Renlavsgången 150
- 4 795 000 kr
- 6 rum
- 131 kvm
- TOMT 224 kvm
Fint renoverat gavelradhus på stor solig tomt
Perfekt hus för barnfamiljen! Stor solig tomt, flera lekplatser intill och många andra barnfamiljer i närheten.
Mycket ljust, välplanerat gavelradhus på 131 kvm i härligt barnvänligt läge på stor solig tomt. Nära lekplats, garage och buss. Öppen plan mellan vardagsrum, matrum och det mycket fina totalrenoverade och ombyggda köket från 2017. Nuvarande ägare har även byggt om det bakre förrådet till ett mycket fint bibliotek/lekrum/sovrum som ligger i fil med vardagsrummet med fina glas-spröjsade pardörrar emellan. Renoverat helkaklat badrum 2005 med massagebadkar och golvvärme. Huset är även ytskiktsrenoverat 2017 med nymålade väggar och nya trälaminatgolv i nästan alla rum. Totalt finns det 4-5 sovrum. Nytt tak 2016. Ny fasad och balkongtak 2020.
Huset är lättunderhållet med tegelfasad (endast trä på framsidan) och bytta fönster. Papptaket är bytt 2016. Ny träfasad och balkongtak 2020. Ny luftvärmepump installerad 2017 och varmvattenberedare 2012. Ny stor träaltan samt plank mot granne 2021.
Här kan man bara flytta in och njuta av radhuslivet. Alla tunga renoverings-och underhållskostnader är redan gjorda!
HUSET
Entréplan:
Stor ljus entréhall med fint ljusbeige klinkergolv 2017. Stilrent kök som har totalrenoverats och byggts om 2017 med fina grå luckor, vitt kakel och stenmönstrade laminatbänkar. Genomgående inbyggda vitvaror och mycket gott om förvaring. Köket har förlängts och öppnats upp mot både matrum och vardagsrum vilket ger en härlig kontakt i den stora sällskapsavdelningen på entréplanet. Matrummet ligger centralt placerat mitt i huset och här finns trappan upp till övre plan. Det ljusa vardagsrummet har utgång till tomten och en stor solig träaltan som delvis ligger infälld under tak. Ett mycket fint lekrum/bibliotek/sovrum ligger intill vardagsrummet med glas-spröjsade pardörrar emellan. På entréplanet finns även en separat WC och ett praktiskt tvättrum.
Övre plan:
Här kommer man upp till en stor vinklad hall med inbyggda garderober samt en fint och praktiskt inredd klädkammare. Ett tidigare allrum med takfönster har delats av till ett extra sovrum med ett härligt ljusinsläpp. Stor föräldrasovrum med utgång till en längsgående balkong (till stora delar under tak) med perfekt solläge och fin utsikt. Ytterligare 2 sovrum varav ett med inbyggda garderober. Fint helkaklat badrum från 2005 med klinker, golvvärme, massagebadkar och ett extra upptaget takfönster som ger ett vackert ljusinsläpp.
TOMT
Mycket stor och solig TRÄDGÅRDSTOMT i perfekt s/v-läge med fin tegelmur, stor plan gräsmatta, skuggande plommonträd, rabatter och buskar. Stor solig träaltan 2021 med inbyggda planteringslådor, delvis under tak med utgång från vardagsrummet.
FÖRRÅD och CYKELFÖRRÅD i gemensam byggnad på gården intill.
OMGIVNING
Mycket trevligt läge intill flera fina lekplatser. Det Nära till garage, busshållplats och stora strövområden.
LÄGET
Det finns ett flertal fina lekplatser i närheten av huset och det bor många barnfamiljer i närheten. Det är mycket nära till garage och parkeringsplats samt busshållplats Lummergången. Nära till gångbro som leder till bl.a. förskolan Karlavagnen samt gångstråk som leder vidare till Krusboda Torg med Krusboda skola, Krusbodabadet, Hemköp Krusboda, pizzeria samt förskolorna Ballongen och Lek och Lär. Det är även nära till Dalskolan och förskolan Dalstugan samt vidsträckta naturområden.
GARAGE OCH PARKERING
Egen garageplats i garagehus med elport tillhör huset. Fri parkering på gemensam parkeringsplats.
