Renlavsgången 264
- 4 695 000 kr
- 5 rum
- 123 kvm
- TOMT 156 kvm
Totalrenoverat och ombyggt radhus med lugnt läge och en unik planlösning
Bo i ett av Krusbodas absolut finaste radhus! Belägen på lugn barnvänlig återvändsgränd i naturnära läge i områdets ytterkant mot skog och natur!
Huset är mycket välplanerat och genomgående fint renoverat på både in-och utsidan. Det finns även ett stort nybyggt varmförråd på den skyddade tomten på baksidan.
Alla ytskikt renoverade 2016-2025 med genomgående ekparkett i hela huset, smakfullt målade väggar, nya innerdörrar/karmar och bytta innertak. Mycket fint totalrenoverat samt ut- /ombyggt kök i sober grå nyans från 2017 med rymlig matplats och gott om förvaring samt dubbel diskho och separat vattenho intill induktionshällen. Ny diskmaskin 2025. Två mycket fina, helkaklade badrum från 2017 respektive 2018 samt en nybyggd tvättstuga 2017. Vardagsrum med braskamin och 4 bra sovrum varav 3 på övre plan.
All el är omdragen och elcentralen är bytt. Ny varmvattenberedare 2017. Genomgående nya konvektorelement. Låg elförbrukning på endast 11 939 kWh/år.
Fasadpanel och fönster är bytta 2012/2018 och takpappen är bytt 2013.
Tomt med entrésida med stor träaltan under tak och med fint spaljéstaket. Mitt emot ligger en liten trevlig lekplats. På baksidan finns en mycket stor, solig och helt insynsskyddad träaltan med gott om plats för både matplats och loungegrupp samt grillplats och studsmatta. Här finns även ett fint varmförråd på ca 6 kvm.
Parkeringsplats, fiberuppkoppling/kabel-TV samt tillgång till områdets egna fina poolanläggning ingår.
Hjärtligt välkommen till detta underbara boende i barnvänliga Krusboda!
HUSET
Entréplan:
Entréhall med klinkergolv med golvvärme samt rymlig garderob. Hall med öppet i tak mot övre plan samt öppen planlösning mot både vardagsrummet och det stora om- och utbyggda och totalrenoverade köket (2017) i en sober grå nyans med vita laminatbänkar och vitt kakel i förband med mörkgrå fogar. Köket rymmer en mycket rymlig matplats, har både stort fönster och altandörr ut mot den fina träaltanen på entrésidan samt en perfekt koll på barnen i sandlådan utanför. Köket är mycket välplanerat med gott om förvaring och praktiskt planerat med både dubbelho och en separat vattenho intill induktionshällen. Intill köket ligger en passage, med frys, städskåp och 2 garderober, som leder in mot den stora nybyggda tvättstugan med tvättpelare, gott om förvaring och inbyggd vask, varmvattenberedare och elcentral. I hallen finns dels den fina vitmålade trappan med eksteg upp till övre plan samt ingång till det mycket fina, om- och tillbyggda duschrummet. Duschrummet har ett fint mosaikgolv i hexagonformad grå marmor och stora liggande kakelplattor. Tak med infällda spotlights, tvättställskommod, högskåp och duschhörna med infällbara glasdörrar. Vardagsrum med braskamin och väggar målade i en vacker rosabeige nyans. Utgång till tomten med den stora träaltanen på baksidan. Ingång med pocketskjutdörr till ett mycket fint sovrum (1) med vinkelbyggd garderob och väggar målade i en sober mörkgrön nyans.
Övre plan:
Trappa upp till ljus hall med stort fönster och fri sikt mot nedre hall och köket. Ingång till stort sovrum (2) med väggar målade i en fin brun nyans samt vitmålat paneltak. Altandörr med utgång till stor längsgående balkong med plåttak klätt med vackert paneltak och gjuten betong på golv. Härlig vidsträckt utsikt mot tomt och skog. Mycket fint helkaklat badrum med stora betongmönstrade klinkers (med värme) på golv och kakelplattor på vägg, tak målat i nyans som kakel och med infällda spotlights. Fint rektangulärt badkar, wc samt en stor tvättställskommod med spegelskåp. Stort sovrum (3) med väggar målade i en fin gammelrosa nyans samt vitmålat paneltak. Fönster mot balkongsidan. Sovrum (4) med väggar målade i en mörk blågrön nyans samt vitmålat paneltak. Fönster mot entrésidan.
