Renlavsgången 27
- 6 rum
- 126 + 50 kvm
- TOMT 181 kvm
Ett av områdets största hus i mycket bra skick och med en låg driftskostnad
Ett av områdets största radhus på hela 176 kvm inklusive inglasat uterum!
Mycket fint renoverat och välplanerat 2-plansradhus med sluttningsvåning. Om- och tillbyggt med genomgående hög kvalité och finish. Entréplan med skyddad uteplats, mycket stort utbyggt lantkök med golvvärme, rymligt allrum och extra duschrum med bastu. Övre plan med 4 sovrum, vardagsrum med utgång till stort glasat uterum samt kaklat badrum med takfönster.
Huset är tilläggsisolerat och har både luftvärmepump och ett effektivt till -och frånluftsventilationssystem med värmeåtervinning vilket ger en mycket låg elförbrukning. Huset har energiklass B vilket ger en ränterabatt på 0,1%.
NUVARANDE ÄGARES OMBYGGNADER OCH FÖRBÄTTRINGAR
2024 Ny kyl och frys
2024 Målning av uterum utvändigt
2023 Motordriven terrassmarkis på entrésidan
2023 Renovering av förråd entrésidan
2022 Ny tvättmaskin
2021 Eldrivna markiser på entrésidans övre plan
2020 Målning av fasad entrésida och vägg mot granne
2019 Målning av fasad baksida samt uterum
2018 Ny luftvärmepump
2017 Nytt FTX-aggregat
2015 Ny torktumlare
FÖREGÅENDE ÄGARES OMBYGGNADER OCH FÖRBÄTTRINGAR
2013 Ny varmvattenberedare
2010 Ombyggd tvättstuga
2006 Ombyggd gäst-WC
2006 Ombyggt duschrum vid bastu
2004 Inglasat uterum med nytt isolerat golv
2001 Installation av centraldammsugare
2000 Kök totalrenoverad samt ut- /ombyggt
1995 Övre badrum ombyggt
1995 Takfönster i badrum installerat
1992 Bastu ombyggd
HUSET
ENTRÉPLAN:
Stor ENTRÉHALL med klinkergolv (som löper vidare in i hallen) med värmeslingor samt vita kaklade väggar, klädavhängning och garderob, HALL med ljusmålade väggar, ingång till allrum och wc, trappa till övre plan. Öppet mot stort totalrenoverat om-och tillbyggt LANTKÖK från 2000 i vaniljgult och körsbär och mönsterlagt kakel i gult,rött, blått och grönt. Askparkettgolv med värmeslingor samt ljusmålade väggar. Stor rostfri diskbänk samt stor fin granitbänk med infräst spishäll, rostfri fläktkåpa, diskmaskin, kyl och frys (bägge bytta 2024) samt inbyggd ugn och micro. Ingång till GROVKÖK med ekparkett, arbetsbänk och 2 garderober samt varmvattenberedare 2013. Ingång till TEKNIKRUM med centraldammsugare och TFX-agregat 2017. TVÄTTRUM med nytt vitt kakel med grå bård samt benvitt klinkergolv 2010, ny tvättbänk samt tvättmaskin 2022, torktumlare 2015. I hallen finnns totalrenoverad WC 2006 med vitt kakel, blått mosaikgolv med värme, vägghängd wc samt stor vit tvättställskommod med tillhörande spegelskåp med belysning. Stort ALLRUM med vitmålade väggar. Ingång till extra tillbyggt DUSCHRUM 2006 med vit kakel med dekorbård och blå/grönt klinkergolv med värme, inbyggt linneskåp, handduksvärmare, stor dusch med duschvägg samt ingång till rymlig BASTU (renoverad 1992) med ljusbeige klinkergolv.