BESIKTNING OCH FÖRSÄKRING
Huset är förbesiktigat 2022-06-15. Säljaren har även tecknat en dolda felförsäkring.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Området har kabelnät anslutet till Tele2 kabel-TV och bredband/telefoni.
Huset är anslutet till fibernät 2015 via Tele2.
SAMFÄLLIGHETSAVGIFTER
I samfällighetsavgifter ingår bl.a poolanläggning/bastu i området, fast garageplats, grundutbud kabel-TV och bredband via fiberuppkoppling.
KOMMUNIKATIONER
Det är endast 1 minuts promenadväg till busshållplats Lummergången med mycket bra bussförbindelser med motorvägsbuss till Gullmarsplan och Centralen. Bussarna går var 5:e minut i rusningstrafik (varannan till Gullmarsplan och varannan till Centralen) samt var 15:e minut på dagtid till Gullmarsplan.
OMRÅDET
I området finns litet centrum med fin nyrenoverad Hemköp-butik och en jättebra pizzeria. Krusboda skola (6-års till 6:an), förskola och härlig poolanläggning med 25 metersbassäng, barnbassäng, omklädningsrum, bastu och kiosk (badvärdar är i tjänst under alla öppningstider). I området finns även tre andra förskolor samt Dalskolan (åk 7-9) och Tyresö gymnasium.
I Krusbodas omedelbara närhet finns även stora härliga naturområden med bland annat Alby och Nyfors. Inom Alby naturreservat ligger Alby friluftsgård som är centrum för friluftslivet i Tyresö. Alby är ett närrekreationsområde med friluftsgård, motionsslingor, friluftsbad, ängar, utegym och fin frisbeegolfbana, belysta motionsspår, värdefull natur och mycket mera. Här finns bland annat Sörmlandsleden, bondgård och ridhus. Uddby gård ligger i Alby naturreservat vid Albysjön, granne med friluftsgården. I omgivningarna finns även Tyresö Flatensjön, Nyfors och Tyresta Nationalpark med mängder av motionsspår och härliga naturupplevelser. Fina Barnsjön är en omtyckt badsjö på bekvämt gångavstånd från huset (ca 10 minuter) och på ängen utmed Wättingestråket ligger ett fint nybyggt utegym och en bågskytteklubb samt en fin nybyggd hundrastgård.
Det är även nära till tennisbanor och ridstall i Fårdala, golfbana, rackethall, simhall och ishall.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Kraven på köparens undersökningsplikt är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen och andra svåråtkomliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador (speciellt i källare och yttertak), rötskador, skador på vatten och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symtom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Om köparen inte själv kan dra några säkra slutsatser av sina iakttagelser, anses köparen normalt vara tvungen att anlita en sakkunnig person för att fördjupa sin undersökning.
Även de uppgift säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om t.ex. säljaren upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida.
Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borda ha "förväntat sig" med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning och anpassa sin undersökning till detta.
Entréplan:
Stor ljus entréhall med fint ljusbeige klinkergolv 2017. Stilrent kök som har totalrenoverats och byggts om 2017 med fina grå luckor, vitt kakel och stenmönstrade laminatbänkar. Genomgående inbyggda vitvaror och mycket gott om förvaring. Köket har förlängts och öppnats upp mot både matrum och vardagsrum vilket ger en härlig kontakt i den stora sällskapsavdelningen på entréplanet. Matrummet ligger centralt placerat mitt i huset och här finns trappan upp till övre plan. Det ljusa vardagsrummet har utgång till tomten och en stor solig träaltan som delvis ligger infälld under tak. Ett mycket fint lekrum/bibliotek/sovrum ligger intill vardagsrummet med glas-spröjsade pardörrar emellan. På entréplanet finns även en separat WC och ett praktiskt tvättrum.
Övre plan:
Här kommer man upp till en stor vinklad hall med inbyggda garderober samt en fint och praktiskt inredd klädkammare. Ett tidigare allrum med takfönster har delats av till ett extra sovrum med ett härligt ljusinsläpp. Stor föräldrasovrum med utgång till en längsgående balkong (till stora delar under tak) med perfekt solläge och fin utsikt. Ytterligare 2 sovrum varav ett med inbyggda garderober. Fint helkaklat badrum från 2005 med klinker, golvvärme, massagebadkar och ett extra upptaget takfönster som ger ett vackert ljusinsläpp.