TOMT
Entrésida med stor träaltan under tak och med fint spaljéstaket. Mitt emot ligger en liten trevlig lekplats. På baksidan finns en mycket stor, solig och helt insynsskyddad träaltan med gott om plats för både matplats och loungegrupp samt grillplats och studsmatta. Här finns även ett fint varmförråd på ca 6 kvm.
LÄGE
Mycket trevligt läge på återvändsgränd intill flera fina lekplatser. Det bor många barnfamiljer i närheten. Nära till garage, busshållplats och stora strövområden.
BESIKTNING OCH ENERGIDEKLARATION
Huset är besiktigat och energideklarerat 2025-11-24. Säljaren har även tecknat en dolda felförsäkring.
BILPLATS
Egen parkeringsplats (arbete med dragning av kablage till framtida laddboxar pågår för närvarande). I övrigt fri parkering på gemensam parkeringsplats.
FÖRRÅD OCH CYKELRUM
Cykelrum och kallförråd i gemensam byggnad på gården. Eget nybyggt värmeisolerat förråd på baksidan om ca 6 kvm.
OMGIVNING
Helt inpå knuten ligger naturreservat med vidsträckta ängs- och skogsområden med gott om svamp och bär. Flertalet badsjöar på bekvämt gång- /cykelavstånd. Naturreservatet ansluter till Tyresta nationalpark. Det finns möjlighet att med kajak ta sig till Kalvfjärden i Saltsjön eller via den stora sjön Drevviken ända till Huddinge. Det finns även gott om el-ljusspår och utegym i närheten. På några minuters promenadväg ligger Tyresö Brukshundsklubb som bl.a. arrangerar olika kurser och agility-träning.
En gångbro leder från Renlavsgången till bl.a. förskolan Karlavagnen samt gångstråk som leder vidare till Krusboda Torg med Krusboda skola, Krusbodabadet, Hemköp Krusboda, pizzeria samt förskolorna Ballongen och Lek och Lär. Det är även nära till parkering, garage, busshållplats och Dalskolan och förskolan Dalstugan.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Området har kabelnät anslutet till Tele2 kabel-TV och bredband/telefoni.
Huset är anslutet till fibernät via Tele2.
SAMFÄLLIGHETSAVGIFTER
I samfällighetsavgifter ingår bl.a poolanläggning/bastu i området, egen parkeringsplats, grundutbud kabel-TV och bredband via fiberuppkoppling.
För mer information gå in på www.renlavsgangen.se
KOMMUNIKATIONER
Mycket bra bussförbindelser med motorvägsbuss till Gullmarsplan och Centralen. Bussarna går var 5:e minut i rusningstrafik (varannan till Gullmarsplan och varannan till Centralen) samt var 15:e minut på dagtid till Gullmarsplan.
OMRÅDET
I området finns litet centrum med fin nyrenoverad Hemköp-butik och en jättebra pizzeria. Krusboda skola (6-års till 6:an), förskola och härlig POOLANLÄGGNING med 25 metersbassäng, barnbassäng, omklädningsrum, bastu och kiosk (badvärdar är i tjänst under alla öppningstider). I området finns även tre andra förskolor samt Dalskolan (åk 7-9) och Tyresö gymnasium.
I Krusbodas omedelbara närhet finns även stora härliga naturområden med bland annat Alby och Nyfors. Inom Alby naturreservat ligger Alby friluftsgård som är centrum för friluftslivet i Tyresö. Alby är ett närrekreationsområde med friluftsgård, motionsslingor, friluftsbad, ängar, utegym och fin frisbeegolfbana, belysta motionsspår, värdefull natur och mycket mera. Här finns bland annat Sörmlandsleden, bondgård och ridhus. Uddby gård ligger i Alby naturreservat vid Albysjön, granne med friluftsgården. I omgivningarna finns även Tyresö Flatensjön, Nyfors och Tyresta Nationalpark med mängder av motionsspår och härliga naturupplevelser. Fina Barnsjön är en omtyckt badsjö på bekvämt gångavstånd från huset (ca 10 minuter) och på ängen utmed Wättingestråket ligger ett fint nybyggt utegym och en bågskytteklubb samt en fin nybyggd hundrastgård.