ÖVRE PLAN:
Trappa som leder upp till VARDAGSRUM med ekparkett och ljus tapet, utgång till stort fint GLASAT UTERUM. I vardagsrummet har ett extra SOVRUM 1 delats av, ekparkett och puderrosa målade väggar. Mellan vardagsrum och sovrumsavdelning finns en passage med stor, djup förvaringsvägg bakom spegelskjutdörrar, här finns plats för både förvaring och sy-/arbetshörna. SOVRUMSHALL med inbyggda garderober och KLÄDKAMMARE. Stort SOVRUM 2 med ekparkett, gulmålade väggar och garderobsvägg med spegelskjutdörrar. SOVRUM 3 med ekparkett och grönmönstrad tapet med bröstbård, luckat till vindsbjälklag. SOVRUM 4 med ekparkett och vitmålade väggar. BADRUM renoverat och ombyggt 1995 med vitt kakel med blå och grön bård samt blågrått klinkergolv med värme. Stor grå badrumskommod med spegel och belysning, pelartvättställ, wc, handdukstork, inkaklat badkar, nisch med belysning samt härligt ljusinsläpp från extra upptaget takfönster.
TOMT
Stor skyddad ENTRÉSIDA med asfalterad uppgång, TRÄALTAN delvis under tak, rabatter och CYKEL-/REDSKSAPSFÖRRÅD. Förmiddagssol fram till ca 17:30.
På övre BAKSIDA finns utgång till stort fint GLASAT UTERUM. Utgång till liten plan gräsmatta samt oxbärshäck mot grannar. Fin eftermiddags-/ kvällssol.
OMGIVNING
Mycket trevligt läge intill flera fina lekplatser. Det bor många barnfamiljer i närheten. Nära till garage, busshållplats och stora strövområden.
BESIKTNING OCH ENERGIDEKLARATION
Huset är besiktigat och energideklarerat 2024-08-27. Säljaren har även tecknat en dolda felförsäkring.
GARAGE OCH FÖRRÅD
Litet UTEFÖRRÅD och CYKELRUM i gemensam byggnad intill huset. Öppet kallförråd på entrésidan.
GARAGEPLATS med i låst parkeringshus med elport (garageplats B). Fri parkering på gemensam parkeringsplats.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Området har kabelnät anslutet till Tele2 kabel-TV och bredband/telefoni.
Huset är anslutet till fibernät via Tele2.
SAMFÄLLIGHETSAVGIFTER
I samfällighetsavgifter ingår bl.a poolanläggning/bastu i området, egen garageplats i stort garagehus med elport, grundutbud kabel-TV och bredband via fiberuppkoppling.
För mer information gå in på www.renlavsgangen.se.
KOMMUNIKATIONER
5-6 minuters gångväg till busshållplats med mycket bra bussförbindelser med motorvägsbuss till Gullmarsplan och Centralen. Bussarna går var 5:e minut i rusningstrafik (varannan till Gullmarsplan och varannan till Centralen) samt var 15:e minut på dagtid till Gullmarsplan.
OMRÅDET
I området finns litet centrum med fin nyrenoverad Hemköp-butik och en jättebra pizzeria. Krusboda skola (6-års till 6:an), förskola och härlig POOLANLÄGGNING med 25 metersbassäng, barnbassäng, omklädningsrum, bastu och kiosk (badvärdar är i tjänst under alla öppningstider). I området finns även tre andra förskolor samt Dalskolan (åk 7-9) och Tyresö gymnasium.
I Krusbodas omedelbara närhet finns även stora härliga naturområden med bland annat Alby och Nyfors. Inom Alby naturreservat ligger Alby friluftsgård som är centrum för friluftslivet i Tyresö. Alby är ett närrekreationsområde med friluftsgård, motionsslingor, friluftsbad, ängar, utegym och fin frisbeegolfbana, belysta motionsspår, värdefull natur och mycket mera. Här finns bland annat Sörmlandsleden, bondgård och ridhus. Uddby gård ligger i Alby naturreservat vid Albysjön, granne med friluftsgården. I omgivningarna finns även Tyresö Flatensjön, Nyfors och Tyresta Nationalpark med mängder av motionsspår och härliga naturupplevelser. Fina Barnsjön är en omtyckt badsjö på bekvämt gångavstånd från huset (ca 10 minuter) och på ängen utmed Wättingestråket ligger ett fint nybyggt utegym och en bågskytteklubb samt en fin nybyggd hundrastgård.
