Björkbacksvägen 15
- 2 495 000 kr
- 3 rum
- 89 kvm
- 6 916 kr/mån
Fin lägenhet i supercentralt läge nära centrum
Ljus och mycket trevlig 3/4:a 1 trappa upp i låghus. Lägenheten som nu används som en 3:a är fräsch och har jättefina helkaklade bad- och duschrum som genomgående renoverats i samband med stambyte 2015. Trevligt lantkök med stor matplats och bra arbetsytor på exklusiva granitbänkar i vinkel.
- Mycket trevligt läge i området
- Supercentralt nära Tyresö centrum
- 1 trappa upp i låghus
- 2 helkaklade duschrum med wc & golvvärme
- Bastu och gym i föreningen
- Flexibelt tillträde, även snart
Lägenheten har ett av områdets mest centrala läge med bara någon minuts promenad till fina Tyresö Centrum. Läget är också mycket trevligt med grönskande innergårdar på båda sidor om huset. Här finns också en rymlig inglasad balkong att förlänga sommaren i. Plats för både bord och stolar samt infravärmare.
Till lägenheten hör ett förråd på ca 4 kvm som är mycket bekvämt placerat i trappuppgången just utanför ytterdörren.
Björkbacken är ett lugnt och trevligt område med parkliknande omgivningar med gott om gräsytor, planteringar, små lekplatser och mysiga parkbänkar att koppla av på. Närheten till kommunikationer och Tyresö centrum med dess rika serviceutbud ligger bara en kort promenad från lägenheten.
Välkomnande hall i vinkel med tillbyggt kapprum med skjutdörrsgarderob med två dörrar och Elfainredning. Det finns även ett runt fönster mot sovrummet för trevligt ljusinsläpp. I vinkeln mot köket finns två garderober och ett städskåp samt plats för hallmöbel. Klinkergolv vid ytterdörren och parkettgolv (faner) i inre delen av hallen. Ljusa väggar och säkerhetsdörr.
WC/DUSCHRUM
Snyggt duschrum som genomgående renoverats i samband med stambyte 2015. Bra duschplats, ljusa helkaklade väggar och ljust klinkergolv med golvvärme. Handfatskommod, vägghängd wc och handdukstork.
SOVRUM 1
Större sovrum i vinkel som kan delas av till två rum. Parkettgolv (faner), ljusblå tapeter och en dubbelgarderob.
Fönster mot fin innergård.
SOVRUM 2
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och t.ex skrivbord. Bra plats för förvaring i hel garderobsvägg med 4 skjutbara dörrar och Elfainredning. Ljusblå väggar och parkettgolv (faner). Fönster mot fin innergård.
VARDAGSRUM
Mycket trevligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp samt tv-möbel. Ljusa väggar och parkettgolv. Utgång till inglasad balkong med infravärme.
BALKONG
Mycket trevlig balkong med inglasning (från Lumon med vikbara rutor), trätrall och ny helglasad balkongdörr. Här finns plats för både bord, stolar och mysiga blomurnor. Mycket fin utsikt över grönskande innergård med gräsmatta och vackert körsbärsträd.
KÖK
Elegant kök med inredning från Puusteli med exklusiv granitbänk i vinkel med underlimmad diskho och diagonalställd spishäll. Stor trevlig matplats vid fönster med fin utsikt mot den grönskande innergården. Gott om plats för 6-8 matgäster. Ljusgrå väggar och parkettgolv (faner).
Fläkt (kolfilter), glashäll, ugn & micro 2005, diskmaskin 2018, kyl/frys 2024.
WC/DUSCHRUM
Ljust fräscht duschrum som genomgående renoverats i samband med stambyte 2015. Ljusa helkaklade väggar, klinkergolv med golvvärme, snygg vit handfatskommod med vitt handfat, badrumsspegel med belysning, vägghängd wc, handdukstork samt en bra duschplats med glasade duschväggar. Duschrummet är även utrustat med tvättmaskin 2017 och torktumlare 2022.
