Renlavsgången 234
- 3 895 000 kr
- 5 rum
- 127 kvm
- TOMT 226 kvm
Välplanerat radhus med stor solig tomt och naturnära läge
Välkommen till detta trevliga 2-plansradhus med praktisk och mycket flexibel planlösning!
Här kan du skapa din egen radhusdröm på en stor solig tomt i ett barnvänligt och naturnära läge.
Huset har idag 3 sovrum som lätt kan bli 5 för den som så önskar. Det finns även möjlighet till ett mycket stort kök om man vid renovering öppnar upp mellan matrum och kök.
Huset är beläget på en extra stor, mycket solig tomt i perfekt s/v-läge med underbar närhet till vackra naturområden och fina lekplatser. Ett perfekt boende för barnfamiljen!
HUSET
ENTRÉPLAN
Ingång till entréhall med klädförvaring och garderob.
Hall öppen mot matrum och vardagsrum samt med ingång till wc.
Rymligt matrum med stort fönsterparti och ingång till arbetskök. Matrum och arbetskök kan slås ihop till ett stort öppet kök.
Ljust arbetskök med vita luckor, rött kakel, stor rostfri diskbänk och laminatbänkar. Altandörr ut till tomten på entrésidan.
Ingång från kök till stort förråd med elcentral och vv-beredare samt ingång till tvättrum med vask, tvättmaskin och torkskåp.
I hallen finns ingång till separat wc.
Stort vardagsrum med ekparkett (här kan man lätt avdela ett extra sovrum i den bortre delen). Utgång till tomten på baksidan.
Trappa upp till övre plan.
ÖVRE PLAN
Allrum / hall med fönster (detta rum kan bli ett extra sovrum om man vänder på trappan).
Vinklad sovrumshall med stor inbyggd garderobsvägg samt rymlig klädkammare.
Stort sovrum 1 samt sovrum 2 och sovrum 3 som lätt kan slås ihop till ett mycket stort sovrum.
Äldre helkaklat badrum med plastmatta. Här finns plats för både badkar och duschhörna för den som så önskar.
TOMT
Mycket stor entrésida i härligt solläge mot parkväg och ängsallmänning. Vackert och idylliskt beläget intill vackert naturområde med nära till bollplan. Tomten har häck mot gatan och grannar, gräsmatta, körsbärsträd, stora syréner och planteringar. Asfalterad gång och en stor träaltan. Altanen är delvis under tak och med stor fin markis. Extra trädgårdsförråd. Skyddad baksida med träaltan, gräsmatta och vackert stenparti.
GARAGE OCH FÖRRÅD
Egen garageplats i övre delen av garagehuset på A-parkeringen. I övrigt fri parkering på gemensam parkeringsplats. Förråd och cykelrum i gemensam byggnad.
OMGIVNING
Helt inpå knuten ligger naturreservat med vidsträckta ängs- och skogsområden med gott om svamp och bär. Flertalet badsjöar på bekvämt gång- /cykelavstånd. Naturreservatet ansluter till Tyresta nationalpark. Det finns möjlighet att med kajak ta sig till Kalvfjärden i Saltsjön eller via den stora sjön Drevviken ända till Huddinge. Det finns även gott om el-ljusspår och utegym i närheten. På några minuters promenadväg ligger Tyresö Brukshundsklubb som bl.a. arrangerar olika kurser och agility-träning.
Mycket barnvänligt läge med entrésida nära torg med fin lekplats. Det är även nära till fina natur-/parkområden, parkering, garage och busshållplats.
BESIKTNING OCH ENERGIDEKLARATION
Huset är förbesiktigat och energideklarerat 2022-11-23. Säljaren har även tecknat en dolda felförsäkring.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Området har kabelnät anslutet till Tele2 kabel-TV och bredband/telefoni.
Huset är anslutet till fibernät via Tele2.
SAMFÄLLIGHETSAVGIFTER
I samfällighetsavgifter ingår bl.a poolanläggning/bastu i området, egen garageplats i stort garagehus med elport, grundutbud kabel-TV och bredband via fiberuppkoppling.