Det är även nära till tennisbanor och ridstall i Fårdala, golfbana, rackethall, simhall och ishall.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Kraven på köparens undersökningsplikt är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen och andra svåråtkomliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador (speciellt i källare och yttertak), rötskador, skador på vatten och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symtom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Om köparen inte själv kan dra några säkra slutsatser av sina iakttagelser, anses köparen normalt vara tvungen att anlita en sakkunnig person för att fördjupa sin undersökning.
Även de uppgift säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om t.ex. säljaren upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida.
Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning.
2024 Ny kyl och frys
2024 Målning av uterum utvändigt
2023 Motordriven terrassmarkis på entrésidan
2023 Renovering av förråd entrésidan
2022 Ny tvättmaskin
2021 Eldrivna markiser på entrésidans övre plan
2020 Målning av fasad entrésida och vägg mot granne
2019 Målning av fasad baksida samt uterum
2018 Ny luftvärmepump
2017 Nytt FTX-aggregat
2015 Ny torktumlare
FÖREGÅENDE ÄGARES OMBYGGNADER OCH FÖRBÄTTRINGAR
2013 Ny varmvattenberedare
2010 Ombyggd tvättstuga
2006 Ombyggd gäst-WC
2006 Ombyggt duschrum vid bastu
2004 Inglasat uterum med nytt isolerat golv
2001 Installation av centraldammsugare
2000 Kök totalrenoverad samt ut- /ombyggt
1995 Övre badrum ombyggt
1995 Takfönster i badrum installerat
1992 Bastu ombyggd
HUSET
ENTRÉPLAN:
Stor ENTRÉHALL med klinkergolv (som löper vidare in i hallen) med värmeslingor samt vita kaklade väggar, klädavhängning och garderob, HALL med ljusmålade väggar, ingång till allrum och wc, trappa till övre plan. Öppet mot stort totalrenoverat om-och tillbyggt LANTKÖK från 2000 i vaniljgult och körsbär och mönsterlagt kakel i gult,rött, blått och grönt. Askparkettgolv med värmeslingor samt ljusmålade väggar. Stor rostfri diskbänk samt stor fin granitbänk med infräst spishäll, rostfri fläktkåpa, diskmaskin, kyl och frys (bägge bytta 2024) samt inbyggd ugn och micro. Ingång till GROVKÖK med ekparkett, arbetsbänk och 2 garderober samt varmvattenberedare 2013. Ingång till TEKNIKRUM med centraldammsugare och TFX-agregat 2017. TVÄTTRUM med nytt vitt kakel med grå bård samt benvitt klinkergolv 2010, ny tvättbänk samt tvättmaskin 2022, torktumlare 2015. I hallen finnns totalrenoverad WC 2006 med vitt kakel, blått mosaikgolv med värme, vägghängd wc samt stor vit tvättställskommod med tillhörande spegelskåp med belysning. Stort ALLRUM med vitmålade väggar. Ingång till extra tillbyggt DUSCHRUM 2006 med vit kakel med dekorbård och blå/grönt klinkergolv med värme, inbyggt linneskåp, handduksvärmare, stor dusch med duschvägg samt ingång till rymlig BASTU (renoverad 1992) med ljusbeige klinkergolv.
ÖVRE PLAN:
Trappa som leder upp till VARDAGSRUM med ekparkett och ljus tapet, utgång till stort fint GLASAT UTERUM. I vardagsrummet har ett extra SOVRUM 1 delats av, ekparkett och puderrosa målade väggar. Mellan vardagsrum och sovrumsavdelning finns en passage med stor, djup förvaringsvägg bakom spegelskjutdörrar, här finns plats för både förvaring och sy-/arbetshörna. SOVRUMSHALL med inbyggda garderober och KLÄDKAMMARE. Stort SOVRUM 2 med ekparkett, gulmålade väggar och garderobsvägg med spegelskjutdörrar. SOVRUM 3 med ekparkett och grönmönstrad tapet med bröstbård, luckat till vindsbjälklag. SOVRUM 4 med ekparkett och vitmålade väggar. BADRUM renoverat och ombyggt 1995 med vitt kakel med blå och grön bård samt blågrått klinkergolv med värme. Stor grå badrumskommod med spegel och belysning, pelartvättställ, wc, handdukstork, inkaklat badkar, nisch med belysning samt härligt ljusinsläpp från extra upptaget takfönster.
