Axel Wennergrens väg 10
- 2 595 000 kr
- 3 rum
- 65 kvm
- 4 969 kr/mån
Mycket fin markplans-3:a med solig uteplats och centralt läge
Välkommen till denna mycket fina och välplanerade markplanslägenhet med härlig uteplats i soligt och lugnt läge mot en stor vacker innergård!
Lägenheten är ursprungligen en stor 2:a som byggts om till en mycket välplanerad och yteffektiv 3:a. Möjlighet att dela av till mini-4:a med 3 bra sovrum!
Mycket gott skick med bl.a. genomgående nyslipade, vitpigmenterade ekparkettgolv och smakfullt målade väggar / fina tapeter.
Två fina sovrum varav ett med fin och praktisk inbyggd förvaring. Rymlig entréhall med stort garderobsutrymme bakom spegelskjutdörrar samt ingång till en stor praktiskt inredd klädkammare. Stort helkaklat badrum med fint mosaikgolv och kaklad fondvägg. Vägghängd wc, handdukstork, badkar, tvättställ med över- och underskåp samt plats för tvättpelare. Stort ljust vardagsrum med en rymlig öppning mot det trevliga köket med stor matplats och utgång till den fina upphöjda uteplatsen. Uteplatsen ligger delvis under tak, har en stor markis samt staket (är nu kattsäkert inhägnad vilket kan ingå eller tas bort efter önskemål) och grind med trappa ut mot en fin gräsyta och den stora vackra och mycket lugna innergården.
Till lägenheten hör ett mycket stort förråd i markplan.
- Yteffektiv lägenhet ombyggd från 2:a till 3:a
- Kan delas av till mini-4:a med 3 bra sovrum
- Stort helkaklat badrum
- Härlig planlösning med rymligt kök och stort vardagsrum i anslutning till varandra
- Stort förråd i markplan
- Populär förening med god ekonomi
- Centralt läge med bra busskommunikationer
LÄGE
Inom bekvämt promenadavstånd når man Tyresö centrum med sitt stora utbud av bl.a. shopping, mataffärer, systembolag, vårdcentral, tandläkare samt ett stort antal restauranger och mysiga caféer. Golf på 18-hålsbanan på Tyresö Golfklubb och på närliggande rackethallen där man kan spela padel, tennis och andra racketsporter. I närheten finns även bad och simning i fina Tyresö Aquarena. Med närhet till ett flertal idrottsanläggningar, centrum såväl som skärgård har man ett perfekt läge för hela familjen. För den som gillar att vistas i naturen finns utflyktsmål som Erstavikens naturreservat, Sörmlandsleden, Alby friluftsgård, Tyresta nationalpark och anrika Tyresö slott med dess fina park, borggård och caféer både i slottet och på ön Notholmen.
KOMMUNIKATIONER
Utmärkta busskommunikationer mot Gullmarsplan/Centralen/Nacka åt ena hållet samt Trollbäcken och Haninge åt andra hållet. Sommartid trafikerar Waxholmsbolaget Tyresö brygga i Trinntorp, med båtar ut i Skärgården och även in till Stockholm.
En bostadsrättslägenhet köpes i befintligt skick och omfattas av Köplagens regler. Härmed uppmanas köpare/spekulanter att undersöka lägenheten och att därmed fullgöra sin undersökningsplikt. Ta kontakt med ansvarig fastighetsmäklare om du har några frågor eller önskar genomföra en besiktning av lägenheten.
FAKTA
- Antal Rum 3 rum
- Boarea 65 kvm
- Månadsavgift 4 969 kr i avgiften ingår värme, vatten och bredband (100/100Mbit/s)
Fakta om bostaden
Byggnad
Möjlighet finns att hyra garageplats av angränsande förening. Kostnad 938 kr/mån.
Cykelförråd finns i separat byggnad på gården.
Förråd till lägenheten finns i entrèplan.
Driftkostnader
Våning/hiss
Energideklaration
Fakta om föreningen
Brf Tornsvalan ligger vid Tyresö centrum med sina 59 lägenheter.
