Musserongången 20
- 4 795 000 kr
- 6 rum
- 118 + 33 kvm
- TOMT 203 kvm
Fint renoverat radhus av största modellen med stor tomt i perfekt s/v-läge!
Välkommen till detta mycket smakfullt renoverade och rejält ombyggda radhus på hela 156 kvm!
Huset ligger i ett underbart läge vid ett av områdets finaste torg och har en stor solig tomt med rymlig träaltan och gräsyta med gott om plats för både lek och studsmatta. Fina spaljéplank och planteringslådor. Huset har ett underbart trevligt och rymligt kök, 2 stora allrum, 2 lyxiga helkaklade bad-/duschrum samt hela 4 sovrum!
ENTRÉPLAN Hela entréplanet (förutom förrådet) har ett nytt vackert och tåligt ekplankslaminatgolv från 2019. Tak med infällda spotlights i hall och kök.
Entré till stor praktisk entréhall som är öppen mot hall och mycket stort smakfullt renoverat familjekök från 2019 (delvis på stomme från 2007) med vita handtagslösa fronter och vackra ekbänkar med infälld induktionshäll och vask samt stänkskydd av vitt fasat kakel i förband. Inbyggd ugn och helintegrerad diskmaskin. Matplats med plats för en mycket stor släkt och utgång till träaltanen på framsidan. Stort praktiskt grovkök intill köket där alla högskåp är placerade (inbyggd micro, skafferi samt kyl och frys). I hallen finns ingång till fint helkaklat duschrum från 2016 med vitt kakel och stensmönstrade klinkers med golvvärme, nischdusch med fondvägg i stensmönstrad mosaik. Duschrummet har även tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk samt tvättställskommod och underbelyst spegel. Dubbla glasade dörrar från hall i till det mysiga och rymliga allrummet med fondvägg i liggande vitmålad träpanel. Ingång till stort intilliggande förråd som även med fördel kan nyttjas som arbetsrum.
ÖVRE PLAN med ljust luftigt vardagsrum med utgång via dubbla glasade altandörrar till den stora soliga tomten. Vardagsrummet ekparkettgolv och en ny fin gjutjärnskamin från 2020. Vardagsrummet fortsätter i vinkel mot en liten hall med smakfullt inbyggda och inmålade bokhyllor samt en fin sovrumsavdelning med sovrumshall med tak med inbyggda spotlights samt ingång till fyra sovrum, badrum och förvaringsdel med stor garderobsvägg. Stort sovrum (1) med vidsträckt utsikt över området samt naturområden. Två mindre sovrum (2/3) på samma sida av hallen och med samma utsikt. Mycket stort och fint helkaklat badrum med vitt kakel i förband och stenmönstrade, hexagonformade klinkers med golvvärme, stilren tvättställskommod med dubbla handfat och rund underbelyst spegel, designbadkar och tak med infällda spotlights. Alla blandare och beslag i stliren mässing från Tapwell. Extra avdelat sovrum (4) på samma sida som vardagsrummet och med utsikt mot den finas tomten.
Huset är av områdets största modell, är ombyggt med en kraftigt förbättrad planlösning och har ett mycket bra tomt i perfekt solläge. Ett drömhus helt enkelt!
TOMT
Entrésida med stor fin träaltan med spaljéstaket och rabatt framför. Altanen är delvis under tak från övervåningens överhäng och har utgång direkt från kök/matplats. På baksidan med utgång via helglasade dubbeldörrar från vardagsrummet på övre plan finns en stor solig tomt i perfekt s/v-läge med bl.a. stor vinklad träaltan (slipad och målad 2024), stor gräsmatta, spaljéstaket och planteringslådor samt en ny stor paviljong 2024. Huset har ett mycket barnvänligt läge med närhet till ett flertal fina lekplatser och endast 30 meter från en av områdets finaste torg med jättefin lekplats.
OMGIVNING
Här bor du granne med stora strövområden och med närhet till lekplatser, förråd och cykelrum, fina promenad-och cykelvägar, utegym, badsjöar och bär-och svampskogar. Bekvämt gångavstånd till parkering, förskola, skola, bad och busshållplats.
GARAGE OCH PARKERING / ELBILSLADDNING
Fast bilplats i garageområde bakom fjärrstyrda elportar. Laddbox för elbil är installerad och betald.
FÖRRÅD OCH CYKELRUM
Litet kallförråd och cykelrum i gemensam byggnad.