FAKTA
- Antal Rum 3 rum
- Boarea 89 kvm
- Månadsavgift 6 916 kr Inkl värme, vatten och kabel-Tv
Fakta om bostaden
Byggnad
Driftkostnader
Våning/hiss
Energideklaration
Fakta om föreningen
Brf Björkbacken äger totalt 383 lägenheter. Fastighetsförvaltningen sköts av Fastighetsägarna service.
REPARATIONER OCH UNDERHÅLL
Föreningen har tagit fram en ny mer detaljerad och objektsanpassad underhållsplan som till stor dela kommer att styra framtida underhållsarbeten. Planen uppdateras varje år. Detta är några av de underhåll som nyligen gjorts. För mera information, se föreningens hemsida.
2024
Alla tak har fått ny papp, samtliga vindar är tilläggsisolerade samt installation av solceller på en del av husen.
2023
Samtliga uppstigningsluckor till taken har bytts ut.
Alla lägenheter har stamspolats.
Tvättstugans ytterväggar har fått ny puts och målning.
Några oxlar som varit i dåligt skick har tagits ned.
Trappan ner till festlokalen har reparerats, trappan och väggarna har målats.
Elmätarna i lägenheterna har bytts ut.
Inför arbetet med att göra kallförrådet till ny plats för återvinning har en vändzon framför förrådet för större lastfordon asfalterats.
Ytterligare anmärkningar i skyddsrummen har åtgärdats.
Takrenovering har påbörjats.
2022
Samtliga lägenheter är nu godkända efter OVK och intyg om detta sitter på anslagstavlorna i varje trapphus.
Föreningens sex skyddsrum har besiktigats och de anmärkningar som berör vatten och avlopp har åtgärdats. Skyddsrumsförråd är återskapade i respektive källare, vatten och TC-tunnor är inköpta.
Armaturerna på garagelängorna har bytts ut till LED-armaturer.
Oxlarna längs Björkbacksvägen har ersatts av nya oxlar.
2021
Obligatorisk ventilationskontroll, OVK, samt rensning och injustering av ventilationen.
Avloppsrören ,som är förlagda i mark har filmats och kartlagts. Huvudledningen för dagvattenavrinningen
har relinats mellan huskropp 55-61 och 29-37.
Ett antal skadade/döda träd har tagits ned och ersatts med ny växtlighet.
Renovering samt ny nödutgång i bastu och gym har slutförts.
Byte av vissa rökluckor
PARKERING
Det finns 206 bilplatser varav 110 är i carport (vissa med uttag för laddning) samt 152 garage. Till samtliga bilplatser ingår motorvärmare. Det finns även parkeringsplatser för mopeder och cyklar.
TVÄTTSTUGA
I föreningen finns tillgång till stor fin dygnetruntöppen tvättstuga på Björkbacksvägen 63. Tvättstugan är utrustad med 11 tvättmaskiner och 1 grovtvättmaskin. Man bokar två maskiner per pass alternativt en gov och en vanlig maskin. Till detta hör en torktumlare och ett torkskåp. Där finns också tre manglar och ett stort torkrum.
GÄSTLÄGENHET
På Björkbacksvägen 73 finns en övernattningslägenhet.
UTHYRNINGSLOKAL
på Björkbacksvägen 77 finns en uthyrningslokal för sammankomster.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Det finns extra förråd i föreningen som hyrs ut via via separat kö. Det finns också cykelförråd och en ny miljöstuga för papper, glas, plast, tidningar, småbatterier, ljuskällor (glödlampor och lysrör).
I området finns även ett flertal mycket fina lekplatser, grillplatser samt fotbollsplan, bastu och gym.
TV OCH BREDBAND
I avgiften ingår kabel-TV (grundutbudet) via Tele 2.
Bredbandsuppkoppling (gruppavtal) via Telenor (125 kr mån).
ENHETSMÄTNING EL
Som boende behöver du inget elavtal. Föreningen har gemensamt avtal och avläsning.
ÖVERLÅTELSE - OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Enligt föreningen debiteras bostadsrättsinnehavaren 1% av prisbasbeloppet för varje pantmeddelande och köparen debiteras 2,5% av prisbasbeloppet i överlåtelseavgift.
För mer information, gå gärna in på föreningens hemsida: brfbjorkbacken.se