TOMT
Mycket stor och solig TRÄDGÅRDSTOMT i perfekt s/v-läge med fin tegelmur, stor plan gräsmatta, skuggande plommonträd, rabatter och buskar. Stor solig träaltan 2021 med inbyggda planteringslådor, delvis under tak med utgång från vardagsrummet.
FÖRRÅD och CYKELFÖRRÅD i gemensam byggnad på gården intill.
OMGIVNING
Mycket trevligt läge intill flera fina lekplatser. Det Nära till garage, busshållplats och stora strövområden.
LÄGET
Det finns ett flertal fina lekplatser i närheten av huset och det bor många barnfamiljer i närheten. Det är mycket nära till garage och parkeringsplats samt busshållplats Lummergången. Nära till gångbro som leder till bl.a. förskolan Karlavagnen samt gångstråk som leder vidare till Krusboda Torg med Krusboda skola, Krusbodabadet, Hemköp Krusboda, pizzeria samt förskolorna Ballongen och Lek och Lär. Det är även nära till Dalskolan och förskolan Dalstugan samt vidsträckta naturområden.
GARAGE OCH PARKERING
Egen garageplats i garagehus med elport tillhör huset. Fri parkering på gemensam parkeringsplats.
BESIKTNING OCH FÖRSÄKRING
Huset är förbesiktigat 2022-06-15. Säljaren har även tecknat en dolda felförsäkring.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Området har kabelnät anslutet till Tele2 kabel-TV och bredband/telefoni.
Huset är anslutet till fibernät 2015 via Tele2.
SAMFÄLLIGHETSAVGIFTER
I samfällighetsavgifter ingår bl.a poolanläggning/bastu i området, fast garageplats, grundutbud kabel-TV och bredband via fiberuppkoppling.
KOMMUNIKATIONER
Det är endast 1 minuts promenadväg till busshållplats Lummergången med mycket bra bussförbindelser med motorvägsbuss till Gullmarsplan och Centralen. Bussarna går var 5:e minut i rusningstrafik (varannan till Gullmarsplan och varannan till Centralen) samt var 15:e minut på dagtid till Gullmarsplan.
OMRÅDET
I området finns litet centrum med fin nyrenoverad Hemköp-butik och en jättebra pizzeria. Krusboda skola (6-års till 6:an), förskola och härlig poolanläggning med 25 metersbassäng, barnbassäng, omklädningsrum, bastu och kiosk (badvärdar är i tjänst under alla öppningstider). I området finns även tre andra förskolor samt Dalskolan (åk 7-9) och Tyresö gymnasium.
I Krusbodas omedelbara närhet finns även stora härliga naturområden med bland annat Alby och Nyfors. Inom Alby naturreservat ligger Alby friluftsgård som är centrum för friluftslivet i Tyresö. Alby är ett närrekreationsområde med friluftsgård, motionsslingor, friluftsbad, ängar, utegym och fin frisbeegolfbana, belysta motionsspår, värdefull natur och mycket mera. Här finns bland annat Sörmlandsleden, bondgård och ridhus. Uddby gård ligger i Alby naturreservat vid Albysjön, granne med friluftsgården. I omgivningarna finns även Tyresö Flatensjön, Nyfors och Tyresta Nationalpark med mängder av motionsspår och härliga naturupplevelser. Fina Barnsjön är en omtyckt badsjö på bekvämt gångavstånd från huset (ca 10 minuter) och på ängen utmed Wättingestråket ligger ett fint nybyggt utegym och en bågskytteklubb samt en fin nybyggd hundrastgård.
Det är även nära till tennisbanor och ridstall i Fårdala, golfbana, rackethall, simhall och ishall.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Kraven på köparens undersökningsplikt är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen och andra svåråtkomliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador (speciellt i källare och yttertak), rötskador, skador på vatten och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symtom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Om köparen inte själv kan dra några säkra slutsatser av sina iakttagelser, anses köparen normalt vara tvungen att anlita en sakkunnig person för att fördjupa sin undersökning.
Även de uppgift säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om t.ex. säljaren upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida.
Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borda ha "förväntat sig" med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning och anpassa sin undersökning till detta.
FAKTA
- Antal Rum 6 rum varav sovrum 4 - 5
- Boarea 131 kvm
- Tomtarea 224 kvm
