Musserongången 95
- 4 195 000 kr
- 4 rum
- 118 + 33 kvm
- TOMT 231 kvm
Fint och välplanerat 2-plansradhus av största modellen med extra stor tomt
Välplanerat 2-plansradhus på hela 151 kvm om 6 rum varav 4 sovrum. Extra stor upphöjd tomt på entrésidan med mycket stor träaltan byggd 2020. Även baksidan har en extra stor tomt med gräsmatta, häck mot grannar samt träaltan delvis under tak. Rymligt lantkök från 2004 med plats för släkt och vänner, ny diskmaskin, ugn, micro och induktionshäll 2020. Fin bastu-/relaxavdelning med stor kaklad dusch 2014. Helkaklat badrum med hörnbubblelkar 2004. Ljust och trevligt vardagsrum samt ett fint allrum/biorum med glasade dubbeldörrar. 4-5 sovrum. Perfekt hus för barnfamiljen! Ventilerade golv i hela entréplanet 2014. Nymålad fasad 2015. Alla fönster bytta 2003/2019. Mycket bra busskommunikationer till Gullmarsplan och Centralen.
ATT TÄNKA PÅ INFÖR VISNING
Vi bryr oss om varandra. Så agerar vi för att förhindra spridning av Covid -19.
Vi är måna om dig som kund och våra medarbetare. Med tanke på rådande omständigheter så ber vi er alla ta ett personligt ansvar för att förhindra smittspridning. Vi på Eget Hem välkomnar dig till visning utan att ta i hand. Vi uppmanar dig att följa Folkhälsomyndighetens råd om att tvätta händerna ofta. Inte komma till visning om du känner dig krasslig eller varit i kontakt med någon som är influensasjuk. Kontakta i så fall din mäklare så försöker vi ordna så du kan få se bostaden på annat sätt!
Vi släpper för närvarande in maximalt 3 sällskap (totalt max 7 personer) per 15 min. Kontakta därför mäklaren för bokning av tidsintervall.
ENTRÉPLAN: Rymlig entrésida med ny fin stödmur 2016 samt mycket stor träaltan med spaljéstaket 2020, altanen är delvis under tak intill huset. Ingång till ENTRÉHALL med ekparkett från 2014 som löper vidare in i hall, kök och allrum. Vit bröstpanel och ljusmönstrad tapet. 3 garderober. Öppet mot stort LANTKÖK renoverat 2004, luckor i körsbär, beige kakel och granitmönstrade laminatbänkar, svart kyl och frys 2012, inbyggd ugn och micro, diskmaskin och bred induktionshäll 2020, spiskåpa i rostfritt och glas 2004. Vitt gipstak med infällda spotlights, stor MATPLATS och mycket gott om skåp. Ingång till FÖRRÅD med grått klinkergolv 2014 och vitmålad vägg samt förvaring i äldre köksinredning, varmvattenberedare 2009, ingång till litet FÖRRÅD under trappan. TVÄTTRUM med grått klinkergolv 2014 och vitmålad väv, vask och tvättpelare 2015. I hallen finns WC med grått klinkergolv 2015, ljust beigemålad vägg och vit tvättställskommod och spegel. Hallen har dubbla glasdörrar in till ALLRUM / BIORUM med vitmålade väggar och ljusmönstrad tapet samt vitt paneltak. Ingång till en trevlig SPA-AVDELNING med stor kaklad dusch 2015 med grått klinkergolv och vitt kakel samt RELAXRUM med grått klinkergolv med vitmålade väggar. Ingång till stor fin BASTU.
ÖVRE PLAN:
Trappa från hallen till ljust VARDAGSRUM med ekparkett, vitmålade väggar och fin mönstrad tapet. Utgång till stor tomt med stor TRÄALTAN delvis under tak, rymlig gräsmatta och häck mot grannar. I vardagsrummet har man avdelat ett extra SOVRUM 1 med ekparkett och vitmålade väggar. Vardagsrummet har en vinkel som kan nyttjas som arbetshörna och som leder vidare till SOVRUMSHALL med asklaminat och vitmålade väggar samt inbyggda garderober och KLÄDKAMMARE. Stort SOVRUM 2 med trälaminatgolv och duvblå målade väggar samt vitlaserat woodrocktak. SOVRUM 3 med eklaminat, vitmålade väggar, fondtapet och vitlaserat woodrocktak. SOVRUM 4 med eklaminat, vitmålade väggar, fondtapet och vitlaserat woodrocktak. Helkaklat BADRUM från 2004 i beige och brunt med klinkergolv med värme, stor tvättställskommod i ek med högskåp och spegelskåp samt vitt gipstak med inbyggda spotlights, hörnbubbelkar och handdukstork.
