Renlavsgången 128
- 4 095 000 kr
- 5 rum
- 123 kvm
- TOMT 199 kvm
Fint och välplanerat radhus med stor tomt på bägge sidor
Välkommen till detta välplanerade 2-plansradhus med mycket bra tomt. Entrésida skyddad bakom eget förråd på 8 kvm och stor lummig baksida med träaltan, gräsmatta, fruktträd och förråd. Kök med stor matplats, renoverat med nya luckor, kakel, bänkskivor och vitvaror 2013-2019. Fint laminatgolv 2019 med golvvärme i entré, matrum och kök. Vardagsrum med fin braskamin från 2015. 4 sovrum varav 3 på övre plan. Totalrenoverat helkaklat bad-/duschrum med golvvärme 2013 samt renoverat tvättrum 2019. Bytta golv och innerdörrar på övre plan 2013. Ny yttertakpapp 2015. Fasadpanel och fönster bytta. Ny ytterdörr 2020 med kodlås.
ATT TÄNKA PÅ INFÖR VISNING
Vi bryr oss om varandra. Så agerar vi för att förhindra spridning av Covid -19.
Vi är måna om dig som kund och våra medarbetare. Med tanke på rådande omständigheter så ber vi er alla ta ett personligt ansvar för att förhindra smittspridning. Vi på Eget Hem välkomnar dig till visning utan att ta i hand. Vi uppmanar dig att följa Folkhälsomyndighetens råd om att tvätta händerna ofta. Inte komma till visning om du känner dig krasslig eller varit i kontakt med någon som är influensasjuk. Kontakta i så fall din mäklare så försöker vi ordna så du kan få se bostaden på annat sätt!
Vi släpper för närvarande in maximalt 2 sällskap (totalt 6 personer) per 15 min. Kontakta därför mäklaren för bokning av tidsintervall.
- Mycket välplanerad radhusmodell med 4 sovrum varav 3 på övre plan.
- Extra stor, mycket skyddad tomt i bra solläge och rymligt förråd.
- Barnvänligt läge med nära till ett flertal lekplatser.
- Helkaklat bad-/duschrum renoverat 2013.
- Separat renoverat tvättrum 2019.
- Fin braskamin från Contura 2015.
- Stort trevligt kök med ytskikt och vitvaror från 2013-2019.
- Bytta fönster, fasad och yttertak.
- Ny ytterdörr med kodlås 2020.
TOMTEN
Entrésida som är helt insynsskyddad bakom extra förråd på 8 kvm, stenlagd gång, gräsmatta och förstukvist. Stor insynsskyddad tomt på baksidan med rymlig träaltan och gräsmatta, plommonträd samt litet trädgårdsförråd och vedförråd.
FÖRRÅD OCH PARKERING
Eget tillbyggt förråd på 8 kvm på entrésidan.
Egen garageplats i stort garagehus med elport. Fri parkering på gemensam parkeringsplats.
OMGIVNING
Här bor du mycket naturnära med fina promenad-och cykelvägar, utegym, badsjöar och bär-och svampskogar inpå knuten.
Det finns ett flertal fina lekplatser i närheten av huset och det är nära till gångbro som leder till bl.a. förskolan Karlavagnen samt gångstråk som leder vidare till Krusboda Torg med Krusboda skola, Krusbodabadet, Hemköp Krusboda, pizzeria samt förskolorna Ballongen och Lek och Lär. Det är även nära till parkering, garage, busshållplats och Dalskolan och förskolan Dalstugan samt vidsträckta naturområden.
UTTAGNA PANTBREV
2 509 750 kr
KABEL-TV OCH BREDBAND
Grundutbud kabel-TV via ComHem och bredband via fiberuppkoppling från ComHem.
DRIFTSKOSTNAD
Totalt 36 700 kr varav:
Elförbrukning (inkl uppvärmning): 16 200 kr
VA och sophämtning: 6 000 kr
Villaförsäkring: 4 000 kr
Samfällighetsavgifter: 10 500 kr (se nedanstående redogörelse för vad som ingår i avgiften).
Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr (2021).
