Björktickegången 57
- 4 595 000 kr
- 5 rum
- 120 kvm
- TOMT 373 kvm
Ett av de populära 1-plansradhusen i gavelläge är äntligen till salu!
Nu finns det äntligen möjlighet att flytta in i en av de mycket populära och välplanerade 1-plansradhusen på 120 kvm på Björktickegången! Detta hus är ett av få gavelhus där ett extra fönster på gavelsidan möjliggör hela 4 sovrum mot normala 3 sovrum. Den helt insynsskyddade och inhägnade tomten ligger i ett helt perfekt s/v-läge med sol från tidig morgon till sen kväll. Här finns både en stor träaltan samt en plan gräsmatta, vackra rabatter och ett stort separat varmförråd på ca 10 kvm. Huset har renoverats 2022 med nya vitlaserade trälaminatgolv i hall, matrum, kök och ena sovrummet samt nyslipad, vitpigmenterad ekparkett i vardagsrummet. Väggarna i matrum, kök och hall är nymålade 2022 samt golv, väggar och tak i gäst-wc:n. Samtliga innerdörrar är bytta samt nästan alla innertak. Master Bedroom har en vacker ekplanksparkett och entréhallen ett sandstensmönstrat laminatgolv. Samtliga golvbrunnar i badrum och tvättrum är bytta (2005 badrum och 2009 tvättrum).
Här bor man bekvämt på ett plan i en mycket lugn del av området som både har nära till vidsträckta naturområden samt all service som bl.a. lekparker, busshållplats, skola, förskolor, affär, pizzeria och områdets fina poolanläggning.
HUSET
Huset har en mycket flexibel planlösning med stor entréhall med ingång till fin separat wc. Stort ljust vardagsrum med fin täljstenskamin, 4 sovrum och ett mycket rymligt matrum som är öppen mot fint arbetskök. Två klädkammare, hall med inbyggda garderober, helkaklat tvättrum 2009 och rymligt bad-/duschrum med ingång till bastu. Huset har få bärande väggar och det är lätt att ändra planlösningen för den som så önskar.
TOMTEN
Den helt insynsskyddade och inhägnade tomten ligger i ett helt perfekt s/v-läge med sol från tidig morgon till sen kväll. Här finns både en stor träaltan samt en plan gräsmatta, vackra rabatter och ett stort separat varmförråd på ca 10 kvm.
GARAGE OCH PARKERING
Garageplats i länga, 1 p-tillstånd/hushåll för extrabil (ytterligare p-tillstånd kan köpas för 2 000 kr/år).
OMGIVNING
Här bor du mycket naturnära intill fina Alby friluftsområde med fina promenad-och cykelvägar, utegym, badsjöar och bär-och svampskogar inpå knuten.
Nära även till lekplatser, fotbollsplan, garage, parkering och busshållplats.
Det är bara någon minuts promenadväg till Krusboda torg med Hemköp och pizzeria, Krusbodabadet och Krusboda skola. Här finns också stor lekpark med bollplan samt förskolorna Ballongen och Lek Och Lär Tyresö.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Grundutbud kabel-TV via Tele2 och bredband via fiberuppkoppling från Tele2.
SAMFÄLLIGHETSAVGIFTER
I samfällighetsavgifter ingår bl.a tillgång till poolanläggning/bastu i området, fast garageplats i garagelänga, p-tillstånd för en extra bil, grundutbud kabel-TV och bredband via fiberuppkoppling samt underhåll av gemensamma vägar, gårdar och grönytor.
BESIKTNING OCH ENERGIDEKLARATION
Besiktning och energideklaration utförs 2022-06-23. Säljaren har även tecknat en dolda felförsäkring.
KOMMUNIKATIONER
Mycket bra bussförbindelser med motorvägsbuss till Gullmarsplan och Centralen. Bussarna går var 5:e minut i rusningstrafik (varannan till Gullmarsplan och varannan till Centralen) samt var 15:e minut på dagtid till Gullmarsplan.
OMRÅDET
I området finns litet centrum med fin nyrenoverad Hemköp-butik och en jättebra pizzeria. Krusboda skola (6-års till 6:an), förskola och härlig POOLANLÄGGNING med 25 metersbassäng, barnbassäng, omklädningsrum, bastu och kiosk (badvärdar är i tjänst under alla öppningstider). I området finns även tre andra förskolor samt Dalskolan (åk 7-9) och Tyresö gymnasium.
I Krusbodas omedelbara närhet finns även stora härliga naturområden med bland annat Alby och Nyfors. Inom Alby naturreservat ligger Alby friluftsgård som är centrum för friluftslivet i Tyresö. Alby är ett närrekreationsområde med friluftsgård, motionsslingor, friluftsbad, värdefull natur och mycket mera. Här finns bland annat Sörmlandsleden, bondgård och ridhus. Uddby gård ligger i Alby naturreservat vid Albysjön, granne med friluftsgården. I omgivningarna finns även Tyresö Flatensjön, Nyfors och Tyresta Nationalpark med mängder av motionsspår och härliga naturupplevelser.