TOMT
Rymlig entrésida med ny fin stödmur 2016 samt mycket stor träaltan med spaljéstaket 2020, altanen är delvis under tak intill huset. Baksida med stor tomt, rymlig TRÄALTAN delvis under tak, stor gräsmatta och häck mot grannar.
OMGIVNING
Mycket trevligt och barnvänligt läge intill en av områdets största gårdar med en stor lekplats. Här bor du granne med stora strövområden och med närhet till lekplatser, förråd och cykelrum, fina promenad-och cykelvägar, utegym, badsjöar och bär-och svampskogar. Bekvämt gångavstånd till parkering, förskola, skola, bad och busshållplats.
FÖRRÅD OCH PARKERING
Garageplats i parkeringshus på parkering bakom låst grind.
Litet uteförråd och cykelrum i gemensam byggnad.
DRIFTSKOSTNAD
Totalt 39 400 kr varav:
Elförbrukning (inkl uppvärmning): 18 200 kr
VA och sophämtning: 6 500 kr
Villaförsäkring: 4 000 kr
Samfällighetsavgifter: 10 700 kr (se nedanstående redogörelse för vad som ingår i avgiften).
Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr (2020).
BESIKTNING OCH ENERGIDEKLARATION
Besiktning utförd 2020-11-26. Energideklaration utförd 2013-04-29.
Säljaren har även tecknat en dolda felförsäkring.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Området har kabelnät anslutet till Com Hem kabel-TV och bredband/telefoni.
Huset är anslutet till fibernät via Com Hem.
KOMMUNIKATIONER
Mycket bra bussförbindelser med motorvägsbuss till Gullmarsplan och Centralen. Bussarna går var 5:e minut i rusningstrafik (varannan till Gullmarsplan och varannan till Centralen) samt var 15:e minut på dagtid till Gullmarsplan.
UTTAGNA PANTBREV
3 400 000 kr
SAMFÄLLIGHETSAVGIFTER
I samfällighetsavgifter ingår bl.a poolanläggning/bastu i området, fast garageplats, grundutbud kabel-TV via ComHem och bredband via fiberuppkoppling från ComHem.
OMRÅDET
I området finns litet centrum med fin nyrenoverad Hemköp-butik och en jättebra pizzeria. Krusboda skola (6-års till 6:an), förskola och härlig POOLANLÄGGNING med 25 metersbassäng, barnbassäng, omklädningsrum, bastu och kiosk (badvärdar är i tjänst under alla öppningstider). I området finns även tre andra förskolor samt Dalskolan (åk 7-9) och Tyresö gymnasium.
I Krusbodas omedelbara närhet finns även stora härliga naturområden med bland annat Alby och Nyfors. Inom Alby naturreservat ligger Alby friluftsgård som är centrum för friluftslivet i Tyresö. Alby är ett närrekreationsområde med friluftsgård, motionsslingor, friluftsbad, ängar, utegym och fin frisbeegolfbana, belysta motionsspår, värdefull natur och mycket mera. Här finns bland annat Sörmlandsleden, bondgård och ridhus. Uddby gård ligger i Alby naturreservat vid Albysjön, granne med friluftsgården. I omgivningarna finns även Tyresö Flatensjön, Nyfors och Tyresta Nationalpark med mängder av motionsspår och härliga naturupplevelser. Fina Barnsjön är en omtyckt badsjö på bekvämt gångavstånd från huset (ca 10 minuter) och på ängen nedanför skogen ligger ett fint nybyggt utegym, en bågskytteklubb. Här finns även 2st Amerikanska fotbolls-mål och en fin nybyggd hundrastgård.