TOMT
Stor skyddad ENTRÉSIDA med asfalterad uppgång, TRÄALTAN delvis under tak, rabatter och CYKEL-/REDSKSAPSFÖRRÅD. Förmiddagssol fram till ca 17:30.
På övre BAKSIDA finns utgång till stort fint GLASAT UTERUM. Utgång till liten plan gräsmatta samt oxbärshäck mot grannar. Fin eftermiddags-/ kvällssol.
OMGIVNING
Mycket trevligt läge intill flera fina lekplatser. Det bor många barnfamiljer i närheten. Nära till garage, busshållplats och stora strövområden.
BESIKTNING OCH ENERGIDEKLARATION
Huset är besiktigat och energideklarerat 2024-08-27. Säljaren har även tecknat en dolda felförsäkring.
GARAGE OCH FÖRRÅD
Litet UTEFÖRRÅD och CYKELRUM i gemensam byggnad intill huset. Öppet kallförråd på entrésidan.
GARAGEPLATS med i låst parkeringshus med elport (garageplats B). Fri parkering på gemensam parkeringsplats.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Området har kabelnät anslutet till Tele2 kabel-TV och bredband/telefoni.
Huset är anslutet till fibernät via Tele2.
SAMFÄLLIGHETSAVGIFTER
I samfällighetsavgifter ingår bl.a poolanläggning/bastu i området, egen garageplats i stort garagehus med elport, grundutbud kabel-TV och bredband via fiberuppkoppling.
För mer information gå in på www.renlavsgangen.se.
KOMMUNIKATIONER
5-6 minuters gångväg till busshållplats med mycket bra bussförbindelser med motorvägsbuss till Gullmarsplan och Centralen. Bussarna går var 5:e minut i rusningstrafik (varannan till Gullmarsplan och varannan till Centralen) samt var 15:e minut på dagtid till Gullmarsplan.
OMRÅDET
I området finns litet centrum med fin nyrenoverad Hemköp-butik och en jättebra pizzeria. Krusboda skola (6-års till 6:an), förskola och härlig POOLANLÄGGNING med 25 metersbassäng, barnbassäng, omklädningsrum, bastu och kiosk (badvärdar är i tjänst under alla öppningstider). I området finns även tre andra förskolor samt Dalskolan (åk 7-9) och Tyresö gymnasium.
I Krusbodas omedelbara närhet finns även stora härliga naturområden med bland annat Alby och Nyfors. Inom Alby naturreservat ligger Alby friluftsgård som är centrum för friluftslivet i Tyresö. Alby är ett närrekreationsområde med friluftsgård, motionsslingor, friluftsbad, ängar, utegym och fin frisbeegolfbana, belysta motionsspår, värdefull natur och mycket mera. Här finns bland annat Sörmlandsleden, bondgård och ridhus. Uddby gård ligger i Alby naturreservat vid Albysjön, granne med friluftsgården. I omgivningarna finns även Tyresö Flatensjön, Nyfors och Tyresta Nationalpark med mängder av motionsspår och härliga naturupplevelser. Fina Barnsjön är en omtyckt badsjö på bekvämt gångavstånd från huset (ca 10 minuter) och på ängen utmed Wättingestråket ligger ett fint nybyggt utegym och en bågskytteklubb samt en fin nybyggd hundrastgård.
Det är även nära till tennisbanor och ridstall i Fårdala, golfbana, rackethall, simhall och ishall.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Kraven på köparens undersökningsplikt är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen och andra svåråtkomliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador (speciellt i källare och yttertak), rötskador, skador på vatten och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symtom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Om köparen inte själv kan dra några säkra slutsatser av sina iakttagelser, anses köparen normalt vara tvungen att anlita en sakkunnig person för att fördjupa sin undersökning.
Även de uppgift säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om t.ex. säljaren upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida.
Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning.
FAKTA
- Antal Rum 6 rum varav sovrum 4 - 5
- Boarea/Biarea 126 kvm / 50 kvm
- Tomtarea 181 kvm
