Renlavsgången 120
- 3 995 000 kr
- 5 rum
- 123 kvm
- TOMT 146 kvm
Mycket välplanerat och välskött 2-plansradhus
Välkommen till detta mycket trevliga och välskötta 2-plansradhus som varit i samma familjs ägo sedan 1978!
Huset är mycket välplanerat. Entréplanet har kök/matrum med ingång till både ett stort förråd (med varmvattenberedare bytt 2016) och tvättrum. Här finns även en separat WC och ett stort vardagsrum med ingång till sovrum 1. För den som vid en renovering vill skapa ett extra duchrum i huset kan man lätt slå ihop tvättrum och wc (som ligger vägg i vägg) och få ett stort kombinerat dusch -/tvättrum. På övre plan finns en centralt belägen hall som är öppen ner mot entréplanet. Ingång till sovrum 2 som har utgång till en längsgående balkong under tak. Balkongen har ett perfekt solläge och en trevlig vidsträckt utsikt. Ljust och trevligt duschrum med fönster. Stort sovrum 3 samt en stor walk-in-closet med längsgående garderobsvägg med skjutdörrar. Walk-in-closet kan lätt byggas om till ett 4:e sovrum (se alternativ planritning).
Huset har genomgående bytta golv och innertak. Fasad, fönster och yttertakspapp är bytta löpande. Huset har en förhållandevis låg energiförbrukning som kan sänkas ytterligare vid installation av luftvärmepump.
- Mycket välplanerat och välskött 2-plansradhus
- Träaltan på bägge sidor
- 3-4 bra sovrum
- Extremt barnvänligt läge
- Stor, vacker och mycket solig trädgårdstomt på baksidan
TOMT
Entrésida med fin TRÄALTAN med spaljéstaket och fint träd. Här kommer solen runt vid 17:30-tiden. Baksida med stor, solig och mycket insynsskyddad tomt med soll från tidig morgon till sen eftermiddag/kväll. Stor träaltan, plan gräsmatta och en stor mängd vackra växter samt plank och fina häckar mot omgivande tomter. Här finns bl.a. vinrankor, vackra syréner och klätterhortensia.
OMGIVNING
Mycket trevligt läge intill flera fina lekplatser. Det bor många barnfamiljer i närheten. Nära till garage, busshållplats och stora strövområden.
BESIKTNING OCH ENERGIDEKLARATION
Huset är besiktigat och energideklarerat 2025-04-19.
GARAGE OCH FÖRRÅD
FÖRRÅD ochCYKELRUM i gemensam byggnad.
Egen PARKERINGSPLATS (carport i länga). Fri parkering på gemensam parkeringsplats.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Området har kabelnät anslutet till Tele2 kabel-TV och bredband/telefoni.
Huset är anslutet till fibernät via Tele2.
SAMFÄLLIGHETSAVGIFTER
I samfällighetsavgifter ingår bl.a poolanläggning/bastu i området, egen garageplats i carportlänga grundutbud kabel-TV och bredband via fiberuppkoppling.
För mer information gå in på www.renlavsgangen.se.
KOMMUNIKATIONER
3-4 minuters gångväg till busshållplats med mycket bra bussförbindelser med motorvägsbuss till Gullmarsplan och Centralen. Bussarna går var 5:e minut i rusningstrafik (varannan till Gullmarsplan och varannan till Centralen) samt var 15:e minut på dagtid till Gullmarsplan.
OMRÅDET
I området finns litet centrum med fin nyrenoverad Hemköp-butik och en jättebra pizzeria. Krusboda skola (6-års till 6:an), förskola och härlig POOLANLÄGGNING med 25 metersbassäng, barnbassäng, omklädningsrum, bastu och kiosk (badvärdar är i tjänst under alla öppningstider). I området finns även tre andra förskolor samt Dalskolan (åk 7-9) och Tyresö gymnasium.
I Krusbodas omedelbara närhet finns även stora härliga naturområden med bland annat Alby och Nyfors. Inom Alby naturreservat ligger Alby friluftsgård som är centrum för friluftslivet i Tyresö. Alby är ett närrekreationsområde med friluftsgård, motionsslingor, friluftsbad, ängar, utegym och fin frisbeegolfbana, belysta motionsspår, värdefull natur och mycket mera. Här finns bland annat Sörmlandsleden, bondgård och ridhus. Uddby gård ligger i Alby naturreservat vid Albysjön, granne med friluftsgården. I omgivningarna finns även Tyresö Flatensjön, Nyfors och Tyresta Nationalpark med mängder av motionsspår och härliga naturupplevelser. Fina Barnsjön är en omtyckt badsjö på bekvämt gångavstånd från huset (ca 10 minuter) och på ängen utmed Wättingestråket ligger ett fint nybyggt utegym och en bågskytteklubb samt en fin nybyggd hundrastgård.
