Bollmoravägen 4
- 2 195 000 kr
- 3 rum
- 66.5 kvm
- 4 787 kr/mån
Välplanerad gavel-3:a med låg avgift och centralt läge
Välkommen till denna ljusa och trevliga gavel-3:a i välskött förening med mycket god ekonomi och låg skuldsättning!
Lägenheten har en rymlig hall med ingång till stor klädkammare. Stambytt helkaklat duschrum med plats för tvättmaskin. Fint ekkök med matplats och utgång till balkong med trevligt läge mot lummig gård. Sol från lunchtid till sen kväll. Stort sovrum med 3 inbyggda garderober. Stort vardagsrum med fin mönstrad ekparkett och plats för matsalsmöbel vid stor fönstervägg. Ytterligare ett stort sovrum.
Mycket centralt läge intill Tyresö centrum med all tänkbar service och mycket goda busskommunikationer till bl.a. Gullmarsplan, Centralen, Nacka och Haninge.
Det finns även vårdcentraler, ett flertal gym och ett stort antal idrottsanläggningar samt golfbana i lägenhetens omedelbara närhet.
- Trevlig och praktisk planlösning
- Låg avgift inklusive värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
- Balkong mot gårdssidan med härligt solläge
- Förening med fin tvättstuga, gästlägenhet, cykelförråd, festlokal, hobbyrum/snickarbod samt barnvagnsrum
- Mycket välskött förening med gott underhåll och låg skuldsättning
- Centralt läge intill centrum och bussar samt med nära till natur och idrottsanläggningar
Busshållplats finns utanför porten med bussar mot Gullmarsplan, centrala Stockholm, etc. samt 1 minuts gångväg till Tyresö centrum. Tyresö Centrum har ett stort utbud av affärer, matvaruaffärer, apotek, bibliotek, systembolag, vårdcentraler m.m. Bilresa till centrala Stockholm tar ca 15-20 minuter.
Inom promenadavstånd når man dessutom Nacka naturreservat, golfbana, ridhus, rackethall, minigolf, simhall, ishall, Alby friluftsområde, badsjö och trevliga strövområden. Det finns även gott om förskolor och skolor i omedelbar närhet.
PLANLÖSNING
Hela lägenheten är i gott skick och totalrenoverades 2002 från betongrent förutom ekparketten i vardagsrummet som slipades samt badrummet som totalrenoverades 2000 i samband med stambyte.
ENTRÉHALL
Välkomnande och rymlig hall med laminatgolv Pergo Herrgårdsek, ljusrandig tapet och vitmålat tak.
KLÄDKAMMARE
Ingång från hallen till rymlig klädkammare med laminatgolv och vitmålade väggar.
KÖK
Välplanerat kök med golv i Pergo Herrgårdsek, IKEA-kök Nexus ek 2002 med gråmelerade laminatbänkar och ljust grå/beiget melerat kakel, rostfri fläktkåpa. Matplats för 4 personer med utgång till balkong.
BALKONG
Balkong med fint läge mot skogsbacke och med sol från lunchtid till kväll.
BADRUM
Helkaklat stambytt duschrum med beige klinkergolv och ljusbeigt melerat kakel med dekorbård, vägghängd wc och tvättställ. Plats för tvättmaskin.
SOVRUM
Från hallen finns även ingång till stort sovrum 1 med golv i Pergo Herrgårdsek, ljusmålade väggar 2026, vitmålat tak och 3 inbyggda garderober.
VARDAGSRUM
Stort ljust vardagsrum med ekparkett, nyslipad 2002, duvgrå, mönstrad tapet med bröstbård samt vitmålat tak, stor fönstervägg.
SOVRUM
Ingång från vardagsrum till stort sovrum 2 med golv i Pergo Herrgårdsek, beigemönstrad tapet med takbård samt vitmålat tak.
Inom promenadavstånd når man dessutom Nacka naturreservat, golfbana, ridhus, rackethall, minigolf, simhall, ishall, Alby friluftsområde, badsjö och trevliga strövområden. Det finns även gott om förskolor och skolor i omedelbar närhet.
PLANLÖSNING
Hela lägenheten är i gott skick och totalrenoverades 2002 från betongrent förutom ekparketten i vardagsrummet som slipades samt badrummet som totalrenoverades 2000 i samband med stambyte.
ENTRÉHALL
Välkomnande och rymlig hall med laminatgolv Pergo Herrgårdsek, ljusrandig tapet och vitmålat tak.
KLÄDKAMMARE
Ingång från hallen till rymlig klädkammare med laminatgolv och vitmålade väggar.
KÖK
Välplanerat kök med golv i Pergo Herrgårdsek, IKEA-kök Nexus ek 2002 med gråmelerade laminatbänkar och ljust grå/beiget melerat kakel, rostfri fläktkåpa. Matplats för 4 personer med utgång till balkong.
BALKONG
Balkong med fint läge mot skogsbacke och med sol från lunchtid till kväll.
BADRUM
Helkaklat stambytt duschrum med beige klinkergolv och ljusbeigt melerat kakel med dekorbård, vägghängd wc och tvättställ. Plats för tvättmaskin.
SOVRUM
Från hallen finns även ingång till stort sovrum 1 med golv i Pergo Herrgårdsek, ljusmålade väggar 2026, vitmålat tak och 3 inbyggda garderober.
VARDAGSRUM
Stort ljust vardagsrum med ekparkett, nyslipad 2002, duvgrå, mönstrad tapet med bröstbård samt vitmålat tak, stor fönstervägg.