Det är även nära till tennisbanor och ridstall i Fårdala, golfbana, rackethall, simhall och ishall.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Kraven på köparens undersökningsplikt är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen och andra svåråtkomliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador (speciellt i källare och yttertak), rötskador, skador på vatten och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symtom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Om köparen inte själv kan dra några säkra slutsatser av sina iakttagelser, anses köparen normalt vara tvungen att anlita en sakkunnig person för att fördjupa sin undersökning.
Även de uppgift säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om t.ex. säljaren upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida.
Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borda ha "förväntat sig" med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning.
Vi bryr oss om varandra. Så agerar vi för att förhindra spridning av Covid -19.
Vi är måna om dig som kund och våra medarbetare. Med tanke på rådande omständigheter så ber vi er alla ta ett personligt ansvar för att förhindra smittspridning. Vi på Eget Hem välkomnar dig till visning utan att ta i hand. Vi uppmanar dig att följa Folkhälsomyndighetens råd om att tvätta händerna ofta. Inte komma till visning om du känner dig krasslig eller varit i kontakt med någon som är influensasjuk. Kontakta i så fall din mäklare så försöker vi ordna så du kan få se bostaden på annat sätt!
Vi släpper för närvarande in maximalt 3 sällskap (totalt max 7 personer) per 15 min. Kontakta därför mäklaren för bokning av tidsintervall.
ENTRÉPLAN: Rymlig entrésida med ny fin stödmur 2016 samt mycket stor träaltan med spaljéstaket 2020, altanen är delvis under tak intill huset. Ingång till ENTRÉHALL med ekparkett från 2014 som löper vidare in i hall, kök och allrum. Vit bröstpanel och ljusmönstrad tapet. 3 garderober. Öppet mot stort LANTKÖK renoverat 2004, luckor i körsbär, beige kakel och granitmönstrade laminatbänkar, svart kyl och frys 2012, inbyggd ugn och micro, diskmaskin och bred induktionshäll 2020, spiskåpa i rostfritt och glas 2004. Vitt gipstak med infällda spotlights, stor MATPLATS och mycket gott om skåp. Ingång till FÖRRÅD med grått klinkergolv 2014 och vitmålad vägg samt förvaring i äldre köksinredning, varmvattenberedare 2009, ingång till litet FÖRRÅD under trappan. TVÄTTRUM med grått klinkergolv 2014 och vitmålad väv, vask och tvättpelare 2015. I hallen finns WC med grått klinkergolv 2015, ljust beigemålad vägg och vit tvättställskommod och spegel. Hallen har dubbla glasdörrar in till ALLRUM / BIORUM med vitmålade väggar och ljusmönstrad tapet samt vitt paneltak. Ingång till en trevlig SPA-AVDELNING med stor kaklad dusch 2015 med grått klinkergolv och vitt kakel samt RELAXRUM med grått klinkergolv med vitmålade väggar. Ingång till stor fin BASTU.
ÖVRE PLAN:
Trappa från hallen till ljust VARDAGSRUM med ekparkett, vitmålade väggar och fin mönstrad tapet. Utgång till stor tomt med stor TRÄALTAN delvis under tak, rymlig gräsmatta och häck mot grannar. I vardagsrummet har man avdelat ett extra SOVRUM 1 med ekparkett och vitmålade väggar. Vardagsrummet har en vinkel som kan nyttjas som arbetshörna och som leder vidare till SOVRUMSHALL med asklaminat och vitmålade väggar samt inbyggda garderober och KLÄDKAMMARE. Stort SOVRUM 2 med trälaminatgolv och duvblå målade väggar samt vitlaserat woodrocktak. SOVRUM 3 med eklaminat, vitmålade väggar, fondtapet och vitlaserat woodrocktak. SOVRUM 4 med eklaminat, vitmålade väggar, fondtapet och vitlaserat woodrocktak. Helkaklat BADRUM från 2004 i beige och brunt med klinkergolv med värme, stor tvättställskommod i ek med högskåp och spegelskåp samt vitt gipstak med inbyggda spotlights, hörnbubbelkar och handdukstork.
TOMT
Rymlig entrésida med ny fin stödmur 2016 samt mycket stor träaltan med spaljéstaket 2020, altanen är delvis under tak intill huset. Baksida med stor tomt, rymlig TRÄALTAN delvis under tak, stor gräsmatta och häck mot grannar.
