Björkbacksvägen 13, 2 tr
- 2 500 000 kr
- 4 rum
- 94 kvm
- 5 800 kr/mån
Nära centrum - trevlig balkong mot liten park - läckert kök
Snygg renoverad 3/4:a med trevligt läge i området & nära till Tyresö C. Fin utsikt på både fram- & baksidan mot litet grönområde och ingen insyn. Nya parkettgolv i hela lgh, 2 helkaklade stambytta duschrum, båda med toa. Även ett läckert öppet lantkök med spis på diagonalen och en bra matplats. Eget förråd vid ytterdörren.
Björkbacken är ett lugnt och trevligt område med parkliknande omgivningar, här finns gott om gräsytor, planteringar, små lekplatser och mysiga parkbänkar att koppla av på.
Närhet till kommunikationer och Tyresö centrum med dess serviceutbud ger området ytterligare fördelar. Denna lägenhet som är stambytt ligger jättebra i området med nära till centrum. Balkongen ligger i ett bra läge med sol hela dagen.
Närhet till kommunikationer och Tyresö centrum med dess serviceutbud ger området ytterligare fördelar. Denna lägenhet som är stambytt ligger jättebra i området med nära till centrum. Balkongen ligger i ett bra läge med sol hela dagen.
FAKTA
- Antal Rum 4 rum
- Boarea 94 kvm
- Månadsavgift 5 800 kr inkl värme, vatten och kabel-TV
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Energideklaration
Fakta om föreningen
REPARATIONER OCH UNDERHÅLL
Föreningen har tagit fram en ny mer detaljerad och objektsanpassad underhållsplan som till stor dela kommer att styra framtida underhållsarbeten. Planen uppdateras varje år. Detta är några av de underhåll som nyligen gjorts. För mera information, se föreningens hemsida.
2024
Alla tak har fått ny papp, samtliga vindar är tilläggsisolerade samt installation av solceller på en del av husen.
2023
Samtliga uppstigningsluckor till taken har bytts ut.
Alla lägenheter har stamspolats.
Tvättstugans ytterväggar har fått ny puts och målning.
Några oxlar som varit i dåligt skick har tagits ned.
Trappan ner till festlokalen har reparerats, trappan och väggarna har målats.
Elmätarna i lägenheterna har bytts ut.
Inför arbetet med att göra kallförrådet till ny plats för återvinning har en vändzon framför förrådet för större lastfordon asfalterats.
Ytterligare anmärkningar i skyddsrummen har åtgärdats.
Takrenovering har påbörjats.
2022
Samtliga lägenheter är nu godkända efter OVK och intyg om detta sitter på anslagstavlorna i varje trapphus.
Föreningens sex skyddsrum har besiktigats och de anmärkningar som berör vatten och avlopp har åtgärdats. Skyddsrumsförråd är återskapade i respektive källare, vatten och TC-tunnor är inköpta.
Armaturerna på garagelängorna har bytts ut till LED-armaturer.
Oxlarna längs Björkbacksvägen har ersatts av nya oxlar.
2021
Obligatorisk ventilationskontroll, OVK, samt rensning och injustering av ventilationen.
Avloppsrören ,som är förlagda i mark har filmats och kartlagts. Huvudledningen för dagvattenavrinningen
har relinats mellan huskropp 55-61 och 29-37.
Ett antal skadade/döda träd har tagits ned och ersatts med ny växtlighet.
Renovering samt ny nödutgång i bastu och gym har slutförts.
Byte av vissa rökluckor
PARKERING
Det finns 206 bilplatser varav 110 är i carport (vissa med uttag för laddning) samt 152 garage. Till samtliga bilplatser ingår motorvärmare. Det finns även parkeringsplatser för mopeder och cyklar.
TVÄTTSTUGA
I föreningen finns tillgång till stor fin dygnetruntöppen tvättstuga på Björkbacksvägen 63. Tvättstugan är utrustad med 11 tvättmaskiner och 1 grovtvättmaskin. Man bokar två maskiner per pass alternativt en gov och en vanlig maskin. Till detta hör en torktumlare och ett torkskåp. Där finns också tre manglar och ett stort torkrum.
GÄSTLÄGENHET
På Björkbacksvägen 73 finns en övernattningslägenhet.
UTHYRNINGSLOKAL
på Björkbacksvägen 77 finns en uthyrningslokal för sammankomster.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Det finns extra förråd i föreningen som hyrs ut via via separat kö. Det finns också cykelförråd och en ny miljöstuga för papper, glas, plast, tidningar, småbatterier, ljuskällor (glödlampor och lysrör).
I området finns även ett flertal mycket fina lekplatser, grillplatser samt fotbollsplan, bastu och gym.
TV OCH BREDBAND
I avgiften ingår kabel-TV (grundutbudet) via Tele 2.
Bredbandsuppkoppling (gruppavtal) via Telenor (125 kr mån).
ENHETSMÄTNING EL
Som boende behöver du inget elavtal. Föreningen har gemensamt avtal och avläsning.
ÖVERLÅTELSE - OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Enligt föreningen debiteras bostadsrättsinnehavaren 1% av prisbasbeloppet för varje pantmeddelande och köparen debiteras 2,5% av prisbasbeloppet i överlåtelseavgift.
För mer information, gå gärna in på föreningens hemsida: brfbjorkbacken.se