Det är även nära till tennisbanor och ridstall i Fårdala, golfbana, rackethall, simhall och ishall.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Kraven på köparens undersökningsplikt är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen och andra svåråtkomliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador (speciellt i källare och yttertak), rötskador, skador på vatten och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symtom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Om köparen inte själv kan dra några säkra slutsatser av sina iakttagelser, anses köparen normalt vara tvungen att anlita en sakkunnig person för att fördjupa sin undersökning.
Även de uppgift säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om t.ex. säljaren upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida.
Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning.
Entréplan:
Entréhall med klinkergolv med golvvärme samt rymlig garderob. Hall med öppet i tak mot övre plan samt öppen planlösning mot både vardagsrummet och det stora om- och utbyggda och totalrenoverade köket (2017) i en sober grå nyans med vita laminatbänkar och vitt kakel i förband med mörkgrå fogar. Köket rymmer en mycket rymlig matplats, har både stort fönster och altandörr ut mot den fina träaltanen på entrésidan samt en perfekt koll på barnen i sandlådan utanför. Köket är mycket välplanerat med gott om förvaring och praktiskt planerat med både dubbelho och en separat vattenho intill induktionshällen. Intill köket ligger en passage, med frys, städskåp och 2 garderober, som leder in mot den stora nybyggda tvättstugan med tvättpelare, gott om förvaring och inbyggd vask, varmvattenberedare och elcentral. I hallen finns dels den fina vitmålade trappan med eksteg upp till övre plan samt ingång till det mycket fina, om- och tillbyggda duschrummet. Duschrummet har ett fint mosaikgolv i hexagonformad grå marmor och stora liggande kakelplattor. Tak med infällda spotlights, tvättställskommod, högskåp och duschhörna med infällbara glasdörrar. Vardagsrum med braskamin och väggar målade i en vacker rosabeige nyans. Utgång till tomten med den stora träaltanen på baksidan. Ingång med pocketskjutdörr till ett mycket fint sovrum (1) med vinkelbyggd garderob och väggar målade i en sober mörkgrön nyans.
Övre plan:
Trappa upp till ljus hall med stort fönster och fri sikt mot nedre hall och köket. Ingång till stort sovrum (2) med väggar målade i en fin brun nyans samt vitmålat paneltak. Altandörr med utgång till stor längsgående balkong med plåttak klätt med vackert paneltak och gjuten betong på golv. Härlig vidsträckt utsikt mot tomt och skog. Mycket fint helkaklat badrum med stora betongmönstrade klinkers (med värme) på golv och kakelplattor på vägg, tak målat i nyans som kakel och med infällda spotlights. Fint rektangulärt badkar, wc samt en stor tvättställskommod med spegelskåp. Stort sovrum (3) med väggar målade i en fin gammelrosa nyans samt vitmålat paneltak. Fönster mot balkongsidan. Sovrum (4) med väggar målade i en mörk blågrön nyans samt vitmålat paneltak. Fönster mot entrésidan.
TOMT
Entrésida med stor träaltan under tak och med fint spaljéstaket. Mitt emot ligger en liten trevlig lekplats. På baksidan finns en mycket stor, solig och helt insynsskyddad träaltan med gott om plats för både matplats och loungegrupp samt grillplats och studsmatta. Här finns även ett fint varmförråd på ca 6 kvm.
LÄGE
Mycket trevligt läge på återvändsgränd intill flera fina lekplatser. Det bor många barnfamiljer i närheten. Nära till garage, busshållplats och stora strövområden.
BESIKTNING OCH ENERGIDEKLARATION
Huset är besiktigat och energideklarerat 2025-11-24. Säljaren har även tecknat en dolda felförsäkring.