För mer information gå in på www.renlavsgangen.se.
KOMMUNIKATIONER
Mycket bra bussförbindelser med motorvägsbuss till Gullmarsplan och Centralen. Bussarna går var 5:e minut i rusningstrafik (varannan till Gullmarsplan och varannan till Centralen) samt var 15:e minut på dagtid till Gullmarsplan.
OMRÅDET
I området finns litet centrum med fin nyrenoverad Hemköp-butik och en jättebra pizzeria. Krusboda skola (6-års till 6:an), förskola och härlig POOLANLÄGGNING med 25 metersbassäng, barnbassäng, omklädningsrum, bastu och kiosk (badvärdar är i tjänst under alla öppningstider). I området finns även tre andra förskolor samt Dalskolan (åk 7-9) och Tyresö gymnasium.
I Krusbodas omedelbara närhet finns även stora härliga naturområden med bland annat Alby och Nyfors. Inom Alby naturreservat ligger Alby friluftsgård som är centrum för friluftslivet i Tyresö. Alby är ett närrekreationsområde med friluftsgård, motionsslingor, friluftsbad, ängar, utegym och fin frisbeegolfbana, belysta motionsspår, värdefull natur och mycket mera. Här finns bland annat Sörmlandsleden, bondgård och ridhus. Uddby gård ligger i Alby naturreservat vid Albysjön, granne med friluftsgården. I omgivningarna finns även Tyresö Flatensjön, Nyfors och Tyresta Nationalpark med mängder av motionsspår och härliga naturupplevelser. Fina Barnsjön är en omtyckt badsjö på bekvämt gångavstånd från huset (ca 10 minuter) och på ängen utmed Wättingestråket ligger ett fint nybyggt utegym och en bågskytteklubb samt en fin nybyggd hundrastgård.
Det är även nära till tennisbanor och ridstall i Fårdala, golfbana, rackethall, simhall och ishall.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Kraven på köparens undersökningsplikt är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen och andra svåråtkomliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador (speciellt i källare och yttertak), rötskador, skador på vatten och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symtom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Om köparen inte själv kan dra några säkra slutsatser av sina iakttagelser, anses köparen normalt vara tvungen att anlita en sakkunnig person för att fördjupa sin undersökning.
Även de uppgift säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om t.ex. säljaren upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida.
Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha "förväntat sig" med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning.
ENTRÉPLAN
Ingång till entréhall med klädförvaring och garderob.
Hall öppen mot matrum och vardagsrum samt med ingång till wc.
Rymligt matrum med stort fönsterparti och ingång till arbetskök. Matrum och arbetskök kan slås ihop till ett stort öppet kök.
Ljust arbetskök med vita luckor, rött kakel, stor rostfri diskbänk och laminatbänkar. Altandörr ut till tomten på entrésidan.
Ingång från kök till stort förråd med elcentral och vv-beredare samt ingång till tvättrum med vask, tvättmaskin och torkskåp.
I hallen finns ingång till separat wc.
Stort vardagsrum med ekparkett (här kan man lätt avdela ett extra sovrum i den bortre delen). Utgång till tomten på baksidan.
Trappa upp till övre plan.
ÖVRE PLAN
Allrum / hall med fönster (detta rum kan bli ett extra sovrum om man vänder på trappan).
Vinklad sovrumshall med stor inbyggd garderobsvägg samt rymlig klädkammare.
Stort sovrum 1 samt sovrum 2 och sovrum 3 som lätt kan slås ihop till ett mycket stort sovrum.
Äldre helkaklat badrum med plastmatta. Här finns plats för både badkar och duschhörna för den som så önskar.
TOMT
Mycket stor entrésida i härligt solläge mot parkväg och ängsallmänning. Vackert och idylliskt beläget intill vackert naturområde med nära till bollplan. Tomten har häck mot gatan och grannar, gräsmatta, körsbärsträd, stora syréner och planteringar. Asfalterad gång och en stor träaltan. Altanen är delvis under tak och med stor fin markis. Extra trädgårdsförråd. Skyddad baksida med träaltan, gräsmatta och vackert stenparti.