Det är även nära till golfbana, rackethall, simhall och ishall.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Kraven på köparens undersökningsplikt är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen och andra svåråtkomliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador (speciellt i källare och yttertak), rötskador, skador på vatten och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symtom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Om köparen inte själv kan dra några säkra slutsatser av sina iakttagelser, anses köparen normalt vara tvungen att anlita en sakkunnig person för att fördjupa sin undersökning.
Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om t.ex. säljaren upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida.
Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha "förväntat sig" med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning och anpassa sin undersökning till detta.
Huset har en mycket flexibel planlösning med stor entréhall med ingång till fin separat wc. Stort ljust vardagsrum med fin täljstenskamin, 4 sovrum och ett mycket rymligt matrum som är öppen mot fint arbetskök. Två klädkammare, hall med inbyggda garderober, helkaklat tvättrum 2009 och rymligt bad-/duschrum med ingång till bastu. Huset har få bärande väggar och det är lätt att ändra planlösningen för den som så önskar.
TOMTEN
Den helt insynsskyddade och inhägnade tomten ligger i ett helt perfekt s/v-läge med sol från tidig morgon till sen kväll. Här finns både en stor träaltan samt en plan gräsmatta, vackra rabatter och ett stort separat varmförråd på ca 10 kvm.
GARAGE OCH PARKERING
Garageplats i länga, 1 p-tillstånd/hushåll för extrabil (ytterligare p-tillstånd kan köpas för 2 000 kr/år).
OMGIVNING
Här bor du mycket naturnära intill fina Alby friluftsområde med fina promenad-och cykelvägar, utegym, badsjöar och bär-och svampskogar inpå knuten.
Nära även till lekplatser, fotbollsplan, garage, parkering och busshållplats.
Det är bara någon minuts promenadväg till Krusboda torg med Hemköp och pizzeria, Krusbodabadet och Krusboda skola. Här finns också stor lekpark med bollplan samt förskolorna Ballongen och Lek Och Lär Tyresö.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Grundutbud kabel-TV via Tele2 och bredband via fiberuppkoppling från Tele2.
SAMFÄLLIGHETSAVGIFTER
I samfällighetsavgifter ingår bl.a tillgång till poolanläggning/bastu i området, fast garageplats i garagelänga, p-tillstånd för en extra bil, grundutbud kabel-TV och bredband via fiberuppkoppling samt underhåll av gemensamma vägar, gårdar och grönytor.
BESIKTNING OCH ENERGIDEKLARATION
Besiktning och energideklaration utförs 2022-06-23. Säljaren har även tecknat en dolda felförsäkring.
KOMMUNIKATIONER
Mycket bra bussförbindelser med motorvägsbuss till Gullmarsplan och Centralen. Bussarna går var 5:e minut i rusningstrafik (varannan till Gullmarsplan och varannan till Centralen) samt var 15:e minut på dagtid till Gullmarsplan.
OMRÅDET
I området finns litet centrum med fin nyrenoverad Hemköp-butik och en jättebra pizzeria. Krusboda skola (6-års till 6:an), förskola och härlig POOLANLÄGGNING med 25 metersbassäng, barnbassäng, omklädningsrum, bastu och kiosk (badvärdar är i tjänst under alla öppningstider). I området finns även tre andra förskolor samt Dalskolan (åk 7-9) och Tyresö gymnasium.
I Krusbodas omedelbara närhet finns även stora härliga naturområden med bland annat Alby och Nyfors. Inom Alby naturreservat ligger Alby friluftsgård som är centrum för friluftslivet i Tyresö. Alby är ett närrekreationsområde med friluftsgård, motionsslingor, friluftsbad, värdefull natur och mycket mera. Här finns bland annat Sörmlandsleden, bondgård och ridhus. Uddby gård ligger i Alby naturreservat vid Albysjön, granne med friluftsgården. I omgivningarna finns även Tyresö Flatensjön, Nyfors och Tyresta Nationalpark med mängder av motionsspår och härliga naturupplevelser.
Det är även nära till golfbana, rackethall, simhall och ishall.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Kraven på köparens undersökningsplikt är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen och andra svåråtkomliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador (speciellt i källare och yttertak), rötskador, skador på vatten och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symtom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Om köparen inte själv kan dra några säkra slutsatser av sina iakttagelser, anses köparen normalt vara tvungen att anlita en sakkunnig person för att fördjupa sin undersökning.
Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om t.ex. säljaren upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida.
Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha "förväntat sig" med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning och anpassa sin undersökning till detta.
FAKTA
- Antal Rum 5 rum varav sovrum 4
- Boarea 120 kvm
- Tomtarea 373 kvm