SAMFÄLLIGHETSAVGIFTER
I samfällighetsavgifter ingår bl.a tillgång till poolanläggning/bastu i området, fast garageplats, grundutbud kabel-TV och bredband via fiberuppkoppling.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Området har kabelnät anslutet till Tele2 kabel-TV och bredband/telefoni.
Huset är anslutet till fibernät via Tele2.
KOMMUNIKATIONER
Mycket bra bussförbindelser med motorvägsbuss till Gullmarsplan och Centralen. Bussarna går var 5:e minut i rusningstrafik (varannan till Gullmarsplan och varannan till Centralen) samt var 15:e minut på dagtid till Gullmarsplan.
OMRÅDET
I området finns litet centrum med fin nyrenoverad Hemköp-butik och en jättebra pizzeria. Krusboda skola (6-års till 6:an), förskola och härlig POOLANLÄGGNING med 25 metersbassäng, barnbassäng, omklädningsrum, bastu och kiosk (badvärdar är i tjänst under alla öppningstider). I området finns även tre andra förskolor samt Dalskolan (åk 7-9) och Tyresö gymnasium.
I Krusbodas omedelbara närhet finns även stora härliga naturområden med bland annat Alby och Nyfors. Inom Alby naturreservat ligger Alby friluftsgård som är centrum för friluftslivet i Tyresö. Alby är ett närrekreationsområde med friluftsgård, motionsslingor, friluftsbad, ängar, utegym och fin frisbeegolfbana, belysta motionsspår, värdefull natur och mycket mera. Här finns bland annat Sörmlandsleden, bondgård och ridhus. Uddby gård ligger i Alby naturreservat vid Albysjön, granne med friluftsgården. I omgivningarna finns även Tyresö Flatensjön, Nyfors och Tyresta Nationalpark med mängder av motionsspår och härliga naturupplevelser. Fina Barnsjön är en omtyckt badsjö på bekvämt gångavstånd från huset (ca 10 minuter) och på ängen utmed Wättingestråket ligger ett fint nybyggt utegym och en bågskytteklubb samt en fin nybyggd hundrastgård.
Det är även nära till tennisbanor och ridstall i Fårdala, golfbana, rackethall, simhall och ishall.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Kraven på köparens undersökningsplikt är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen och andra svåråtkomliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador (speciellt i källare och yttertak), rötskador, skador på vatten och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symtom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Om köparen inte själv kan dra några säkra slutsatser av sina iakttagelser, anses köparen normalt vara tvungen att anlita en sakkunnig person för att fördjupa sin undersökning.
Även de uppgift säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om t.ex. säljaren upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida.
Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder.
Entré till stor praktisk entréhall som är öppen mot hall och mycket stort smakfullt renoverat familjekök från 2019 (delvis på stomme från 2007) med vita handtagslösa fronter och vackra ekbänkar med infälld induktionshäll och vask samt stänkskydd av vitt fasat kakel i förband. Inbyggd ugn och helintegrerad diskmaskin. Matplats med plats för en mycket stor släkt och utgång till träaltanen på framsidan. Stort praktiskt grovkök intill köket där alla högskåp är placerade (inbyggd micro, skafferi samt kyl och frys). I hallen finns ingång till fint helkaklat duschrum från 2016 med vitt kakel och stensmönstrade klinkers med golvvärme, nischdusch med fondvägg i stensmönstrad mosaik. Duschrummet har även tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk samt tvättställskommod och underbelyst spegel. Dubbla glasade dörrar från hall i till det mysiga och rymliga allrummet med fondvägg i liggande vitmålad träpanel. Ingång till stort intilliggande förråd som även med fördel kan nyttjas som arbetsrum.
ÖVRE PLAN med ljust luftigt vardagsrum med utgång via dubbla glasade altandörrar till den stora soliga tomten. Vardagsrummet ekparkettgolv och en ny fin gjutjärnskamin från 2020. Vardagsrummet fortsätter i vinkel mot en liten hall med smakfullt inbyggda och inmålade bokhyllor samt en fin sovrumsavdelning med sovrumshall med tak med inbyggda spotlights samt ingång till fyra sovrum, badrum och förvaringsdel med stor garderobsvägg. Stort sovrum (1) med vidsträckt utsikt över området samt naturområden. Två mindre sovrum (2/3) på samma sida av hallen och med samma utsikt. Mycket stort och fint helkaklat badrum med vitt kakel i förband och stenmönstrade, hexagonformade klinkers med golvvärme, stilren tvättställskommod med dubbla handfat och rund underbelyst spegel, designbadkar och tak med infällda spotlights. Alla blandare och beslag i stliren mässing från Tapwell. Extra avdelat sovrum (4) på samma sida som vardagsrummet och med utsikt mot den finas tomten.