Området är en dröm för naturälskaren, ett stenkast från skogen och Östersjön med nära avstånd till Stockholms City. Intill ligger Tyresövallen och en golfbana bara med 5 - 20 minuter promenad, närheten till Tyresö centrum som erbjuder ett stort shoppingcentrum, och Willys stormarknad med 5 minuters promenadavstånd. Utanför går Wättingegårdsväg som är börjar vid gränsen mellan Tyresö och Älta och avslutas vid sjön Tyrerö-Flaten och Nyfors strömmen. Kommunen har planerat flertalet grönskande parker runt centrum och Wättingegårdsväg. Vi når snabbt Stockholm med buss och tunnelbana från Gullmarsplan och även direktbussar in till Stockholms city under rusningstrafiken.
Brf Tornsvalan har god ekonomi och har därför endast behövt höja avgifterna vid ett fåtal tillfällen sedan starten 2004. Den senaste gången vid årskiftet 22/23, då avgiften höjdes med 5%. Inga ytterligare höjningar är planerade i nuläget.
Byggår: 2004
Stadsdel: Tyresö
Antal lägenheter: 59
Våningar: 4
Uppvärmning: Fjärrvärme, ingår i månadsavgiften.
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Fönster: 3-glas
El: Jordade uttag i samtliga lägenheter samt jordfelsbrytare.
TV & Internet
Internet: Via Tele2 Fiber-COAX. 100/100Mbit ingår i månadsavgiften.
Man kan även använda Telenors uttag. Denna ingår inte i månadsavgiften utan betalas av användaren själv.
Kabel-TV: Analogt grundutbud ingår i månadsavgiften. Digitalbox kan beställas från Tele2 där man anger var man bor, så kommer den inom ett par dagar.
Faciliteter
Tvättstuga: 1 st placerad i port nr 8 och är utrustad med fyra tvättmaskiner, 3 torktumlare, en mangel och ett torkskåp.
Gemensamma utrymmen: Cykelförråd i separat byggnad.
Förråd: Bredvid varje port finns det förrådsutrymmen. Varje lägenhet har 1 st förråd.
Gård & Området
Innergård: lekplats med lite trädgårdsmöbler.
Grönområde: Alby friluftsområde, Tyresta Naturreservat, Nackareservatet.
Sportfaciliteter: Aquarena simhall, Tyresövallen, Friskis o Svettis, Actic gym.
Sevärdheter: Tyresö Slott.
Parkering
Det finns 61 parkeringsplatser utomhus varav 4st används för gästparkering för föreningens medlemmar. Varje lägenhet har 1st gästparkeringstillstånd.
Delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande med minst ägarfördelning 20/80. Föräldrar tillåts även köpa för egna barns boende.
Utöver den egna lägenheten, erbjuder föreningen sina medlemmar tillgång till följande:
Parkeringsplats att hyra för bil/MC.
Cykelförråd i eget hus.
Uteplats med lekplats och ute möbler.
Gemensamhets lokal att hyra (plats för ca 20-30 personer)
1 gemensam tvättstuga (i port nr 8) med 2 större tvättmaskiner samt 2 mindre tvättmaskiner, torkskåp, 4 torktumlare samt mangel.
Besöksparkering
Gemensamt med våra grannföreningar Brf Silvertärnan och Brf Björktrasten erbjuder vi våra medlemmar möjlighet till besöksparkering om 4 timmar per tillfälle med P-skiva samt särskilt tillstånd. Dessa parkeringsplatser är placerade längs med Axel Wennergrens väg 2-4. Besöksparkering består totalt av 6st platser inom markerat område.
Flaggstång
Tillsammans med våra grannföreningar Brf Silvertärnan och Brf Björktrasten har vi en flaggstång med 1st svensk flagga och 1st svensk vimpel till respektive förening. Föreningarna turas om från år till år om att agera flaggvärd.
Återvinningsrum
I ett av de röda husen på innergården finner föreningens medlemmar den gemensamma källsorteringsstationen.
Återvinningsrummet är endast till:
Pappersförpackningar
Plastförpackningar
Färgat glas
Ofärgat glas
Metallförpackningar
Tidningar