OMGIVNING
Mycket trevligt och barnvänligt läge intill en av områdets största gårdar med en stor lekplats. Här bor du granne med stora strövområden och med närhet till lekplatser, förråd och cykelrum, fina promenad-och cykelvägar, utegym, badsjöar och bär-och svampskogar. Bekvämt gångavstånd till parkering, förskola, skola, bad och busshållplats.
FÖRRÅD OCH PARKERING
Garageplats i parkeringshus på parkering bakom låst grind.
Litet uteförråd och cykelrum i gemensam byggnad.
DRIFTSKOSTNAD
Totalt 39 400 kr varav:
Elförbrukning (inkl uppvärmning): 18 200 kr
VA och sophämtning: 6 500 kr
Villaförsäkring: 4 000 kr
Samfällighetsavgifter: 10 700 kr (se nedanstående redogörelse för vad som ingår i avgiften).
Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr (2020).
BESIKTNING OCH ENERGIDEKLARATION
Besiktning utförd 2020-11-26. Energideklaration utförd 2013-04-29.
Säljaren har även tecknat en dolda felförsäkring.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Området har kabelnät anslutet till Com Hem kabel-TV och bredband/telefoni.
Huset är anslutet till fibernät via Com Hem.
KOMMUNIKATIONER
Mycket bra bussförbindelser med motorvägsbuss till Gullmarsplan och Centralen. Bussarna går var 5:e minut i rusningstrafik (varannan till Gullmarsplan och varannan till Centralen) samt var 15:e minut på dagtid till Gullmarsplan.
UTTAGNA PANTBREV
3 400 000 kr
SAMFÄLLIGHETSAVGIFTER
I samfällighetsavgifter ingår bl.a poolanläggning/bastu i området, fast garageplats, grundutbud kabel-TV via ComHem och bredband via fiberuppkoppling från ComHem.
OMRÅDET
I området finns litet centrum med fin nyrenoverad Hemköp-butik och en jättebra pizzeria. Krusboda skola (6-års till 6:an), förskola och härlig POOLANLÄGGNING med 25 metersbassäng, barnbassäng, omklädningsrum, bastu och kiosk (badvärdar är i tjänst under alla öppningstider). I området finns även tre andra förskolor samt Dalskolan (åk 7-9) och Tyresö gymnasium.
I Krusbodas omedelbara närhet finns även stora härliga naturområden med bland annat Alby och Nyfors. Inom Alby naturreservat ligger Alby friluftsgård som är centrum för friluftslivet i Tyresö. Alby är ett närrekreationsområde med friluftsgård, motionsslingor, friluftsbad, ängar, utegym och fin frisbeegolfbana, belysta motionsspår, värdefull natur och mycket mera. Här finns bland annat Sörmlandsleden, bondgård och ridhus. Uddby gård ligger i Alby naturreservat vid Albysjön, granne med friluftsgården. I omgivningarna finns även Tyresö Flatensjön, Nyfors och Tyresta Nationalpark med mängder av motionsspår och härliga naturupplevelser. Fina Barnsjön är en omtyckt badsjö på bekvämt gångavstånd från huset (ca 10 minuter) och på ängen nedanför skogen ligger ett fint nybyggt utegym, en bågskytteklubb. Här finns även 2st Amerikanska fotbolls-mål och en fin nybyggd hundrastgård.
Det är även nära till tennisbanor och ridstall i Fårdala, golfbana, rackethall, simhall och ishall.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Kraven på köparens undersökningsplikt är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen och andra svåråtkomliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador (speciellt i källare och yttertak), rötskador, skador på vatten och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symtom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Om köparen inte själv kan dra några säkra slutsatser av sina iakttagelser, anses köparen normalt vara tvungen att anlita en sakkunnig person för att fördjupa sin undersökning.
Även de uppgift säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om t.ex. säljaren upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida.
Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borda ha "förväntat sig" med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning.
FAKTA
- Antal Rum 4 rum varav sovrum 4 - 5
- Boarea/Biarea 118 kvm / 33 kvm
- Tomtarea 231 kvm