SAMFÄLLIGHETSAVGIFTER
I samfällighetsavgifter ingår bl.a. tillgång till poolanläggning/bastu i området, egen garageplats i stort garagehus med elport, grundutbud kabel-TV via ComHem och bredband via fiberuppkoppling från ComHem samt underhåll av gemensamma vägar, gårdar och grönytor.
BESIKTNING OCH ENERGIDEKLARATION
Besiktning utförs 2021-02-03.Energideklaration utförd 2012-11-05.
Säljaren har även tecknat en dolda felförsäkring.
KOMMUNIKATIONER
Det är endast 2 minuters promenadväg till busshållplats Lummergången med mycket bra bussförbindelser med motorvägsbuss till Gullmarsplan och Centralen. Bussarna går var 5:e minut i rusningstrafik (varannan till Gullmarsplan och varannan till Centralen) samt var 15:e minut på dagtid till Gullmarsplan.
OMRÅDET
I området finns litet centrum med fin nyrenoverad Hemköp-butik och en jättebra pizzeria. Krusboda skola (6-års till 6:an), förskola och härlig POOLANLÄGGNING med 25 metersbassäng, barnbassäng, omklädningsrum, bastu och kiosk (badvärdar är i tjänst under alla öppningstider). I området finns även tre andra förskolor samt Dalskolan (åk 7-9) och Tyresö gymnasium.
I Krusbodas omedelbara närhet finns även stora härliga naturområden med bland annat Alby och Nyfors. Inom Alby naturreservat ligger Alby friluftsgård som är centrum för friluftslivet i Tyresö. Alby är ett närrekreationsområde med friluftsgård, motionsslingor, friluftsbad, värdefull natur och mycket mera. Här finns bland annat Sörmlandsleden, bondgård och ridhus. Uddby gård ligger i Alby naturreservat vid Albysjön, granne med friluftsgården. I omgivningarna finns även Tyresö Flatensjön, Nyfors och Tyresta Nationalpark med mängder av motionsspår och härliga naturupplevelser.
Det är även nära till golfbana, rackethall, simhall och ishall.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Kraven på köparens undersökningsplikt är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen och andra svåråtkomliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador (speciellt i källare och yttertak), rötskador, skador på vatten och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symtom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Om köparen inte själv kan dra några säkra slutsatser av sina iakttagelser, anses köparen normalt vara tvungen att anlita en sakkunnig person för att fördjupa sin undersökning.
Även de uppgift säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om t.ex. säljaren upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida.
Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borda ha "förväntat sig" med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning och anpassa sin undersökning till detta.
Vi bryr oss om varandra. Så agerar vi för att förhindra spridning av Covid -19.
Vi är måna om dig som kund och våra medarbetare. Med tanke på rådande omständigheter så ber vi er alla ta ett personligt ansvar för att förhindra smittspridning. Vi på Eget Hem välkomnar dig till visning utan att ta i hand. Vi uppmanar dig att följa Folkhälsomyndighetens råd om att tvätta händerna ofta. Inte komma till visning om du känner dig krasslig eller varit i kontakt med någon som är influensasjuk. Kontakta i så fall din mäklare så försöker vi ordna så du kan få se bostaden på annat sätt!
Vi släpper för närvarande in maximalt 2 sällskap (totalt 6 personer) per 15 min. Kontakta därför mäklaren för bokning av tidsintervall.
- Mycket välplanerad radhusmodell med 4 sovrum varav 3 på övre plan.
- Extra stor, mycket skyddad tomt i bra solläge och rymligt förråd.
- Barnvänligt läge med nära till ett flertal lekplatser.
- Helkaklat bad-/duschrum renoverat 2013.
- Separat renoverat tvättrum 2019.
- Fin braskamin från Contura 2015.
- Stort trevligt kök med ytskikt och vitvaror från 2013-2019.
- Bytta fönster, fasad och yttertak.
- Ny ytterdörr med kodlås 2020.
TOMTEN
Entrésida som är helt insynsskyddad bakom extra förråd på 8 kvm, stenlagd gång, gräsmatta och förstukvist. Stor insynsskyddad tomt på baksidan med rymlig träaltan och gräsmatta, plommonträd samt litet trädgårdsförråd och vedförråd.