BILPLATS
Egen parkeringsplats (arbete med dragning av kablage till framtida laddboxar pågår för närvarande). I övrigt fri parkering på gemensam parkeringsplats.
FÖRRÅD OCH CYKELRUM
Cykelrum och kallförråd i gemensam byggnad på gården. Eget nybyggt värmeisolerat förråd på baksidan om ca 6 kvm.
OMGIVNING
Helt inpå knuten ligger naturreservat med vidsträckta ängs- och skogsområden med gott om svamp och bär. Flertalet badsjöar på bekvämt gång- /cykelavstånd. Naturreservatet ansluter till Tyresta nationalpark. Det finns möjlighet att med kajak ta sig till Kalvfjärden i Saltsjön eller via den stora sjön Drevviken ända till Huddinge. Det finns även gott om el-ljusspår och utegym i närheten. På några minuters promenadväg ligger Tyresö Brukshundsklubb som bl.a. arrangerar olika kurser och agility-träning.
En gångbro leder från Renlavsgången till bl.a. förskolan Karlavagnen samt gångstråk som leder vidare till Krusboda Torg med Krusboda skola, Krusbodabadet, Hemköp Krusboda, pizzeria samt förskolorna Ballongen och Lek och Lär. Det är även nära till parkering, garage, busshållplats och Dalskolan och förskolan Dalstugan.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Området har kabelnät anslutet till Tele2 kabel-TV och bredband/telefoni.
Huset är anslutet till fibernät via Tele2.
SAMFÄLLIGHETSAVGIFTER
I samfällighetsavgifter ingår bl.a poolanläggning/bastu i området, egen parkeringsplats, grundutbud kabel-TV och bredband via fiberuppkoppling.
För mer information gå in på www.renlavsgangen.se
KOMMUNIKATIONER
Mycket bra bussförbindelser med motorvägsbuss till Gullmarsplan och Centralen. Bussarna går var 5:e minut i rusningstrafik (varannan till Gullmarsplan och varannan till Centralen) samt var 15:e minut på dagtid till Gullmarsplan.
OMRÅDET
I området finns litet centrum med fin nyrenoverad Hemköp-butik och en jättebra pizzeria. Krusboda skola (6-års till 6:an), förskola och härlig POOLANLÄGGNING med 25 metersbassäng, barnbassäng, omklädningsrum, bastu och kiosk (badvärdar är i tjänst under alla öppningstider). I området finns även tre andra förskolor samt Dalskolan (åk 7-9) och Tyresö gymnasium.
I Krusbodas omedelbara närhet finns även stora härliga naturområden med bland annat Alby och Nyfors. Inom Alby naturreservat ligger Alby friluftsgård som är centrum för friluftslivet i Tyresö. Alby är ett närrekreationsområde med friluftsgård, motionsslingor, friluftsbad, ängar, utegym och fin frisbeegolfbana, belysta motionsspår, värdefull natur och mycket mera. Här finns bland annat Sörmlandsleden, bondgård och ridhus. Uddby gård ligger i Alby naturreservat vid Albysjön, granne med friluftsgården. I omgivningarna finns även Tyresö Flatensjön, Nyfors och Tyresta Nationalpark med mängder av motionsspår och härliga naturupplevelser. Fina Barnsjön är en omtyckt badsjö på bekvämt gångavstånd från huset (ca 10 minuter) och på ängen utmed Wättingestråket ligger ett fint nybyggt utegym och en bågskytteklubb samt en fin nybyggd hundrastgård.
Det är även nära till tennisbanor och ridstall i Fårdala, golfbana, rackethall, simhall och ishall.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Kraven på köparens undersökningsplikt är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen och andra svåråtkomliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador (speciellt i källare och yttertak), rötskador, skador på vatten och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symtom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Om köparen inte själv kan dra några säkra slutsatser av sina iakttagelser, anses köparen normalt vara tvungen att anlita en sakkunnig person för att fördjupa sin undersökning.
Även de uppgift säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om t.ex. säljaren upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida.
Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning.
FAKTA
- Antal Rum 5 rum varav sovrum 4
- Boarea 123 kvm
- Tomtarea 156 kvm