GARAGE OCH FÖRRÅD
Egen garageplats i övre delen av garagehuset på A-parkeringen. I övrigt fri parkering på gemensam parkeringsplats. Förråd och cykelrum i gemensam byggnad.
OMGIVNING
Helt inpå knuten ligger naturreservat med vidsträckta ängs- och skogsområden med gott om svamp och bär. Flertalet badsjöar på bekvämt gång- /cykelavstånd. Naturreservatet ansluter till Tyresta nationalpark. Det finns möjlighet att med kajak ta sig till Kalvfjärden i Saltsjön eller via den stora sjön Drevviken ända till Huddinge. Det finns även gott om el-ljusspår och utegym i närheten. På några minuters promenadväg ligger Tyresö Brukshundsklubb som bl.a. arrangerar olika kurser och agility-träning.
Mycket barnvänligt läge med entrésida nära torg med fin lekplats. Det är även nära till fina natur-/parkområden, parkering, garage och busshållplats.
BESIKTNING OCH ENERGIDEKLARATION
Huset är förbesiktigat och energideklarerat 2022-11-23. Säljaren har även tecknat en dolda felförsäkring.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Området har kabelnät anslutet till Tele2 kabel-TV och bredband/telefoni.
Huset är anslutet till fibernät via Tele2.
SAMFÄLLIGHETSAVGIFTER
I samfällighetsavgifter ingår bl.a poolanläggning/bastu i området, egen garageplats i stort garagehus med elport, grundutbud kabel-TV och bredband via fiberuppkoppling.
För mer information gå in på www.renlavsgangen.se.
KOMMUNIKATIONER
Mycket bra bussförbindelser med motorvägsbuss till Gullmarsplan och Centralen. Bussarna går var 5:e minut i rusningstrafik (varannan till Gullmarsplan och varannan till Centralen) samt var 15:e minut på dagtid till Gullmarsplan.
OMRÅDET
I området finns litet centrum med fin nyrenoverad Hemköp-butik och en jättebra pizzeria. Krusboda skola (6-års till 6:an), förskola och härlig POOLANLÄGGNING med 25 metersbassäng, barnbassäng, omklädningsrum, bastu och kiosk (badvärdar är i tjänst under alla öppningstider). I området finns även tre andra förskolor samt Dalskolan (åk 7-9) och Tyresö gymnasium.
I Krusbodas omedelbara närhet finns även stora härliga naturområden med bland annat Alby och Nyfors. Inom Alby naturreservat ligger Alby friluftsgård som är centrum för friluftslivet i Tyresö. Alby är ett närrekreationsområde med friluftsgård, motionsslingor, friluftsbad, ängar, utegym och fin frisbeegolfbana, belysta motionsspår, värdefull natur och mycket mera. Här finns bland annat Sörmlandsleden, bondgård och ridhus. Uddby gård ligger i Alby naturreservat vid Albysjön, granne med friluftsgården. I omgivningarna finns även Tyresö Flatensjön, Nyfors och Tyresta Nationalpark med mängder av motionsspår och härliga naturupplevelser. Fina Barnsjön är en omtyckt badsjö på bekvämt gångavstånd från huset (ca 10 minuter) och på ängen utmed Wättingestråket ligger ett fint nybyggt utegym och en bågskytteklubb samt en fin nybyggd hundrastgård.
Det är även nära till tennisbanor och ridstall i Fårdala, golfbana, rackethall, simhall och ishall.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Kraven på köparens undersökningsplikt är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen och andra svåråtkomliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador (speciellt i källare och yttertak), rötskador, skador på vatten och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symtom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Om köparen inte själv kan dra några säkra slutsatser av sina iakttagelser, anses köparen normalt vara tvungen att anlita en sakkunnig person för att fördjupa sin undersökning.
Även de uppgift säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om t.ex. säljaren upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida.
Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha "förväntat sig" med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning.
FAKTA
- Antal Rum 5 rum varav sovrum 3 - 5
- Boarea 127 kvm
- Tomtarea 226 kvm