FÖRRÅD OCH PARKERING
Eget tillbyggt förråd på 8 kvm på entrésidan.
Egen garageplats i stort garagehus med elport. Fri parkering på gemensam parkeringsplats.
OMGIVNING
Här bor du mycket naturnära med fina promenad-och cykelvägar, utegym, badsjöar och bär-och svampskogar inpå knuten.
Det finns ett flertal fina lekplatser i närheten av huset och det är nära till gångbro som leder till bl.a. förskolan Karlavagnen samt gångstråk som leder vidare till Krusboda Torg med Krusboda skola, Krusbodabadet, Hemköp Krusboda, pizzeria samt förskolorna Ballongen och Lek och Lär. Det är även nära till parkering, garage, busshållplats och Dalskolan och förskolan Dalstugan samt vidsträckta naturområden.
UTTAGNA PANTBREV
2 509 750 kr
KABEL-TV OCH BREDBAND
Grundutbud kabel-TV via ComHem och bredband via fiberuppkoppling från ComHem.
DRIFTSKOSTNAD
Totalt 36 700 kr varav:
Elförbrukning (inkl uppvärmning): 16 200 kr
VA och sophämtning: 6 000 kr
Villaförsäkring: 4 000 kr
Samfällighetsavgifter: 10 500 kr (se nedanstående redogörelse för vad som ingår i avgiften).
Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr (2021).
SAMFÄLLIGHETSAVGIFTER
I samfällighetsavgifter ingår bl.a. tillgång till poolanläggning/bastu i området, egen garageplats i stort garagehus med elport, grundutbud kabel-TV via ComHem och bredband via fiberuppkoppling från ComHem samt underhåll av gemensamma vägar, gårdar och grönytor.
BESIKTNING OCH ENERGIDEKLARATION
Besiktning utförs 2021-02-03.Energideklaration utförd 2012-11-05.
Säljaren har även tecknat en dolda felförsäkring.
KOMMUNIKATIONER
Det är endast 2 minuters promenadväg till busshållplats Lummergången med mycket bra bussförbindelser med motorvägsbuss till Gullmarsplan och Centralen. Bussarna går var 5:e minut i rusningstrafik (varannan till Gullmarsplan och varannan till Centralen) samt var 15:e minut på dagtid till Gullmarsplan.
OMRÅDET
I området finns litet centrum med fin nyrenoverad Hemköp-butik och en jättebra pizzeria. Krusboda skola (6-års till 6:an), förskola och härlig POOLANLÄGGNING med 25 metersbassäng, barnbassäng, omklädningsrum, bastu och kiosk (badvärdar är i tjänst under alla öppningstider). I området finns även tre andra förskolor samt Dalskolan (åk 7-9) och Tyresö gymnasium.
I Krusbodas omedelbara närhet finns även stora härliga naturområden med bland annat Alby och Nyfors. Inom Alby naturreservat ligger Alby friluftsgård som är centrum för friluftslivet i Tyresö. Alby är ett närrekreationsområde med friluftsgård, motionsslingor, friluftsbad, värdefull natur och mycket mera. Här finns bland annat Sörmlandsleden, bondgård och ridhus. Uddby gård ligger i Alby naturreservat vid Albysjön, granne med friluftsgården. I omgivningarna finns även Tyresö Flatensjön, Nyfors och Tyresta Nationalpark med mängder av motionsspår och härliga naturupplevelser.
Det är även nära till golfbana, rackethall, simhall och ishall.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Kraven på köparens undersökningsplikt är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen och andra svåråtkomliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador (speciellt i källare och yttertak), rötskador, skador på vatten och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symtom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Om köparen inte själv kan dra några säkra slutsatser av sina iakttagelser, anses köparen normalt vara tvungen att anlita en sakkunnig person för att fördjupa sin undersökning.
Även de uppgift säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om t.ex. säljaren upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida.
Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borda ha "förväntat sig" med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning och anpassa sin undersökning till detta.
FAKTA
- Antal Rum 5 rum varav sovrum 4
- Boarea 123 kvm
- Tomtarea 199 kvm