SOVRUM
Ingång från vardagsrum till stort sovrum 2 med golv i Pergo Herrgårdsek, beigemönstrad tapet med takbård samt vitmålat tak.
FAKTA
- Antal Rum 3 rum
- Boarea 66.5 kvm
- Månadsavgift 4 787 kr inkl. värme/vatten och Kabel-TV (Tele2 basutbud). Bredband mot ett obligatoriskt tillägg om 49kr/mån.
Fakta om bostaden
Byggnad
Driftkostnader
Våning/hiss
Energideklaration
Fakta om föreningen
REPARATIONER OCH UNDERHÅLL
Sedan föreningen bildas har det skett omfattande reparationer och underhåll:
2024 Asfaltering av gångvägen bakom husen samt av 60 parkeringsplatser
2024 Byte av dörrar till tvättstugorna och till 12:ans soprum
2024 Byte av samtliga lekredskap på lekplatsen
2024 Installation av 60 elbilsladdare
2024 Renoverat elinstallationer i innertaken utanför hissarna på samtliga våningsplan
2024 Stamspolning i samtliga lägenheter
2024 Markarbeten inklusive plattsatt sittyta och boulebana
2023 Uppgradering av inpasseringssystemet Aptus, installation av porttelefon och digitala anslagstavlor
2022 Byte av kompressorer i värmepumpen i Gösen 2 (hus B)
2022 OVK (Obligatorisk ventilationskontroll, senast genomförda)
2020 Stamspolning (senast genomförda)
2019 Byte av värmepump i Gösen 3 (hus A)
2019 Renovering av en hyreslokal
2018 Installation av nya moderna larm i hissarna
2018 Installation av dörrautomatik på entrédörrarna på baksidan
2018 Renovering av balkonger, lagning av balkongplattor, målning av tak, fönsterbleck samt träpanel
2017 Byte av värmepump i Gösen 2 (hus B)
2016 Tvätt av fasad, målning av alla fönsterbleck utom de på balkongerna, målning av takdetaljer
2009-2010 Renovering av hissar, byte av hissmotorer
2006-2007 Nytt ventilationssystem och nya undercentraler/värmepumpar
2003 Renovering av trapphus, soprum med källsortering
2003 Byggt nytt hus med grovsoprum och mc- och mopedgarage
2000-2001. Stambyte
1990-1991 Isolering av fasader samt plåtbeklädnad
1990-1991 Byte av fönster i samband med plåtbeklädnad
Planerna för de närmsta åren:
2025 Undersökning av dräneringen i marken
2025 Fortsatt arbete med radonmätning och åtgärder vid behov
2025 Uppfräschning av Kabyssen (övernattningslokalen)
2025 Eventuell utbyggnad av Aptussystemet och byte av låssystem
2025 Renovering soprummen
2025 Ta fram en underhållsplan för renovering av hissar
2025-2026 Renovering av föreningslokalen Aktersalongen
2025-2026 Renovering av tvättstugorna
2025-2028 Renovering av utemiljö (lekplatser, asfalterade ytor, avbärarräcken, motorvärmare & elbilsladdning, rabatter,
mm).
2025-2028 Ommålning av trapphus och källare
2027-2028 Målning och renovering av snickarrum
PARKERING
Föreningen har 144 parkeringsplatser med motorvärmare.
Platserna kostar 400 kr/månad.
Kontakta HSB för en köplats. Digital köhantering tillämpas endast.
- 6 st MC-platser, kortare kö.
- 8 st mindre mopedförråd, några lediga platser, finns att hyra i samma hus som grovsoprummet.
Föreningen har under föregående år installerat 60 platser för elbil.
Det finns också ett antal gästparkeringsplatser längst bort på stora parkeringen. Gästplatserna är avgiftsbelagda dygnet runt.
Från och med den 1 juni 2024 höjdes avgiften för att stå på gästparkeringen. Kostnaden är 12 kr per timme, 60 kr per dygn.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningens medlemmar har tillgång till övernattningslägenhet, hobbyrum/snickarlokal, föreningslokal, cykelrum, barnvagnsrum, soprum, grovsoprum, mc-och mopedförråd och tvättstugor.
Föreningen har flera lokaler, Aktersalongen kan hyras av medlemmar, 300 kr/dygn men kan hyras kortare.
Lokalen Kabyssen är en övernattningslokal som kan hyras av medlemmar i föreningen för sina gäster, kostnad 200kr/natt.
PORTAR
Samtliga portar i bostadsrättsföreningen är utrustade med ett elektroniskt låssystem där de boende använder en nyckelbricka eller kod för att komma in.
TV OCH BREDBAND
Kollektivt avtal för internet med Telenor. Ned- och uppladdningshastigheten är 1000 Mbit/s och priset är 49 kr/månad som debiteras tillsammans med avgiften. Föreningen har ett avtal med Tele2 som ger medlemmar ett basutbud med TV-kanaler.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Protector Försäkring. I försäkringen ingår kollektiv bostadsrättsförsäkring samt styrelseansvarsförsäkring.
ELMÄTNING
Föreningen har individuell mätning av elen. Bostadsrättsinnehavaren debiteras av föreningen för den faktiska förbrukningen.
MEDLEMSSKAP
För att kunna bli medlem i Brf Gösen måste du bli medlem i HSB Stockholm.
TILLÅTER FÖRENINGEN JURIDISK PERSON
Nej
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN
Ja
ÄKTA/OÄKTA FÖRENING
Äkta
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja
ÖVERLÅTELSEAVGIFT
2 058 kr
PANTSÄTTNINGSAVGIFT
882 kr