Det är även nära till tennisbanor och ridstall i Fårdala, golfbana, rackethall, simhall och ishall.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Kraven på köparens undersökningsplikt är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen och andra svåråtkomliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador (speciellt i källare och yttertak), rötskador, skador på vatten och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symtom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Om köparen inte själv kan dra några säkra slutsatser av sina iakttagelser, anses köparen normalt vara tvungen att anlita en sakkunnig person för att fördjupa sin undersökning.
Även de uppgift säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om t.ex. säljaren upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida.
Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning.
- Träaltan på bägge sidor
- 3-4 bra sovrum
- Extremt barnvänligt läge
- Stor, vacker och mycket solig trädgårdstomt på baksidan
TOMT
Entrésida med fin TRÄALTAN med spaljéstaket och fint träd. Här kommer solen runt vid 17:30-tiden. Baksida med stor, solig och mycket insynsskyddad tomt med soll från tidig morgon till sen eftermiddag/kväll. Stor träaltan, plan gräsmatta och en stor mängd vackra växter samt plank och fina häckar mot omgivande tomter. Här finns bl.a. vinrankor, vackra syréner och klätterhortensia.
OMGIVNING
Mycket trevligt läge intill flera fina lekplatser. Det bor många barnfamiljer i närheten. Nära till garage, busshållplats och stora strövområden.
BESIKTNING OCH ENERGIDEKLARATION
Huset är besiktigat och energideklarerat 2025-04-19.
GARAGE OCH FÖRRÅD
FÖRRÅD ochCYKELRUM i gemensam byggnad.
Egen PARKERINGSPLATS (carport i länga). Fri parkering på gemensam parkeringsplats.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Området har kabelnät anslutet till Tele2 kabel-TV och bredband/telefoni.
Huset är anslutet till fibernät via Tele2.
SAMFÄLLIGHETSAVGIFTER
I samfällighetsavgifter ingår bl.a poolanläggning/bastu i området, egen garageplats i carportlänga grundutbud kabel-TV och bredband via fiberuppkoppling.
För mer information gå in på www.renlavsgangen.se.
KOMMUNIKATIONER
3-4 minuters gångväg till busshållplats med mycket bra bussförbindelser med motorvägsbuss till Gullmarsplan och Centralen. Bussarna går var 5:e minut i rusningstrafik (varannan till Gullmarsplan och varannan till Centralen) samt var 15:e minut på dagtid till Gullmarsplan.
OMRÅDET
I området finns litet centrum med fin nyrenoverad Hemköp-butik och en jättebra pizzeria. Krusboda skola (6-års till 6:an), förskola och härlig POOLANLÄGGNING med 25 metersbassäng, barnbassäng, omklädningsrum, bastu och kiosk (badvärdar är i tjänst under alla öppningstider). I området finns även tre andra förskolor samt Dalskolan (åk 7-9) och Tyresö gymnasium.
I Krusbodas omedelbara närhet finns även stora härliga naturområden med bland annat Alby och Nyfors. Inom Alby naturreservat ligger Alby friluftsgård som är centrum för friluftslivet i Tyresö. Alby är ett närrekreationsområde med friluftsgård, motionsslingor, friluftsbad, ängar, utegym och fin frisbeegolfbana, belysta motionsspår, värdefull natur och mycket mera. Här finns bland annat Sörmlandsleden, bondgård och ridhus. Uddby gård ligger i Alby naturreservat vid Albysjön, granne med friluftsgården. I omgivningarna finns även Tyresö Flatensjön, Nyfors och Tyresta Nationalpark med mängder av motionsspår och härliga naturupplevelser. Fina Barnsjön är en omtyckt badsjö på bekvämt gångavstånd från huset (ca 10 minuter) och på ängen utmed Wättingestråket ligger ett fint nybyggt utegym och en bågskytteklubb samt en fin nybyggd hundrastgård.
Det är även nära till tennisbanor och ridstall i Fårdala, golfbana, rackethall, simhall och ishall.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Kraven på köparens undersökningsplikt är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen och andra svåråtkomliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador (speciellt i källare och yttertak), rötskador, skador på vatten och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symtom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Om köparen inte själv kan dra några säkra slutsatser av sina iakttagelser, anses köparen normalt vara tvungen att anlita en sakkunnig person för att fördjupa sin undersökning.
Även de uppgift säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om t.ex. säljaren upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida.
Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning.
FAKTA
- Antal Rum 5 rum varav sovrum 3 - 4
- Boarea 123 kvm
- Tomtarea 146 kvm