Huset är av områdets största modell, är ombyggt med en kraftigt förbättrad planlösning och har ett mycket bra tomt i perfekt solläge. Ett drömhus helt enkelt!
TOMT
Entrésida med stor fin träaltan med spaljéstaket och rabatt framför. Altanen är delvis under tak från övervåningens överhäng och har utgång direkt från kök/matplats. På baksidan med utgång via helglasade dubbeldörrar från vardagsrummet på övre plan finns en stor solig tomt i perfekt s/v-läge med bl.a. stor vinklad träaltan (slipad och målad 2024), stor gräsmatta, spaljéstaket och planteringslådor samt en ny stor paviljong 2024. Huset har ett mycket barnvänligt läge med närhet till ett flertal fina lekplatser och endast 30 meter från en av områdets finaste torg med jättefin lekplats.
OMGIVNING
Här bor du granne med stora strövområden och med närhet till lekplatser, förråd och cykelrum, fina promenad-och cykelvägar, utegym, badsjöar och bär-och svampskogar. Bekvämt gångavstånd till parkering, förskola, skola, bad och busshållplats.
GARAGE OCH PARKERING / ELBILSLADDNING
Fast bilplats i garageområde bakom fjärrstyrda elportar. Laddbox för elbil är installerad och betald.
FÖRRÅD OCH CYKELRUM
Litet kallförråd och cykelrum i gemensam byggnad.
SAMFÄLLIGHETSAVGIFTER
I samfällighetsavgifter ingår bl.a tillgång till poolanläggning/bastu i området, fast garageplats, grundutbud kabel-TV och bredband via fiberuppkoppling.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Området har kabelnät anslutet till Tele2 kabel-TV och bredband/telefoni.
Huset är anslutet till fibernät via Tele2.
KOMMUNIKATIONER
Mycket bra bussförbindelser med motorvägsbuss till Gullmarsplan och Centralen. Bussarna går var 5:e minut i rusningstrafik (varannan till Gullmarsplan och varannan till Centralen) samt var 15:e minut på dagtid till Gullmarsplan.
OMRÅDET
I området finns litet centrum med fin nyrenoverad Hemköp-butik och en jättebra pizzeria. Krusboda skola (6-års till 6:an), förskola och härlig POOLANLÄGGNING med 25 metersbassäng, barnbassäng, omklädningsrum, bastu och kiosk (badvärdar är i tjänst under alla öppningstider). I området finns även tre andra förskolor samt Dalskolan (åk 7-9) och Tyresö gymnasium.
I Krusbodas omedelbara närhet finns även stora härliga naturområden med bland annat Alby och Nyfors. Inom Alby naturreservat ligger Alby friluftsgård som är centrum för friluftslivet i Tyresö. Alby är ett närrekreationsområde med friluftsgård, motionsslingor, friluftsbad, ängar, utegym och fin frisbeegolfbana, belysta motionsspår, värdefull natur och mycket mera. Här finns bland annat Sörmlandsleden, bondgård och ridhus. Uddby gård ligger i Alby naturreservat vid Albysjön, granne med friluftsgården. I omgivningarna finns även Tyresö Flatensjön, Nyfors och Tyresta Nationalpark med mängder av motionsspår och härliga naturupplevelser. Fina Barnsjön är en omtyckt badsjö på bekvämt gångavstånd från huset (ca 10 minuter) och på ängen utmed Wättingestråket ligger ett fint nybyggt utegym och en bågskytteklubb samt en fin nybyggd hundrastgård.
Det är även nära till tennisbanor och ridstall i Fårdala, golfbana, rackethall, simhall och ishall.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Kraven på köparens undersökningsplikt är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen och andra svåråtkomliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador (speciellt i källare och yttertak), rötskador, skador på vatten och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symtom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Om köparen inte själv kan dra några säkra slutsatser av sina iakttagelser, anses köparen normalt vara tvungen att anlita en sakkunnig person för att fördjupa sin undersökning.
Även de uppgift säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om t.ex. säljaren upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida.
Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder.
FAKTA
- Antal Rum 6 rum varav sovrum 4 - 5
- Boarea/Biarea 118 kvm / 33 kvm
- Tomtarea 203 kvm
