Björnmossegången 121
- 6 rum
- 111 + 29 kvm
- TOMT 157 kvm
Totalrenoverat gavelradhus i underbart läge mot skogsallmänning
Välkommen till detta mycket trevliga gavelradhus på totalt 140 kvm som genomgått en mycket smakfull totalrenovering invändigt 2022-2024!
Samtliga ytskikt samt alla el- och v/a-installationer är bytta. Totalrenoverat kök, tvättrum, wc och badrum.
Huset har även nya oljefyllda radiatorer, luftvärmepump och en fin braskamin.
Utvändigt är samtliga fönster och dörrar bytta, originalfasad i gott skick samt ett äldre yttertak.
Huset ligger på en stor fin trädgårdstomt i ett underbart, soligt s/v-läge mot en vacker skogsallmänning. Här finns bl.a. en stor nybyggd träaltan och plank med grind samt fin gräsmatta, buskar och rabatter.
2022 / ENTRÉPLAN
- Helt nytt IKEA-kök, inkl samtliga vitvaror och vinkyl
- Nyrenoverad WC med halvkakel och klinkergolv
- Renoverad tvättstuga med klinkergolv
- Ny ekparkett i kök och hall
- Slipning av ekparkett i vardagsrum
- Installation av gjutjärnskamin i vardagsrum
- Samtliga väggar bredspacklade och målade
- Nya innertak
- Nya socklar, lister, foder och fönsterbänkar
- Klinkergolv i entréhall
- Ny tvättmaskin och torktumlare
2021 / NEDRE PLAN
- Nytt helkaklat bad- /duschrum
- Genomgående ny ekparkett
- Samtliga väggar bredspacklade och målade
- Nya innertak
- Nya socklar, lister, foder och fönsterbänkar
- Nya garderober
- Trappan ommålad (2024)
2022 / ÖVRIGT INVÄNDIGT
- Ny elcentral, all el utbytt samt eluttag och strömbrytare
- Bytta avloppsstammar
- Samtliga element bytta till oljefyllda
2022-2023 / ÖVRIGT UTVÄNDIGT
- Träaltan och plank med grind baksida/gavelsida (2022)
- Träaltan framsida + hängrännor och plåttak farstukvist (2023)
- Stenlagd entrégång (2023)
2022 / TRÄDGÅRD
- Hallon
- Jordgubbar
- Smultron
- Schersmin
- Syrén
HUSET
Mer information kommer inom kort.
TOMT
Entrésidan har en fin stenlagd gång med rabatt intill som leder till en trevlig nybyggd träaltan bakom staket och grind. Här finns även ett farstutak över entrén. Entrésidan har fin morgon -/förmiddagssol och erbjuder en skön skuggplats varma sommardagar. På torget framför huset finns sittgrupp och en liten sandlåda. Den stora lummiga och vackra trädgårdstomten på baksidan ligger direkt gränsande mot en fin skogsallmänning i ett perfekt soligt s/v-läge. Här finns en rymlig nybyggd träaltan (delvis under tak och med en stor markis), gräsmatta, fina rabatter, smultron, jordgubbar och hallon samt ett nytt fint plank med grind ut mot gavelsidan.
GARAGE / PARKERING / FÖRRÅD
Fast garageplats med eluttag i garagelänga bakom låsta fjärrstyrda grindar. Extra p-tillstånd för en 2:a-bil finns. Förråd och cykelrum i gemensam byggnad intill huset.
OMGIVNING
Här bor man i ett mycket lugnt och samtidigt centralt läge med omedelbar närhet till naturområden och mycket nära till bl.a. stor lekpark, bollplan, skola, förskolor, Hemköp-butik, pizzeria och de fina poolanläggningen Krusbodabadet samt garage och parkering. Det är även nära till fina promenad-och cykelvägar, utegym, badsjöar och bär-och svampskogar. Flertalet badsjöar på bekvämt gång- /cykelavstånd. Naturreservatet intill ansluter till Tyresta nationalpark. Det finns möjlighet att med kajak ta sig till Kalvfjärden i Saltsjön eller via den stora sjön Drevviken ända till Huddinge. Det finns även gott om el-ljusspår och utegym i närheten. På några minuters promenadväg ligger Tyresö Brukshundsklubb som bl.a. arrangerar olika kurser och agility-träning.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Området har kabelnät anslutet till Tele2 kabel-TV och bredband/telefoni.
Huset är anslutet till fibernät via Tele2.
SAMFÄLLIGHETSAVGIFTER
I samfällighetsavgifter ingår bl.a poolanläggning/bastu i området, fast garageplats, extra p-tillstånd, grundutbud kabel-TV och bredband via fiberuppkoppling.
KOMMUNIKATIONER
Mycket bra bussförbindelser med motorvägsbuss till Gullmarsplan och Centralen. Bussarna går var 5:e minut i rusningstrafik (varannan till Gullmarsplan och varannan till Centralen) samt var 15:e minut på dagtid till Gullmarsplan.
OMRÅDET
I området finns litet centrum med fin nyrenoverad Hemköp-butik och en jättebra pizzeria. Krusboda skola (6-års till 6:an), förskola och härlig POOLANLÄGGNING med 25 metersbassäng, barnbassäng, omklädningsrum, bastu och kiosk (badvärdar är i tjänst under alla öppningstider). I området finns även tre andra förskolor samt Dalskolan (åk 7-9) och Tyresö gymnasium.
I Krusbodas omedelbara närhet finns även stora härliga naturområden med bland annat Alby och Nyfors. Inom Alby naturreservat ligger Alby friluftsgård som är centrum för friluftslivet i Tyresö. Alby är ett närrekreationsområde med friluftsgård, motionsslingor, friluftsbad, ängar, utegym och fin frisbeegolfbana, belysta motionsspår, värdefull natur och mycket mera. Här finns bland annat Sörmlandsleden, bondgård och ridhus. Uddby gård ligger i Alby naturreservat vid Albysjön, granne med friluftsgården. I omgivningarna finns även Tyresö Flatensjön, Nyfors och Tyresta Nationalpark med mängder av motionsspår och härliga naturupplevelser. Fina Barnsjön är en omtyckt badsjö på bekvämt gångavstånd från huset (ca 10 minuter) och på ängen utmed Wättingestråket ligger ett fint nybyggt utegym och en bågskytteklubb samt en fin nybyggd hundrastgård.
Det är även nära till tennisbanor och ridstall i Fårdala, golfbana, rackethall, simhall och ishall.
FAKTA
- Antal Rum 6 rum varav sovrum 4
- Boarea/Biarea 111 kvm / 29 kvm
- Tomtarea 157 kvm