre mopedförråd, några lediga platser, finns att hyra i samma hus som grovsoprummet.
Föreningen har under föregående år installerat 60 platser för elbil.
Det finns också ett antal gästparkeringsplatser längst bort på stora parkeringen. Gästplatserna är avgiftsbelagda dygnet runt.
Från och med den 1 juni 2024 höjdes avgiften för att stå på gästparkeringen. Kostnaden är 12 kr per timme, 60 kr per dygn.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningens medlemmar har tillgång till övernattningslägenhet, hobbyrum/snickarlokal, föreningslokal, cykelrum, barnvagnsrum, soprum, grovsoprum, mc-och mopedförråd och tvättstugor.
Föreningen har flera lokaler, Aktersalongen kan hyras av medlemmar, 300 kr/dygn men kan hyras kortare.
Lokalen Kabyssen är en övernattningslokal som kan hyras av medlemmar i föreningen för sina gäster, kostnad 200kr/natt.
PORTAR
Samtliga portar i bostadsrättsföreningen är utrustade med ett elektroniskt låssystem där de boende använder en nyckelbricka eller kod för att komma in.
TV OCH BREDBAND
Kollektivt avtal för internet med Telenor. Ned- och uppladdningshastigheten är 1000 Mbit/s och priset är 49 kr/månad som debiteras tillsammans med avgiften. Föreningen har ett avtal med Tele2 som ger medlemmar ett basutbud med TV-kanaler.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Protector Försäkring. I försäkringen ingår kollektiv bostadsrättsförsäkring samt styrelseansvarsförsäkring.
ELMÄTNING
Föreningen har individuell mätning av elen. Bostadsrättsinnehavaren debiteras av föreningen för den faktiska förbrukningen.
MEDLEMSSKAP
För att kunna bli medlem i Brf Gösen måste du bli medlem i HSB Stockholm.
TILLÅTER FÖRENINGEN JURIDISK PERSON
Nej
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN
Ja
ÄKTA/OÄKTA FÖRENING
Äkta
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja
ÖVERLÅTELSEAVGIFT
2 072 kr
PANTSÄTTNINGSAVGIFT
888 kr
Christer Blomberg
Registrerad fastighetsmäklare / delägare
